SprzedażDomRynek wtórnyGratka

Dom na sprzedaż Ursus Gołąbki - kameralna enklawa

Jesienna, Ursus, Warszawa, mazowieckie

Powierzchnia: 240 m²
Pokoje: 5
Łazienki: 2
Rok budowy: 1956
Cena za metr: 13 333 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 13 333 zł/m²
Mediana okolicy: 10 246 zł/m²; ta oferta: +30,1%
Podobne oferty: 12; 5+ pokojowe domy 220–300 m² · Ursus, Warszawa
Pierwsze wykrycie: 27 września 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Dom 5-pokojowy, 240 m² (Ursus, Warszawa) kosztuje 13 333 zł za m² — 30,1% więcej niż mediana 10 246 zł za m² dla 12 ofert tego typu (5+ pokojowe domy 220–300 m² · Ursus, Warszawa). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Cena za m² jest o 30% wyższa niż mediana podobnych ofert w okolicy — co ją uzasadnia?

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

30,1% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 12 ofertami: 5+ pokojowe domy 220–300 m² · Ursus, Warszawa

Ta oferta: 13 333 zł/m²
Mediana okolicy: 10 246 zł/m²
Połowa ofert: 9,4–11,3 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 3 200 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 2 560 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (27 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

27 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · Topowi Agenci

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przedszkole
Przedszkole im. ks. B. Markiewicza
12 w promieniu 1 km
210 m
3 min pieszo
Sklep spożywczy
19 w promieniu 1 km
270 m
3 min pieszo
Przystanek autobusowy
Władysława Hermana 01
40 w promieniu 1 km
310 m
4 min pieszo
Szkoła
Niepubliczna Podstawowa Szkoła Montessori
4 w promieniu 1 km
360 m
4 min pieszo
Apteka
Apteka Doz Dbam O Zdrowie
3 w promieniu 1 km
530 m
7 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Niepubliczny Zakład Opieki Zdrowotnej "Zdrowie Plus"
4 w promieniu 1 km
580 m
7 min pieszo
Uczelnia
Lingo Star
5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Udogodnienia

Taras

Ogród

Parking

Garaż

Piwnica

Parametry i stan nieruchomości

Dostępne od2026-03-01

Forma własnościWłasność

Liczba sypialni4

Liczba łazienek2

OgródTak

Pow. całkowita240 m²

Pow. działki602 m²

Rodzaj umowyNa wyłączność

Stan budynkuBardzo Dobry

TarasTak

Typ domuWolnostojący

Opis

WYJĄTKOWY DOM Z HISTORIĄ - URSUS GOŁĄBKISą domy, które po prostu stoją. I są takie, które opowiadają historię - tę rodzinną, wielopokoleniową, zakorzenioną w miejscu. Ten dom robi to od 1956 roku.Lokalizacja - enklawa w sercu UrsusaUrsus Gołąbki - jedna z najbardziej pożądanych i kameralnych części dzielnicy.Dom położony na końcu ślepej ulicy - brak ruchu, brak hałasu, pełna prywatność.To miejsce, gdzie naprawdę słychać śpiew ptaków, a nie miasto.Dom - solidność, której dziś się nie buduje. Konstrukcja murowana z cegły pełnej.Całkowity remont w 2004 r.: aż po konstrukcję:- nowy dach i kominy- wymienione wszystkie instalacje- dołożony wieniec wzmacniający konstrukcję- fundamenty odkopane i profesjonalnie zaizolowaneTo dom, w którym widać dbałość o każdy detal - technicznie i estetycznie.Powierzchnia i układ:- 210 m² powierzchni domu- Garaż 30 m² z kanałem- 5 pokoi, w tym 4 sypialnie- Dodatkowa sypialnia z WC oraz kuchnia w suterenie - idealna dla gości, nastolatka lub pod wynajem- pralnia, spiżarnia, warsztat- 2 łazienki- kuchnia na każdym poziomie- 2 tarasy - oba ok. 30 m² - ekspozycja wschód - południe - zachód- Wnętrza ciepłe i naturalne - drewniane podłogi i drzwi (jesion, dąb, sosna)Działka - 602 m² zielonej prywatnościOgród, który żyje i daje radość:- czereśnia dająca ok. 40 kg owoców rocznie (bez nieproszonych lokatorów :-)- grządki warzywne- miejsce przygotowane pod jacuzzi- beczki na deszczówkę - 750 l- 2 studnie retencyjneTo przestrzeń do odpoczynku, pracy w ogrodzie i spotkań z bliskimi.Nowoczesne rozwiązania- Panele fotowoltaiczne - 6 kW- realne oszczędności i niezależność energetyczna- niskie koszty utrzymaniaKomunikacja- Autobus 450 m- stacja kolejki Ursus - Niedźwiadek - 5 min- stacja kolei podmiejskiej Ursus - Gołąbki - 5 min- obwodnica Warszawy - 5 minTo nie jest zwykła nieruchomość.To dom z duszą, solidny, zadbany, położony w miejscu, które daje bezpieczeństwo i prywatność - a jednocześnie świetną komunikację z resztą Warszawy.Idealny dla:- dużej rodziny- rodziny wielopokoleniowej- osób szukających domu z potencjałem do wydzielenia niezależnej częściJeśli szukasz domu, który ma historię, charakter i przyszłość - zapraszam do kontaktu i na prezentację.