Włochy magazyn 638m2+biuro 182 m2, od stycznia

Opis

Podstawowe informacje:Powierzchnia magazynowa 638 m2 wraz z powierzchnią biurowo socjalną 182 m2.Zalety nieruchomości:Doskonała lokalizacja, nowoczesne powierzchnie magazynowe.Lokalizacja:Okęcie, południowo-zachodnia granica Warszawy, obok Alei Krakowskiej, doskonały dostęp do autostrad A2, S2, S8, S7. Obiekt znajduje się ok 4 km od Międzynarodowego Portu Lotniczego im. Fryderyka Chopina, 20 minut jazdy od centrum Warszawy. Komunikacja:Transport publiczny, przystanki autobusowe oraz tramwajowe przy Alei Krakowskiej. W okolicyznajduje się także przystanek Warszawskiej Kolei Dojazdowej (WKD). Przystanek autobusowy przy wjeździe na teren parku,Opis nieruchomości:Magazyn o powierzchni 638 m2, wysokości ok 8 m składowania, posiada posadzkę o nośności do 2 t/m2, jeden dok hydrauliczny, do powierzchni przynależy moduł biurowy o powierzchni 182 m2, wchodzi w skład nowoczesnego parku magazynowo biurowego.Większość budynków wyposażona jest w system tryskaczy oraz klapy dymowe. W obiekcie dostępne są również klimatyzowane pomieszczenia biurowe.Park posiada liczne miejsca parkingowe, kilkadziesiąt doków załadunkowo-rozładunkowych i podlega 24-godzinnej ochronie.Dostępność styczeń 2027 r. ! Wysokość składowania netto: ok 8 m. Nośność posadzki: 2 t/m². Place manewrowe o szerokości 18 m. Bramy z kołnierzami ochronnymi i doki z podnośnikami hydraulicznymi. Rampy najazdowe dla samochodów ciężarowych i dostawczych, umożliwiające komunikację wózkami widłowymi pomiędzy magazynem, a placem manewrowym. System przeciwpożarowy (tryskacze, hydranty, klapy dymowe). Wysoki komfort pracy dzięki doskonałemu dostępowi do światła naturalnego. Podwieszane sufity ze zintegrowanym systemem oświetlenia i czujkami dymu. Duży parking dla pracowników i gości.Dodatkowe informacje:Dostępność:Styczeń  2027 r. !Bazowa stawka czynszu najmu magazynu:6 - 6,50 Euro netto /m2Bazowa stawka czynszu najmu biura:11- 13 Euro netto /m2Opłaty eksploatacyjne:11,80 zł netto/m2Opłata za miejsce parkingowe:30 Euro netto miesięcznie / miejsceInformacje zawarte w ofercie uzyskano na podstawie oświadczeń wynajmujących. Załączony plan, zdjęcie nieruchomości jest poglądowe.Zapraszam do kontaktu również, jeśli szukasz lokalu o innych parametrach. Dysponujemy bogatą ofertę biur, magazynów, obiektów przemysłowych. Z przyjemnością pomogę Ci znaleźć ofertę dopasowaną do Twoich potrzeb.Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego. _ Autorskie prawa majątkowe do fotografii nieruchomości przysługują wyłącznie firmie : JC Partners Sp .z o.o. Kopiowanie, przetwarzanie, rozpowszechnianie fotografii bez zgody JC Partners Nieruchomości jest zabronione i będzie traktowane jako naruszenie ustawy z dnia 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).

Parametry i stan nieruchomości

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (15 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 15 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · JC Partners Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Szarady 02

  13 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  2 w promieniu 1 km

  460 m

  6 min pieszo

• Apteka

  Dbam o Zdrowie

  660 m

  8 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Auchan

  2 w promieniu 1 km

  710 m

  9 min pieszo

• Plac zabaw

  810 m

  10 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa z Oddziałami Integracyjnymi nr 87 im. 7 PP AK "Garłuch"

  1,2 km

  14 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  P+R Aleja Krakowska 01

  1,4 km

  17 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Centrum Medyczne Raszyn

  1,4 km

  18 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Publiczne w Raszynie

  1,5 km

  19 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Salomea

  1,5 km

  19 min pieszo

• Park

  Skwer Rotmistrza Witolda Pileckiego

  2 km

  25 min pieszo

• Uczelnia

  Uczelnia Korczaka

  4,1 km

• Stacja metra

  Służewiec

  4,4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.