Dom wolnostojący na warszawskim Mokotowie

Opis

DOM 350 M² NA CELE MIESZKALNE LUB BIUROWE — MOKOTÓWDo wynajęcia wolnostojący dom o powierzchni 350 m², położony przy ul. Racławickiej 94 na warszawskim Mokotowie. Cztery kondygnacje, duża sala konferencyjna oraz możliwość zaparkowania nawet ośmiu samochodów sprawiają, że nieruchomość doskonale sprawdzi się zarówno jako komfortowa rezydencja, jak i reprezentacyjna siedziba firmy.UKŁAD FUNKCJONALNYPiwnicaCztery pokojeŁazienka z saunąKotłowniaSchowek pod schodamiParterPrzestronny salon z kominkiemOddzielna kuchniaŁazienkaPomieszczenie gospodarczeDwa niezależne wyjściaPierwsze piętroTrzy pokojeŁazienkaPrzestronny tarasDrugie piętroDuża sala konferencyjnaDodatkowy pokójŁazienkaRozbudowany układ pozwala dostosować nieruchomość do różnych potrzeb. W przypadku działalności biurowej poszczególne pomieszczenia mogą pełnić funkcję gabinetów, sal spotkań, przestrzeni zespołowych lub zaplecza. Przy wykorzystaniu mieszkalnym dom zapewnia komfortową przestrzeń dla dużej rodziny.STANDARD I KOMFORTWysoki standard wykończeniaBardzo dobry stan nieruchomościSalon z kominkiemSala konferencyjnaSaunaPrzestronny tarasPomieszczenia gospodarczeOsiem pokoi poza salonem i salą konferencyjnąCztery łazienkiOddzielna kuchniaPARKOWANIEWiata na trzy samochodyDodatkowe miejsca na terenie posesjiŁącznie od sześciu do ośmiu miejsc postojowychDuża liczba miejsc parkingowych jest szczególnym atutem przy przeznaczeniu nieruchomości na siedzibę firmy, kancelarię, showroom lub inną działalność wymagającą wygodnego dostępu dla pracowników i klientów.DODATKOWE INFORMACJEPowierzchnia domu — 350 m²Liczba poziomów — trzy kondygnacje nadziemne oraz piwnicaPrzeznaczenie — cele mieszkalne lub biuroweMiesięczne opłaty eksploatacyjne — około 2000 PLNLOKALIZACJA I OKOLICANieruchomość znajduje się przy ul. Racławickiej 94 na Mokotowie. Lokalizacja zapewnia dogodny dostęp do głównych arterii Warszawy oraz sprawny dojazd do centrum i kluczowych obszarów biznesowych.W okolicy dostępna jest rozwinięta infrastruktura handlowo-usługowa, obejmująca sklepy, restauracje i punkty codziennych usług. Bliskość terenów zielonych pozwala połączyć spokojny charakter lokalizacji z wygodą miejskiego życia.NASZA OPINIATo wszechstronna nieruchomość wyróżniająca się dużą powierzchnią, elastycznym układem i znakomitymi możliwościami parkingowymi. Sala konferencyjna, osiem dodatkowych pokoi, sauna oraz nawet osiem miejsc postojowych tworzą atrakcyjne warunki do prowadzenia działalności. Jednocześnie przestronny salon z kominkiem, taras i funkcjonalny podział kondygnacji pozwalają wykorzystać dom na cele mieszkalne.Jako agencja pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji.Więcej starannie wyselekcjonowanych nieruchomości znajdą Państwo na stronie Lions Estate. Zapraszamy do kontaktu i na prezentację!Jako biuro nieruchomości pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji za wykonaną usługę pośrednictwa.350 M² HOUSE FOR RESIDENTIAL OR OFFICE USE — MOKOTÓWA detached 350 m² house for rent, situated at 94 Racławicka Street in Warsaw’s Mokotów district. Four levels, a large conference room and parking for up to eight cars make the property equally suitable as a comfortable residence or a representative company headquarters.FUNCTIONAL LAYOUTBasementFour roomsBathroom with a saunaBoiler roomStorage space beneath the stairsGround floorSpacious living room with a fireplaceSeparate kitchenBathroomUtility roomTwo independent entrancesFirst floorThree roomsBathroomSpacious terraceSecond floorLarge conference roomAdditional roomBathroomThe extensive layout can be adapted to different requirements. For office use, the individual rooms can serve as private offices, meeting rooms, collaborative workspaces or support facilities. As a residence, the property provides generous space for a larger family.STANDARD AND COMFORTHigh standard of finishVery good conditionLiving room with a fireplaceConference roomSaunaSpacious terraceUtility facilitiesEight rooms in addition to the living room and conference roomFour bathroomsSeparate kitchenPARKINGCarport for three vehiclesAdditional parking within the groundsBetween six and eight parking spaces in totalThe extensive parking capacity is a particular advantage when using the property as a company headquarters, professional office, showroom or another business requiring convenient access for employees and clients.ADDITIONAL INFORMATIONHouse area — 350 m²Number of levels — three above-ground floors and a basementPermitted use — residential or officeMonthly operating costs — approximately PLN 2,000LOCATION AND SURROUNDINGSThe property is situated at 94 Racławicka Street in Mokotów. The location provides convenient access to Warsaw’s main roads and efficient connections to the city centre and key business areas.The neighbourhood offers well-developed retail and service infrastructure, including shops, restaurants and everyday amenities. Nearby green spaces combine the peaceful character of the location with the convenience of urban living.OUR OPINIONThis is a versatile property distinguished by its generous floor area, flexible layout and excellent parking facilities. A conference room, eight additional rooms, a sauna and parking for up to eight vehicles create attractive conditions for business use. At the same time, the spacious living room with a fireplace, terrace and functional division of the floors make the house suitable as a comfortable residence.As a real estate agency, we charge a commission for our services.More carefully selected properties are available on the Lions Estate website. Contact us to arrange a viewing!Please visit our website for more unique offers that meet similar criteria. We look forward to hearing from you!

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

55,6% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 81 ofertami: 5+ pokojowe domy powyżej 300 m² · Mokotów, Warszawa

Ta oferta

80 zł/m²

Mediana okolicy

51 zł/m²

Połowa ofert

0–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (15 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 15 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · LIONS ESTATE

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Park

  11 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Wołoska 06

  43 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 138

  22 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  47 w promieniu 1 km

  200 m

  3 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Wołoska 03

  13 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Przychodnia Wołoska

  22 w promieniu 1 km

  270 m

  3 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Fresh Center

  38 w promieniu 1 km

  270 m

  3 min pieszo

• Apteka

  Dr. Max

  9 w promieniu 1 km

  300 m

  4 min pieszo

• Szkoła

  The Canadian Middle School of Warsaw

  19 w promieniu 1 km

  330 m

  4 min pieszo

• Uczelnia

  Politechnika Warszawska

  6 w promieniu 1 km

  600 m

  8 min pieszo

• Stacja metra

  Racławicka

  980 m

  12 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Żwirki i Wigury

  1,3 km

  16 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  2,2 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.