Bezpośrednio od Właściciela

Opis

Cross Office to biurowiec klasy A .Do wynajęcia powierzchnia biurowa w nowoczesnym biurowcu przy ul. Bagiennej 2 w Katowicach.6-kondygnacyjny budynek o przeznaczeniu biurowo-handlowo-usługowym z garażem podziemnym, oferujący powierzchnię dostosowaną do indywidualnych potrzeb Klienta.- Doskonała lokalizacja: przy węźle Warszawa/Łódź czy Wrocław/Kraków - Idealna komunikacja: bliskość DK 86, DK79, przystanki autobusowe i tramwajowe, drogi rowerowePrzestrzeń biurowa :1. Energooszczędne oświetlenie led2.Wydajny system wentylacji3.Indywidualna kontrola temperatury 4.Naturalne materiały wykończeniowe5. Podwyższona podłoga techniczna6. Wysokość pomieszczeń 361 cm7. 24/7 ochrona - monitoring video8.system kontroli dostępu9. System zarządzania budynkiem10. Centrale wentylacyjne z odzyskiem ciepła11. System zapewniający redukcję zużycia wody12. Nowoczesny system przeciwpożarowy 13. Okablowanie sieciowe 7 kat.14. Niezależny generator zasilaniaNajnowsze rozwiązania pozwalające obniżyć koszty eksploatacji( wydajny system wentylacji z odzyskiem ciepła, wysokiej jakości klimatyzacja, energooszczędne oświetlenie LED, czujniki ruchu)- funkcjonalne układy przestrzeni z bardzo dobrym dostępem do światła dziennego oraz ograniczające do minimum współczynnik części wspólnych- całodobowa recepcja i monitoring, windy, sale konferencyjne, podjazd dla osób niepełnosprawnych, teren ogrodzony i dozorowany .255 miejsc parkingowych (podziemny parking )645 miejsc parkingowych naziemnych na terenie nieruchomościPowierzchnia kondygnacji: 1456 m2Oferta właściciela: +48601 514 165Dane z certyfikatu energetycznego:Roczne zapotrzebowanie na energię użytkową: 1.00 [kWh/m2]Roczne zapotrzebowanie na energię końcową: 1.00 [kWh/m2]Roczne zapotrzebowanie na nieodnawialną energię pierwotną: 1.00 [kWh/m2]Jednostkowa wielkość emisji CO2: 1.0000 [tony/rok]Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową: 1.0000 %

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

41,1% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 158 ofertami: nieruchomości powyżej 200 m² · Katowice

Ta oferta

15 zł/m²

Mediana okolicy

25 zł/m²

Połowa ofert

0–0 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (15 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 15 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · Maksimum Sp. z o.o. HOLDING S.K.A.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przychodnia lub szpital

  Vera-Med

  5 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Plac zabaw

  22 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Szkół nr 1 im. gen. J. Ziętka

  9 w promieniu 1 km

  260 m

  3 min pieszo

• Sklep spożywczy

  abc

  32 w promieniu 1 km

  260 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Miejskie Przedszkole nr 95

  9 w promieniu 1 km

  310 m

  4 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Zawodzie Waleriana

  23 w promieniu 1 km

  310 m

  4 min pieszo

• Park

  Skwer Andrzeja Fonfary

  4 w promieniu 1 km

  390 m

  5 min pieszo

• Apteka

  Ziko Apteka

  6 w promieniu 1 km

  460 m

  6 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Zawodzie Uniwersytet Ekonomiczny

  9 w promieniu 1 km

  490 m

  6 min pieszo

• Uczelnia

  Uniwersytet Ekonomiczny w Katowicach

  500 m

  6 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Katowice Zawodzie

  780 m

  10 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  1,6 km

  20 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.