SprzedażDomRynek wtórnyGratka

Dom inwestycyjny Okęcie – 3 mieszkania

Bolesława Gidzińskiego, Włochy, Warszawa, mazowieckie

Powierzchnia: 170 m²
Pokoje: 7
Łazienki: 3
Rok budowy: 1970
Cena za metr: 11 588 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 11 588 zł/m²
Mediana okolicy: 12 500 zł/m²; ta oferta: −7,3%
Podobne oferty: 335; 5+ pokojowe domy 160–220 m² · Warszawa
Pierwsze wykrycie: 30 września 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Dom 7-pokojowy, 170 m² (Włochy, Warszawa) kosztuje 11 588 zł za m² — 7,3% mniej niż mediana 12 500 zł za m² dla 335 ofert tego typu (5+ pokojowe domy 160–220 m² · Warszawa). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

7,3% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 335 ofertami: 5+ pokojowe domy 160–220 m² · Warszawa

Ta oferta: 11 588 zł/m²
Mediana okolicy: 12 500 zł/m²
Połowa ofert: 10,1–15,8 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 1 970 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 1 576 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (30 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

30 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · ALPHA NIERUCHOMOŚCI

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Kolumba 01
27 w promieniu 1 km
340 m
4 min pieszo
Sklep spożywczy
Auchan
4 w promieniu 1 km
540 m
7 min pieszo
Apteka
Dbam o Zdrowie
2 w promieniu 1 km
550 m
7 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa z Oddziałami Integracyjnymi nr 87 im. 7 PP AK "Garłuch"
560 m
7 min pieszo
Przystanek tramwajowy
P+R Aleja Krakowska 01
4 w promieniu 1 km
830 m
10 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole nr 29
970 m
12 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Przychodnia Lekarska
1 km
13 min pieszo
Uczelnia
Uczelnia Korczaka
3,5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Udogodnienia

Balkon

Parametry i stan nieruchomości

BalkonTak

Forma własnościWłasność

Liczba łazienek3

Materiał budowlanyCegła

OgrzewanieGazowe

Pow. całkowita170 m²

Pow. działki360 m²

Rodzaj umowyNa wyłączność

Stan budynkuDobry

Typ domuBliźniak

Opis

Alpha Nieruchomości z przyjemnością przedstawia unikalną ofertę sprzedaży domu z ogromnym potencjałem inwestycyjnym, zlokalizowanego w Warszawie, w atrakcyjnej dzielnicy Okęcie. Ta wyjątkowa nieruchomość o łącznej powierzchni użytkowej ok. 170 m², usytuowana na działce o powierzchni 360 m², z pewnością przyciągnie inwestorów poszukujących atrakcyjnych możliwości w sercu stolicy.Dom, wybudowany w latach 70, charakteryzuje się solidną konstrukcją. Obecnie składa się z trzech niezależnych mieszkań, każde z osobnymi licznikami prądu, wody i gazu co stwarza idealne warunki do wynajmu.Lokal 1 o powierzchni użytkowej ok 54m2 składa się z 3 pokoi, kuchni, łazienki i przedpokojuLokal 2 o powierzchni użytkowej ok 54m2 składa się z 2 pokoi, kuchni, łazienki i przedpokojuLokal 3 o powierzchni użytkowej ok 50 m2 składa się z 2 pokoi, kuchni, łazienki i przedpokojuNieruchomość ma ogromny potencjał - istnieje możliwość dalszego podziału przestrzeni lub połączenia mieszkań, co pozwala na elastyczne dopasowanie do potrzeb nowego właściciela.Dom wymaga odświeżenia lub adaptacji pod konkretny cel, co stwarza możliwość personalizacji i dostosowania według własnych potrzeb. Dostępne media - prąd, gaz, woda oraz kanalizacja - ułatwiają szybkie rozpoczęcie działalności. Lokalizacja nieruchomości zapewnia doskonałe połączenie komunikacyjne dzięki pobliskim tramwajom i autobusom, co zapewnia szybki dostęp do centrum oraz tras wylotowych. W sąsiedztwie znajdują się liczne firmy, biurowce, sklepy i hurtownie, a bliskość do Lotniska Chopina czyni tę lokalizację idealnym miejscem na usługi hotelowe, najem długoterminowy, krótkoterminowy lub siedzibę firmy.CENA 1 970 000 DO NEGOCJACJI!zapraszam na prezentację Grzegorz StopyraAlpha Nieruchomości574 077 400