Dom inwestycyjny na Białołęce | Wynajęty | 6% stopy zwrotu

Opis

Na sprzedaż nieruchomość na warszawskiej Białołęce, która obecnie jest wynajmowana i wykorzystywana na działalność przedszkolną. To atrakcyjna propozycja dla inwestora poszukującego nieruchomości generującej regularny dochód, z deklarowaną stopą zwrotu na poziomie około 6% rocznie. Dom można nabyć jako gotową inwestycję z obecnym najemcą lub – w zależności od potrzeb i planowanego sposobu użytkowania – wykorzystać na własne cele. Duża liczba niezależnych pomieszczeń oraz funkcjonalny układ budynku dają szerokie możliwości aranżacyjne i pozwalają dostosować przestrzeń do różnych rodzajów działalności. Funkcjonalność i wyposażenie Nieruchomość wyróżnia się rozwiązaniami umożliwiającymi niezależne użytkowanie poszczególnych części budynku: dwa oddzielne wejścia do budynku, dwie niezależne bramy, dwie wewnętrzne klatki schodowe, dwa oddzielne piece gazowe, dwa niezależne liczniki energii elektrycznej, cztery łazienki, kominek z płaszczem wodnym, drewniana stolarka okienna, pokrycie dachu blachodachówką, ogrodzenie klinkierowe. Dzięki takiemu układowi nieruchomość daje możliwość elastycznego podziału przestrzeni i dostosowania jej do przyszłych potrzeb właściciela lub najemcy. Potencjał inwestycyjny Obecne wykorzystanie budynku na przedszkole stanowi interesującą opcję dla inwestora, który chce kontynuować wynajem i czerpać dochód z nieruchomości. Deklarowana stopa zwrotu na poziomie 6% rocznie czyni tę ofertę wartą rozważenia przez osoby poszukujące inwestycji w nieruchomości. Alternatywnie budynek może zostać zagospodarowany na własne potrzeby lub dostosowany do innej działalności, zależnie od wymagań technicznych i obowiązujących przepisów. Lokalizacja – Białołęka, Warszawa Białołęka należy do dynamicznie rozwijających się części Warszawy. Rejon ulic Głębockiej, Ostródzkiej i Lewandów charakteryzuje się rozbudowaną zabudową mieszkaniową i dużą liczbą potencjalnych klientów dla działalności usługowej i edukacyjnej. Najważniejsze atuty nieruchomość obecnie wynajmowana na przedszkole deklarowana stopa zwrotu około 6% rocznie możliwość kontynuowania wynajmu lub wykorzystania na własne potrzeby dwa niezależne wejścia i dwie bramy dwa piece gazowe i oddzielne liczniki prądu dwie klatki schodowe i cztery łazienki kominek z płaszczem wodnym funkcjonalny układ z wieloma niezależnymi pomieszczeniami lokalizacja w rozwijającej się części Warszawy To propozycja dla inwestora szukającego nieruchomości z istniejącym najmem, jak również dla osób, które potrzebują przestronnego budynku o elastycznych możliwościach wykorzystania. Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji i umówienia prezentacji nieruchomości. Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

17% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 609 ofertami: domy powyżej 300 m² · Warszawa

Ta oferta

7900 zł/m²

Mediana okolicy

9516 zł/m²

Połowa ofert

7,1–12,6 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (25 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 25 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Delikatesy Centrum

  17 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Os. Derby VI 01

  41 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Niepubliczne "Skarb Malucha"

  15 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  52 w promieniu 1 km

  120 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Centrum Medyczne Białołęka

  2 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Apteka

  Na Skarbka

  3 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 112 z Oddziałami Integracyjnymi

  3 w promieniu 1 km

  390 m

  5 min pieszo

• Park

  Park Magiczna

  1 km

  13 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Marki

  1,7 km

  21 min pieszo

• Uczelnia

  Wyższa Szkoła Bankowa w Warszawie

  3,1 km

• Stacja metra

  Kondratowicza

  3,3 km

• Stacja kolejowa

  Warszawa Żerań

  3,9 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.