Dom na sprzedaż: Warszawa, Białołęka, Dąbrówka Szlachecka

Opis

Prezentujemy Państwu świetnie rozplanowany, komfortowy dom w zabudowie bliźniaczej o łącznej powierzchni użytkowej 185,98m2, powiększony o dodatkową przestrzeń rekreacyjną w postaci całorocznego ogrodu zimowego o powierzchni 28 m². Nieruchomość zlokalizowana jest na kameralnym, zamkniętym i bezpiecznym osiedlu (30 domów), przy ul. Modlińskiej 330 w zielonej części warszawskiej Białołęki – Dąbrówce Szlacheckiej. Dom został wybudowany w ekologicznej i energooszczędnej technologii murowano-drewnianej, pokryty trwałą dachówką bitumiczną i wyposażony w okna PCV. W 2020 roku nieruchomość przeszła gruntowny remont, dzięki czemu wnętrza są nowoczesne, bardzo zadbane i gotowe do wprowadzenia bez dodatkowych nakładów finansowych. ROZKŁAD DOMU: Parter (Strefa dzienna): Przestronny salon z klimatyzacją, połączony z wyjściem do ogrodu zimowego (28 m²). Na podłodze ułożono elegancką terakotę we wzór deski dębowej, łączącą estetykę drewna z trwałością i łatwością utrzymania. Sercem salonu jest klimatyczny kominek z systemem rozprowadzenia ciepła. Na tej kondygnacji wszystkie okna zabezpieczono roletami antywłamaniowymi. Ogrzewanie powietrzno-wodne. Ekspozycja trójstronna: wschodnia, północno-zachodnia, północno-wschodnia. Ponadto znajduje się tutaj sypialnia/ gabinet - 11m2, salon połączony z jadalnią i z aneksem kuchennym - 38m2, łazienka z prysznicem - 4m2, wiatrołap - 2,5 m2, hol- 10m2.na I i II piętro prowadzą pięknie utrzymane schody dęboweI Piętro (Strefa prywatna): Przytulne sypialnie 21m2 i 8m2, z podłogami wykończonymi wysokiej jakości panelami. Piętro jest w pełni klimatyzowane, co zapewnia idealną temperaturę w upalne letnie dni. Na tym piętrze znajduje się jeszcze pokój otwarty - 15m2 oraz łazienka z wc - 7,5m2.Poddasze użytkowe (II Piętro): Dodatkowe, jasne pokoje o pow. 11m2 każdy oraz korytarz - 7m2. Mogą stanowić idealne miejsce na pokoje dziecięce, gabinet do pracy zdalnej lub domową strefę relaksu.Ogrzewanie: Nowoczesny, wydajny system powietrzno-wodny (obsługujący parter i I piętro) wspierany kominkiem z dystrybucją gorącego powietrza. Na poddaszu (II piętro) zainstalowano niezależne, komfortowe ogrzewanie elektryczne. Własny piec gazowy.Klimatyzacja: Pełna klimatyzacja na parterze oraz na I piętrze.Bezpieczeństwo: Bezpieczne osiedle zamknięte, rolety antywłamaniowe na parterze.Dom posadowiony jest na ładnie zagospodarowanej działce o powierzchni 345 m². Ogromnym atutem nieruchomości jest lokalizacja – osiedle bezpośrednio graniczy z lasem o powierzchni 27,29 ha). Wyjście do lasu znajduje się przy osiedlu. Opłaty do wspólnoty wynoszą 150zł/mc. Media: prąd, gaz, kanalizacja i woda płaci są płacone osobno. W najbliższym czasie ma powstać kanalizacja.Komunikacja miejska w zasięgu ręki: Najbliższy przystanek autobusowy (Dąbrówka Szlachecka) znajduje się zaledwie ok. 200–300 metrów od bramy osiedla (2-3 minuty pieszo).Szybkie połączenia: Kursują stąd linie autobusowe (m.in. 511, 723, 731), które zapewniają bezpośredni i szybki dojazd do stacji Metro Młociny (w ok. 15-20 minut) oraz wygodne połączenia z pętlą Tarchomin i Nowodwory.Dojazd samochodem: Bliskość ulicy Modlińskiej gwarantuje sprawny wyjazd w kierunku centrum Warszawy (ok. 25-30 minut autem) oraz w stronę Zalewu Zegrzyńskiego.WIĘCEJ INFORMACJI POD NR510 056 036 PREZENTUJEMY WYŁĄCZNIE OFERTY SPRAWDZONE OSOBIŚCIE I AKTUALNE. Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 k.c. Treść oferty wraz ze zdjęciami objęta ochroną praw autorskich i pokrewnych na podstawie Ustawy z dnia 4 lutego 1994 (Dz. U. z 1994 r. Nr 24, poz. 83). Kopiowanie treści i zdjęć bez zgody ich twórcy podlega karze, określonej w art. 78 Ustawy.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

8,1% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 31 ofertami: 5+ pokojowe domy 160–220 m² · Białołęka, Warszawa

Ta oferta

9410 zł/m²

Mediana okolicy

10 243 zł/m²

Połowa ofert

8,6–11,7 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

1. 16 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Domy.pl · METROPOLIA Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Winnica 11

  25 w promieniu 1 km

  270 m

  3 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Biedronka

  12 w promieniu 1 km

  360 m

  4 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Ortopedika

  390 m

  5 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Winnica 72

  7 w promieniu 1 km

  430 m

  5 min pieszo

• Przedszkole

  Niepubliczne Przedszkole "Misio"

  9 w promieniu 1 km

  440 m

  5 min pieszo

• Plac zabaw

  5 w promieniu 1 km

  450 m

  6 min pieszo

• Szkoła

  Filia Szkoły Podstawowej z Oddziałami Integracyjnymi nr 154 im. Pawła Edmunda Strzeleckiego

  4 w promieniu 1 km

  560 m

  7 min pieszo

• Apteka

  Wawa

  800 m

  10 min pieszo

• Park

  Park Ireny Jarockiej

  1,1 km

  14 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Choszczówka

  2 km

• Uczelnia

  Wyższe Seminarium Duchowne Diecezji Warszawsko-Praskiej Matki Bożej Zwycięskiej

  2,9 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  3,4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.