Dom z ogromnym potencjałem w wyjątkowej lokalizacji Warszawa, Marymont

Opis

Na sprzedaż dom o powierzchni użytkowej 112 m², usytuowany na działce o powierzchni 319 m² w jednej z najbardziej pożądanych i prestiżowych lokalizacji w Warszawie – na zielonym Marymoncie.Największe atuty nieruchomości:Dostęp od dwóch ulic: Działka posiada wejścia/wjazdy z dwóch niezależnych stron, co zapewnia maksymalną prywatność i wygodę logistyczną.Potencjał rozbudowy (strych do podniesienia): Dzięki połączeniu z sąsiednią kamienicą oraz wysokiemu strychowi budynek idealnie nadaje się do nadbudowy i wyrównania linii dachu, co pozwoli zyskać dodatkowe, pełnowymiarowe piętro.Aż dwa garaże: Jeden garaż znajduje się w bryle budynku (w piwnicy pod domem), natomiast drugi, wolnostojący, zlokalizowany jest na terenie działki.Pełne podpiwniczenie: Duża, dodatkowa przestrzeń gospodarcza pod budynkiem – idealna na pralnię, warsztat, spiżarnię lub domową strefę relaksu.Stan nieruchomości: Dom jest przeznaczony do remontu, odświeżenia i wykończenia. Wnętrza dają pełne możliwości własnej aranżacji i dostosowania układu pomieszczeń do własnych preferencji.Lokalizacja:Ulica Łomiańska na Marymoncie to synonim ciszy, spokoju i prestiżu, przy jednoczesnym błyskawicznym kontakcie z centrum miasta.W bliskiej odległości stacja metra Marymont oraz liczne przystanki tramwajowe i autobusowe.Otoczenie klimatycznej, historycznej i nowoczesnej zabudowy miejskiej.Bliskość terenów zielonych: Park Kaskada, Park Stawy Kellera, Kępa Potocka oraz Las Bielański.W pełni rozwinięta infrastruktura: renomowane szkoły, przedszkola, sklepy oraz klimatyczne restauracje.Dla kogo?Nieruchomość idealnie sprawdzi się dla rodziny marzącej o własnym domu z ogrodem w sercu Warszawy, a także dla inwestora lub architekta szukającego obiektu z potencjałem na spektakularną przebudowę (np. na prestiżowe biuro lub luksusowy dom miejski).Uwaga dla osób zainteresowanych:Dodatkowe zdjęcia wnętrza, informacje o rozkładzie pomieszczeń oraz szczegóły techniczne są dostępne do wglądu dla osób poważnie zainteresowanych po wcześniejszym kontakcie.W celu otrzymania materiałów prosimy o bezpośredni kontakt telefoniczny lub wiadomość.PozdrawiamMARCIN

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

99,2% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 317 ofertami: domy 80–120 m² · Warszawa

Ta oferta

25 893 zł/m²

Mediana okolicy

13 000 zł/m²

Połowa ofert

11,3–15,5 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (7 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 7 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Park

  6 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Carrefour Express

  18 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  FizjoPlace

  7 w promieniu 1 km

  200 m

  3 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Sobocka 01

  40 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  XLI Liceum Ogólnokształcące im. Joachima Lelewela

  13 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Plac zabaw

  35 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Apteka

  Apteka Rodzinna

  6 w promieniu 1 km

  310 m

  4 min pieszo

• Przedszkole

  Ciuchcia Puch Puch Bielany

  15 w promieniu 1 km

  320 m

  4 min pieszo

• Stacja metra

  Ruda

  2 w promieniu 1 km

  570 m

  7 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Podleśna IMGW 03

  12 w promieniu 1 km

  680 m

  9 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Marymoncka

  2 w promieniu 1 km

  680 m

  9 min pieszo

• Uczelnia

  Akademia Wychowania Fizycznego

  1 km

  13 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Powązki

  2,8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.