SprzedażDomRynek wtórnyOLX Nieruchomości

Dom z ogrodem w sąsiedztwie rezerwatu przyrody

Wilanów, Warszawa, mazowieckie

Powierzchnia: 196 m²
Piętro: 2
Cena za metr: 12 240 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 12 240 zł/m²
Mediana okolicy: 12 257 zł/m²; ta oferta: −0,1%
Podobne oferty: 461; domy 160–220 m² · Warszawa
Pierwsze wykrycie: 3 listopada 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; OLX Nieruchomości

Dom, 196 m² (Wilanów, Warszawa) kosztuje 12 240 zł za m² — tyle, ile mediana 12 257 zł za m² dla 461 ofert tego typu (domy 160–220 m² · Warszawa). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Dom w zabudowie bliźniaczej | 196 m² | Zawady | Osiedle "Rezydencja Wilanówka". Przedstawiam ofertę domu w zabudowie bliźniaczej o powierzchni 196 m², położonego na działce o powierzchni 273 m², przy ul. Sytej na warszawskich Zawadach. Nieruchomość znajduje się na kameralnym, ogrodzonym osiedlu "Rezydencja Wilanówka", zrealizowanym w 2008 roku. To propozycja dla osób poszukujących domu w spokojnej części miasta, z przewagą niskiej zabudowy i terenów zielonych. W bezpośrednim sąsiedztwie osiedla przepływa rzeczka Wilanówka. Na terenie osiedla znajdują się również boisko do gry w piłkę, plac zabaw oraz miejsce do grillowania. Układ pomieszczeń Parter: przestronny salon z kominkiem, otwarta kuchnia z jadalnią, wyjście na taras i ogród, toaleta, garaż zaadaptowany na pracownię (z możliwością przywrócenia pierwotnej funkcji). I piętro: dwie ustawne sypialnie, garderoba, gabinet, łazienka. II piętro: główna sypialnia z prywatną łazienką, wysokość pomieszczenia w najwyższym punkcie wynosi około 2,85 m. Dom wyposażony jest w ogrzewanie gazowe oraz podłączony do miejskiej sieci wodociągowej i kanalizacyjnej. Dach jest pokryty dachówką ceramiczną. Możliwość zmiany aranżacji i wydzielenie dodatkowego pokoju. Lokalizacja - "Osiedle Wilanówka" - ul. Syta Zawady to część Wilanowa charakteryzująca się niską zabudową oraz dużym udziałem terenów zielonych. W okolicy znajdują się łąki, zadrzewienia i tereny nadrzeczne, a jednocześnie zapewniony jest dogodny dojazd do pozostałych części Warszawy. To lokalizacja dla osób, które cenią spokojne otoczenie i możliwość codziennego kontaktu z naturą. Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji. Adam Staszkiewicz (użyj formularza kontaktowego) Specjalista ds. Nieruchomości The Estate Warsaw

Parametry i stan nieruchomości

Powierzchnia działki273 m²

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 461 ofertami: domy 160–220 m² · Warszawa

Ta oferta: 12 240 zł/m²
Mediana okolicy: 12 257 zł/m²
Połowa ofert: 10–15,3 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 2 399 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 1 919 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (3 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

3 listopada 2026
Pierwsze wykrycie
OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Park
2 w promieniu 1 km
200 m
3 min pieszo
Przystanek autobusowy
Glebowa 02
14 w promieniu 1 km
210 m
3 min pieszo
Szkoła
Joy Primary School
690 m
9 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole nr 416 im. UNICEF
2 w promieniu 1 km
900 m
11 min pieszo
Plac zabaw
900 m
11 min pieszo
Sklep spożywczy
Dino
920 m
11 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Klinika Ambroziak
1,5 km
18 min pieszo
Apteka
Cosmedica
1,7 km
22 min pieszo
Stacja metra
Wilanów
1,8 km
23 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Sobieskiego 06
2,4 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Warszawa Wilanów
3,2 km
Uczelnia
Zakład Medycyny Sądowej WMCM
3,9 km
Stacja kolejowa
Warszawa Międzylesie
5,5 km