Dom o powierzchni 117m² z rekuperacją na Warszawskim Wawrze

Opis

Poszukujesz przestronnego domu w spokojnej i zielonej okolicy, a jednocześnie z doskonałym dojazdem do centrum Warszawy? Z przyjemnością przedstawiamy ofertę nowej inwestycji w atrakcyjnej lokalizacji na warszawskim Wawrze, przy ulicy Chodzieskiej 18.O inwestycji: Budowa jest na zaawansowanym etapie stanu surowego zamkniętego, z możliwością obejrzenia nieruchomości. Projekt składa się z 2 budynków jednorodzinnych dwulokalowych – łącznie 4 lokale na sprzedaż. W sąsiedztwie zabudowa jednorodzinna. Lokale o powierzchni 117 m² z własnymi ogrodami o powierzchni od 142 m² do 214 m² oraz 2 miejscami postojowymi dla każdego lokalu.Lokalizacja: Idealne miejsce do życia, z dala od miejskiego zgiełku, ze świetną komunikacją Traktem Lubelskim lub Wałem Miedzeszyńskim. W okolicy znajdują się tereny rekreacyjne, a w odległości 1km placówki edukacyjne, sklepy, markety, stacja paliw i inne udogodnienia.Standard wykończenia:Nowoczesna architektura i funkcjonalny układ pomieszczeń, pomieszczenia na piętrze pełnowymiarowe, bez skosówWysokiej jakości materiały wykończeniowe: okna PCV trzyszybowe, drzwi antywłamaniowe.Instalacje: ogrzewanie podłogowe zasilane piecem gazowym, nowoczesny system rekuperacji, pełna instalacja elektryczna oraz indywidualny zbiornik na nieczystości kanalizacyjne, instalacja alarmowa.Właściwości nieruchomości:LOKAL A2Powierzchnia segmentu: 116,94 m²Liczba pokoi: 5, w tym przestronny salon z aneksem kuchennym, sypialnie, gabinet, 2 łazienkiOgród: segment posiada własny ogród o powierzchni ok. 213 m²Dodatkowo: 2 miejsce postojowe przy budynku, przynależne do lokalu, strych nieużytkowyCena 1.320.000 (11.288 zł/m²)Powierzchnia pomieszczeń:Parter:Salon z aneksem kuchennym – 34,69 m²Wiatrołap – 4,29 m²Łazienka – 3,31 m²Gabinet – 9,64 m²Schody – 4,75 m2Piętro:Sypialnia 1 – 10,93 m²Sypialnia 2 – 11,33 m²Sypialnia 3 – 17,00 m²Garderoba – 3,76 m²Łazienka – 7,2 m²Korytarz – 10,04 m²Atuty inwestycji:Lokalizacja: idealne miejsce na spacery, wycieczki rowerowe i aktywność na świeżym powietrzu, przy jednoczesnej wygodnej infrastrukturze miejskiejDojazd do centrum: Doskonała komunikacja z centrum Warszawy – tylko 650 m do przystanku autobusowego, dojazd samochodowy do centrum w około 20 minut; 4km do Południowej Obwodnicy WarszawyZakończenie budowy planowane na czwarty kwartał 2026 roku.Bezpieczny zakup bezpośrednio od dewelopera, poprzez rachunek powierniczy, bez dodatkowych prowizji i opłat PCC.Zapraszamy do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości !Przedstawione wizualizacje wnętrz obrazują jedynie przykładowe i możliwe adaptacje lokalu, mając na celu prezentację jego potencjału funkcjonalnego. Lokal sprzedawany jest w stanie deweloperskim. Układ mebli, materiały wykończeniowe oraz elementy dekoracyjne nie wchodzą w skład oferty i nie stanowią przedmiotu zobowiązania dewelopera.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

9,2% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 301 ofertami: domy 80–120 m² · Warszawa

Ta oferta

11 801 zł/m²

Mediana okolicy

13 000 zł/m²

Połowa ofert

11,4–15,4 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (2 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 2 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Radość-Wodociąg 01

  22 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Mrówka

  620 m

  8 min pieszo

• Park

  660 m

  8 min pieszo

• Plac zabaw

  4 w promieniu 1 km

  660 m

  8 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 86

  4 w promieniu 1 km

  710 m

  9 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Eva Clinic

  2 w promieniu 1 km

  730 m

  9 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 138 im. Józefa Horsta

  2 w promieniu 1 km

  750 m

  9 min pieszo

• Apteka

  980 m

  12 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Międzylesie

  1,1 km

  13 min pieszo

• Uczelnia

  Wyższe Baptystyczne Seminarium Teologiczne

  1,7 km

  21 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Patriotów

  3,4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.