Dom do wynajęcia: Warszawa, Żoliborz, Żoliborz Stary Żoliborz

Opis

Reprezentacyjny dom biurowy w sercu Żoliborza Oficerskiego | ponad 400 m² | ogród | tarasy | parking | szybki internet | metro Szukasz siedziby dla firmy, która będzie czymś więcej niż kolejnym biurem? Miejsca, które buduje wizerunek, daje przestrzeń do rozwoju i codzienny komfort pracy? Z przyjemnością prezentujemy wyjątkowy dom o powierzchni ponad 400 m², położony przy cichej, zielonej uliczce Żoliborza Oficerskiego. Nieruchomość otulona starodrzewiem, z ogrodem i tarasami, od lat z powodzeniem funkcjonuje jako siedziba firm i zespołów wymagających przestrzeni, elastycznego układu i prestiżowego adresu. ATUTY NIERUCHOMOŚCI • 11 funkcjonalnych pomieszczeń na kilku poziomach • połączenie open space + zamykane gabinety • sale konferencyjne / warsztatowe • tarasy, w tym taras na dachu • ogród - strefa odpoczynku dla zespołu • wzmocnione połączenie internetowe • minimum 5 miejsc parkingowych przy posesji • wnętrza łatwe do brandingu i aranżacji pod potrzeby najemcy UKŁAD FUNKCJONALNY Parter • duża, jasna otwarta przestrzeń z wyjściem na taras i do ogrodu • kuchnia z barem - idealna jako zaplecze socjalne • dodatkowe pomieszczenie (gabinet / zaplecze) • garaż (możliwość wykorzystania jako magazyn) • toaleta dla gości I piętro • 4 niezależne pomieszczenia (gabinetowe lub zespołowe) • 2 łazienki • antresola - dodatkowa przestrzeń do pracy lub spotkań Poddasze • 3 pomieszczenia • łazienka • taras na dachu - idealny na przerwy, spotkania nieformalne lub wydarzenia firmowe Piwnica • duża sala gimnastyczna / warsztatowa / szkoleniowa • pomieszczenie gospodarcze • pralnia • kotłownia LOKALIZACJA Żoliborz Oficerski - jedna z najbardziej cenionych i prestiżowych części Warszawy: • metro Plac Wilsona, tramwaje i autobusy w zasięgu ok. 10 minut pieszo • Park Żeromskiego i tereny zielone • liczne kawiarnie i restauracje • korty tenisowe, strzelnica golfowa, stadnina koni • sklepy i punkty usługowe W NASZEJ OPINII To miejsce z duszą. Dom, w którym firmy rosły, rozwijały zespoły i budowały swoją markę. Jeśli szukasz siedziby, która daje przestrzeń, elastyczność i prestiżowy adres — właśnie ją znalazłeś. Twoja firma może być kolejną, która rozwinie tu swoje skrzydła. Zapraszam do kontaktu i na prezentację nieruchomości. Jako biuro nieruchomości pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji za wykonaną usługę pośrednictwa. Representative Office Villa in the Heart of Żoliborz Oficerski | over 400 m² | garden | terraces | parking | high-speed internet | metro Are you looking for a company headquarters that is more than just another office? A place that enhances your brand image, offers room for growth, and ensures everyday working comfort? We are pleased to present a unique property of over 400 m², located on a quiet, green street in the heart of Żoliborz Oficerski. Surrounded by mature trees and featuring a garden and multiple terraces, the property has successfully served for years as the headquarters of companies and teams seeking space, flexibility, and a prestigious address. PROPERTY HIGHLIGHTS • 11 functional rooms across multiple levels • Combination of open space and enclosed offices • Conference / workshop rooms • Terraces, including a rooftop terrace • Garden - a relaxation area for the team • Reinforced high-speed internet connection • Minimum of 5 parking spaces on the property • Interiors easy to brand and adapt to tenant needs FUNCTIONAL LAYOUT Ground Floor • Large, bright open space with direct access to the terrace and garden • Kitchen with bar - ideal as a staff/common area • Additional room (office / back office) • Garage (can be used as storage space) • Guest toilet First Floor • 4 independent rooms (offices or team rooms) • 2 bathrooms • Mezzanine - additional space for work or meetings Attic Level • 3 rooms • Bathroom • Rooftop terrace - perfect for breaks, informal meetings, or corporate events Basement • Large gym / workshop / training room • Utility room • Laundry room • Boiler room LOCATION Żoliborz Oficerski - one of Warsaw’s most sought-after and prestigious districts: • Plac Wilsona metro station, trams, and buses within approx. 10 minutes’ walk • Żeromski Park and extensive green areas • Numerous cafés and restaurants • Tennis courts, golf driving range, horse riding facilities • Shops and local services IN OUR OPINION This is a place with soul. A house where companies have grown, built teams, and strengthened their brands. If you are looking for a headquarters that offers space, flexibility, and a prestigious address — you have just found it. Your company can be the next to spread its wings here. Feel free to contact us to arrange a viewing of the property.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

8,1% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 28 ofertami: 5+ pokojowe domy powyżej 300 m² · Żoliborz, Warszawa

Ta oferta

53 zł/m²

Mediana okolicy

57 zł/m²

Połowa ofert

0–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 17 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Domy.pl · LIONS ESTATE

Ta nieruchomość w innych ogłoszeniach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Domy.pl ta strona

  LIONS ESTATE

  21 000 zł

  Zobacz

• Gratka zniknęło 2026-10-10

  LIONS ESTATE

  21 000 zł

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa Specjalna nr 123

  19 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  35 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Park

  Skwer Andrzeja Woyciechowskiego

  9 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Model Med

  15 w promieniu 1 km

  270 m

  3 min pieszo

• Apteka

  8 w promieniu 1 km

  280 m

  4 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  15 w promieniu 1 km

  290 m

  4 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Plac Inwalidów 02

  31 w promieniu 1 km

  290 m

  4 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Plac Inwalidów 03

  12 w promieniu 1 km

  300 m

  4 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole terapeutyczne Promitis

  14 w promieniu 1 km

  430 m

  5 min pieszo

• Stacja metra

  Plac Wilsona

  590 m

  7 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Gdańska

  920 m

  12 min pieszo

• Uczelnia

  Akademia Pożarnicza

  1,2 km

  15 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Modlińska

  1,7 km

  21 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.