Dom z ogrodem na Sadybie | 246 m² | 6 pokoi

Opis

Sadyba to część Mokotowa, w której można mieszkać blisko miasta, a jednocześnie mieć poczucie przestrzeni, prywatności i codziennego kontaktu z zielenią.Znajduje się tu dom o powierzchni 246 m², z ogrodem, garażem, kominkiem i dużym potencjałem aranżacyjnym. To propozycja dla osób, które nie szukają gotowego wnętrza, ale chcą stworzyć swój dom od podstaw – zachowując przy tym to, czego nie można zmienić: lokalizację, ogród, światło i charakter miejsca.Nieruchomość prezentowana jest w ramach wyłącznej umowy sprzedaży w naszej agencji.DOMDom został wybudowany w 1988 roku z pełnej cegły i ma klasyczny, funkcjonalny układ.Na powierzchnię 246 m² składa się 6 pokoi i 3 łazienki.Sercem domu jest przestronny salon z kominkiem i bezpośrednim wyjściem do ogrodu. To przestrzeń, którą można otworzyć na zieleń i zaprojektować zgodnie z własnym stylem życia.Na szczególną uwagę zasługuje poddasze open space o wysokości aż 5,25 m. Może stać się prywatną strefą właścicieli, master suite, pracownią, biblioteką czy efektowną przestrzenią rekreacyjną.Dom zachował również elementy, które nadają mu charakter – w szczególności oryginalne dębowe podłogi.Dodatkową powierzchnię stanowi około 60 m² piwnicy z garażem i dostępem do światła dziennego. To miejsce, które można wykorzystać jako zaplecze gospodarcze, pracownię, domową siłownię, przestrzeń hobby czy przechowywanie.Ekspozycja wschód–zachód zapewnia naturalne światło w ciągu dnia.Do dyspozycji mieszkańców pozostają również ogród z istniejącymi nasadzeniami, taras oraz balkon.Dom jest przeznaczony do modernizacji i wymaga generalnego remontu. Jednocześnie jego obecny układ, konstrukcja oraz powierzchnia dają dużą swobodę w zaprojektowaniu wnętrza na nowo.SADYBA – LOKALIZACJA, KTÓRA MA SWÓJ WŁASNY CHARAKTERSadyba to jedna z najbardziej charakterystycznych części Mokotowa. Jej najstarsza część powstała w latach 20. XX wieku jako założenie w duchu miasta-ogrodu – z niską zabudową, zielenią i kameralnymi ulicami.Do dziś zachował się tutaj wyjątkowy charakter tej części Warszawy: przedwojenne i powojenne wille, ogrody, spokojne uliczki oraz sąsiedztwo terenów rekreacyjnych.W pobliżu znajduje się Jeziorko Czerniakowskie – miejsce spacerów, biegania i odpoczynku nad wodą. W okolicy dostępne są również korty tenisowe, squash, klub jeździecki, lokalne sklepy, restauracje i kameralne kawiarnie.W niedalekiej odległości znajduje się również Skwer Starszych Panów, jeden z charakterystycznych punktów Sadyby.To lokalizacja dla osób, które chcą mieć dostęp do miejskiej infrastruktury, ale jednocześnie cenią sobie spokój, zieleń i bardziej kameralny sposób życia.Centrum Warszawy pozostaje łatwo dostępne zarówno komunikacją miejską, jak i samochodem.DLA KOGO?To nieruchomość dla osoby lub rodziny, która widzi potencjał zamiast gotowego produktu.Dla kogoś, kto chce zaprojektować dom zgodnie ze swoim stylem, potrzebami i standardem, zamiast dostosowywać się do wcześniejszej aranżacji.Można zmienić układ wnętrza. Można stworzyć nową kuchnię, łazienki, sypialnie czy strefę relaksu. Można zaprojektować dom od nowa.Nie można natomiast zmienić tego, że rano wychodzi się do własnego ogrodu, a kilka minut później jest się nad Jeziorkiem Czerniakowskim.Tego właśnie nie da się wyremontować ani kupić później.Zapraszamy!Gorąco polecamy i zapraszamy do oglądania! Więcej ciekawych ofert znajdziecie Państwo na naszej stronie internetowej. Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu CywilnegoMałycha Nieruchomości Premiumul. Katowicka 4 lokal 7 i lokal 8 (03-932) WarszawaTelefon: kontakt@malychanieruchomoscipremium.com

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

37,9% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 26 ofertami: 5+ pokojowe domy 220–300 m² · Mokotów, Warszawa

Ta oferta

10 163 zł/m²

Mediana okolicy

16 359 zł/m²

Połowa ofert

13,6–19,5 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (11 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 11 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Małycha Agency

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  20 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 103 im. Bohaterów Warszawy

  6 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Park

  Skwer "Starszych Panów"

  5 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 151

  10 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Sypniewska 02

  33 w promieniu 1 km

  380 m

  5 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Med-Max

  4 w promieniu 1 km

  450 m

  6 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  13 w promieniu 1 km

  470 m

  6 min pieszo

• Apteka

  Dr Zdrowie

  4 w promieniu 1 km

  650 m

  8 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Św. Bonifacego 06

  1,3 km

  16 min pieszo

• Stacja metra

  Patkowskiego

  2,1 km

• Uczelnia

  Zakład Medycyny Sądowej WMCM

  2,6 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Warszawa Ursynów

  3,9 km

• Stacja kolejowa

  Warszawa Służewiec

  5,8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.