SprzedażDomRynek wtórnyGratka

Dom w zabudowie bliźniaczej na Ursynowie

Ursynów, Warszawa, mazowieckie

Powierzchnia: 100 m²
Pokoje: 4
Łazienki: 2
Rok budowy: 1963
Cena za metr: 13 990 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 13 990 zł/m²
Mediana okolicy: 12 970 zł/m²; ta oferta: +7,9%
Podobne oferty: 130; 4-pokojowe domy 80–120 m² · Warszawa
Pierwsze wykrycie: 18 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Dom 4-pokojowy, 100 m² (Ursynów, Warszawa) kosztuje 13 990 zł za m² — 7,9% więcej niż mediana 12 970 zł za m² dla 130 ofert tego typu (4-pokojowe domy 80–120 m² · Warszawa). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 18 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Tylko u Nas ! Do sprzedaży oferujemy dom w zabudowie bliźniaczej na działce 506m2 usytuowany na Ursynowie w spokojnej urokliwej, willowej uliczce, tuż przy linii Lasu Kabackiego. Dom znajduje się w drugiej linii zabudowy od ruchliwej ulicy Puławskiej niedaleko ulicy Kajakowej. Idealne miejsce dla tych Klientów, dla których ważne są : cisza, spokój i czyste dzięki bliskości lasu powietrze. Dom z cegły o powierzchni ok.100m2 wybudowano w 1963r, wymaga naprawdę dużego remontu (dach, okna, instalacje) ale warto z uwagi na świetną lokalizację i piękny 320 metrowy, kameralny ogród ze starodrzewem.Budynek jest murowany, parterowy z poddaszem użytkowym i z podpiwniczeniem. Działka na której stoi jest prostokątna, foremna o wymiarach 11m x 46m, Nikt nie zagląda sobie do okien i na teren posesji co zapewnia komfort wypoczynku we własnym domu i ogrodzie.Na działce na ten moment jest własne ujęcie wody (studnia) i szambo, ale w drodze (ulicy) jest doprowadzona woda i kanalizacja miejska, więc łatwo podłączyć się do sieci miejskiej. Podobnie jest z gazem, on też jest w drodze.Prąd jest doprowadzony do domu.Dom ma duży potencjał a działka jest przepiękna, warto poświęcić czas i pieniądze by tchnąć w niego nowe życie.Księga wieczysta założona, bez obciążeń co pozwala na zakup nieruchomości Klientom chcącym się posiłkować kredytem hipotecznym.W okolicy dobrze rozwinięta infrastruktura jest : żłobek, przedszkole, przychodnia, szpital jednodniowy, delikatesy Aldi, apteka, weterynarz, restauracje, a dla aktywnych niedaleko są korty tenisowe i cała Strefa Tenisa, oraz oczywiście Las Kabacki do którego jest dosłownie kilka kroków.Dojście do najbliższego przystanku autobusowego (Łagiewnicka) to nie więcej niż 500m, a stamtąd buspasem autobus dojeżdża do metra Stokłosy w 15 minut. To bardzo wygodne usytuowanie dla osób chcących mieć dodatkowo szybki i łatwy dostęp do komunikacji miejskiej.Serdecznie zapraszam do kontaktu i na prezentację tej wyjątkowej nieruchomości.

Parametry i stan nieruchomości

BalkonNie

Cena do negocjacjiTak

Dostęp do drogiAsfaltowa

Dostępne od2026-07-18

Długość działki46 m

Forma własnościWłasność

Liczba poziomów3

Liczba sypialni2

Liczba łazienek2

Materiał budowlanyCEGŁA

OgrodzenieMieszane

OgrzewanieC.o. węglowe

OgródTak

Pow. całkowita100 m²

Pow. działki506 m²

Pow. ogródka300 m²

Rodzaj umowyNa wyłączność

Stan budynkuDo remontu kapit.

Szerokość działki11 m

TarasNie

Typ domuBliźniaczy

łazienka razem z WCTak

Udogodnienia

Taras

Ogród

Parking

Piwnica

Umeblowane

Cena na tle rynku

7,9% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 130 ofertami: 4-pokojowe domy 80–120 m² · Warszawa

Ta oferta: 13 990 zł/m²
Mediana okolicy: 12 970 zł/m²
Połowa ofert: 11,4–15,7 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 1 399 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 1 119 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (18 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

18 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · Warszawski Kolektyw

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przedszkole
Przedszkole nr 79
3 w promieniu 1 km
30 m
1 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 384 im. Stanisława Staszica
6 w promieniu 1 km
60 m
1 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Ursynowskie Centrum Zabiegowe
4 w promieniu 1 km
110 m
1 min pieszo
Plac zabaw
6 w promieniu 1 km
140 m
2 min pieszo
Przystanek autobusowy
Łagiewnicka 02
9 w promieniu 1 km
240 m
3 min pieszo
Sklep spożywczy
ABC Market
2 w promieniu 1 km
290 m
4 min pieszo
Apteka
Nr 63
360 m
5 min pieszo
Park
490 m
6 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Warszawa Ursynów
1,1 km
14 min pieszo
Stacja kolejowa
Warszawa Dawidy
2 km
Stacja metra
Natolin
2,7 km
Uczelnia
CEZAMAT
2,7 km