SprzedażDomRynek wtórnyGratka

Dom w Radości | Magiczna działka ze starodrzewiem

Wawer, Warszawa, mazowieckie

Powierzchnia: 251,5 m²
Pokoje: 5
Łazienki: 3
Rok budowy: 2005
Cena za metr: 10 934 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 10 934 zł/m²
Mediana okolicy: 9 773 zł/m²; ta oferta: +11,9%
Podobne oferty: 63; 5+ pokojowe domy 220–300 m² · Wawer, Warszawa
Pierwsze wykrycie: 17 września 2026; 46 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Dom 5-pokojowy, 251,5 m² (Wawer, Warszawa) kosztuje 10 934 zł za m² — 11,9% więcej niż mediana 9 773 zł za m² dla 63 ofert tego typu (5+ pokojowe domy 220–300 m² · Wawer, Warszawa). TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni (pierwsze wykrycie: 17 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Przedstawiam nieruchomość do sprzedaży znajdującą się w Radości, pięknej, leśnej części dzielnicy Wawer. Dom parterowy umiejscowiony na fantastycznym gruncie o regularnym kształcie, doskonale wkomponowany w leśny krajobraz, porośnięty pięknym iglastym drzewostanem. Działka o powierzchni 1731 m² zaś dom parterowy o całkowitej powierzchni 250 m². Radość to wyjątkowa część warszawskiej dzielnicy Wawer, znana z zielonego charakteru i spokojnej atmosfery. * Dom: Powstał w 2005 roku i istnieje możliwość rozbudowy o drugą kondygnację/poddasze użytkowe. Oferuje 4. sypialnie, 3. łazienki bardzo obszerny, jasny salon o powierzchni 45 m² oraz umiejscowioną nad nim kuchnię wraz z częścią jadalną. Dom usytuowany na Południe względem salonu, dobre doświetlenie, dużo okien, wyjście na taras. Jego powierzchnia użytkowa to 215 m²Główna sypialnia jest połączona z łazienką en suite oraz garderobą. Po drugiej stronie domu znajdują się dwie pozostałe sypialnie, garderoba, przedpokój także z pomieszczeniem technicznym i przestrzenią do przechowywania. Lokalizacja: Nieruchomość znajduje się w prawdziwie leśnej okolicy, graniczy w odległości 3 kilometrów z Mazowieckim Parkiem Krajobrazowym. Teren jest zagospodarowany z dbałością o zachowanie naturalnego charakteru okolicy, gdzie wysokie sosny i dęby tworzą niepowtarzalny mikroklimat i zapewniają prywatność. Jednocześnie znajduje się pomiędzy drogą w kierunku centrum przy ul. Patriotów, obok alternatywnej także trasy kolejowej (KM oraz SKM) a trasą S2. To idealna propozycja dla osób ceniących kontakt z naturą, które jednocześnie nie chcą rezygnować z miejskich udogodnień i dobrej komunikacji z centrum stolicy. Warunki nabycia:2 750 000 złMedia: gaz, prąd, szambo, własne ujęcie wody. Serdecznie zapraszam do zapoznania się z tą nieruchomością osobiście.

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiUtwardzona

Dostępne od2026-09-01

Forma własnościWłasność

Liczba łazienek3

Materiał budowlanyMieszany

OgrzewanieC.o. gazowe

Pow. całkowita251,50 m²

Pow. działki1 731 m²

Pow. użytkowa217 m²

Rodzaj umowyNa wyłączność

Stan budynkuDOBRY

TarasTak

Typ domuWolno stojący

Udogodnienia

Taras

Parking

Domofon

Cena na tle rynku

11,9% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 63 ofertami: 5+ pokojowe domy 220–300 m² · Wawer, Warszawa

Ta oferta: 10 934 zł/m²
Mediana okolicy: 9773 zł/m²
Połowa ofert: 8,4–11,6 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 2 750 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 2 200 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

17 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · Concierge House Sp. z o.o.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Cygańska 01
10 w promieniu 1 km
250 m
3 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa Specjalna Nr 349
510 m
6 min pieszo
Uczelnia
Wyższe Baptystyczne Seminarium Teologiczne
1,3 km
16 min pieszo
Przedszkole
Integracyjne Przedszkole Niepubliczne "Klub Ciastusia"
1,5 km
18 min pieszo
Plac zabaw
1,5 km
19 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Patriotów
1,7 km
21 min pieszo
Park
1,8 km
23 min pieszo
Sklep spożywczy
Żabka
1,9 km
24 min pieszo
Stacja kolejowa
Warszawa Radość
2 km
Apteka
Apteka Radość
2 km
Przychodnia lub szpital
Przychodnia Rejonowa nr 2
2 km