Dom na sprzedaż: Warszawa, Borkowska

Opis

Jeżeli szukasz przestronnego, energooszczędnego domu z dużą działką, wysokim standardem wykończenia oraz nowoczesnymi rozwiązaniami, w spokojnej części Warszawy z wygodnym dojazdem do centrum, ta nieruchomość z pewnością zasługuje na Twoją uwagę. Na sprzedaż dom wolnostojący położony przy ul. Borkowskiej w warszawskiej Starej Miłosnej. Nieruchomość znajduje się na działce o powierzchni 1443 m² i oferuje 221,34 m² powierzchni użytkowej (261,85 m² powierzchni całkowitej). Dom został wybudowany w 2008 roku i rozbudowany w 2010 roku. Jest w pełni umeblowany, zadbany i gotowy do zamieszkania. Wyposażono go m.in. w instalację fotowoltaiczną z magazynem energii, monitoring, system automatycznego nawadniania ogrodu oraz ładowarkę do samochodów elektrycznych. Najważniejsze informacje informacje o domu lokalizacja: Warszawa – Stara Miłosna, ul. Borkowska,dom wolnostojący,powierzchnia użytkowa: 221,34 m²,powierzchnia całkowita: 261,85 m²,powierzchnia działki: 1443 m²,rok budowy: 2008,rozbudowa: 2010,liczba pokoi: 4,liczba łazienek: 2,taras,zagospodarowany ogród,wolnostojący garaż o powierzchni 66,64 m²,pełna własność z księgą wieczystą,media: prąd, gaz, woda. Rozkład pomieszczeń Przemyślany układ pomieszczeń zapewnia dużą przestrzeń dzienną oraz wygodną część prywatną.salon – 58,37 m²,kuchnia – 41,35 m²,pokój – 36,63 m²,pokój – 14,06 m²,pokój – 11,64 m²,łazienka – 9,44 m²,łazienka – 3,16 m²,spiżarnia – 8,27 m²,pomieszczenie gospodarcze – 4,80 m²,garderoba – 14,49 m²,korytarz – 15,23 m²,wiatrołap – 3,90 m². Budynek Garażowy2 miejsca garażowe i pomieszczenie gospodarczepowierzchnia zabudowy 66,64 m² Duży salon z wyjściem na taras i ogród stanowi centralną część domu. Przestronna kuchnia została uzupełniona o praktyczną spiżarnię. Dodatkowym atutem jest oddzielna garderoba oraz pomieszczenie gospodarcze zwiększające funkcjonalność nieruchomości. Standard wykończenia Dom został wybudowany z cegły ceramicznej. Najważniejsze elementy wykończenia:elewacja wykonana w 2023 roku,ocieplenie elewacji styropianem o grubości 25 cm,dach ocieplony wełną,aluminiowe okna trzyszybowe,rolety również w oknach połaciowych,antywłamaniowe drzwi wejściowe z elektrycznym zamkiem,drewniane podłogi z akacji. Technologie i wyposażenie Nieruchomość została wyposażona w rozwiązania zwiększające komfort użytkowania oraz ograniczające koszty eksploatacji. W domu znajdują się:instalacja fotowoltaiczna,magazyn energii o pojemności 18 kWh, pozwalający magazynować nadwyżki energii wyprodukowanej przez panele i wykorzystywać je wieczorem oraz w nocy,ładowarka do samochodów elektrycznych,monitoring z obsługą przez aplikację He Connect,ochrona Solid Security,automatyczny system nawadniania ogrodu zasilany wodą ze studni,robot koszący (pozostaje dla nowego właściciela),internet NTelekom. W salonie przygotowano również kompletny zestaw kina domowego obejmujący:nagłośnienie Bose i KEF,wzmacniacze Denon,projektor,elektrycznie rozwijany ekran projekcyjny. Dom posiada również kominek z instalacją rozprowadzenia ciepłego powietrza. Obecnie system jest odłączony, jednak istnieje możliwość jego ponownego uruchomienia. Koszty utrzymania Przy dwuosobowym gospodarstwie domowym koszty eksploatacji przedstawiają się następująco: Energia elektrycznaokres letni – praktycznie brak opłat dzięki instalacji fotowoltaicznej,okres zimowy – około 600 zł miesięcznie.Gazsezon grzewczy – około 2 000–2 100 zł za dwa miesiące,poza sezonem grzewczym – około 350 zł za dwa miesiące.Pozostałe opłatywoda – około 100 zł miesięcznie,kanalizacja – około 100 zł miesięcznie,internet – około 80 zł miesięcznie. Roczny koszt ubezpieczenia nieruchomości (pełny zakres ochrony w Warcie) wynosi około 3 000 zł. Lokalizacja Stara Miłosna to jedna z najlepiej rozwiniętych części Wesołej. Łączy spokojny, zielony charakter zabudowy jednorodzinnej z dostępem do pełnej infrastruktury miejskiej. W najbliższej okolicy znajdują się sklepy, punkty usługowe, restauracje, przychodnie, apteki oraz obiekty sportowe. Rodziny z dziećmi docenią bliskość licznych placówek edukacyjnych, w tym:Szkoły Podstawowej nr 171,Szkoły Podstawowej nr 173,Szkoły Podstawowej nr 353,Szkoły Podstawowej nr 385,Przedszkola nr 259 Leśna Bajka,Przedszkola nr 260,Przedszkola nr 261 Pod Dębami. Komunikacja Dogodny dojazd zapewniają:przystanki autobusowe Torfowa i Sagalli,stacja Warszawa Wesoła (SKM oraz Koleje Mazowieckie),szybki wyjazd na trasę S17,Południowa Obwodnica Warszawy. Dojazd do centrum Warszawy zajmuje około 25–35 minut, w zależności od natężenia ruchu. Rekreacja Jednym z największych atutów lokalizacji jest bezpośrednie sąsiedztwo terenów zielonych. W pobliżu znajdują się:Mazowiecki Park Krajobrazowy,Las Sobieskiego,liczne trasy spacerowe i rowerowe prowadzące m.in. w kierunku Wesołej i Sulejówka. Zapraszam do kontaktu oraz umówienia się na prezentację. Być może to właśnie miejsce dla Ciebie!

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

106,7% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 19 ofertami: 4-pokojowe domy 220–300 m² · Warszawa

Ta oferta

20 783 zł/m²

Mediana okolicy

10 056 zł/m²

Połowa ofert

8–29,2 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 2 portalach

1. 9 października 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Adresowo

2. 16 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Domy.pl · Place4You Biuro Sprzedaży Nieruchomości

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Domy.pl ta strona

  Place4You Biuro Sprzedaży Nieruchomości

  4 600 000 zł

  Zobacz

• Adresowo

  4 600 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przedszkole

  Przedszkole Niepubliczne "Kubuś Puchatek i Przyjaciele"

  5 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  10 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Sagalli 02

  20 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  4 w promieniu 1 km

  120 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 173 im. Górników Polskich

  5 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Przychodnia Rejonowa nr. 4

  440 m

  5 min pieszo

• Apteka

  M&M Hikiert

  2 w promieniu 1 km

  750 m

  9 min pieszo

• Park

  750 m

  9 min pieszo

• Uczelnia

  Ośrodek Szkolenia Akademii Pożarniczej Warszawa – Wesoła

  1,6 km

  20 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Warszawa Wschód

  2,2 km

• Stacja kolejowa

  Warszawa Wesoła

  3,6 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.