Dom z potencjałem w Powsinie, 6 pokoi, 3 poziomy

Opis

DOM SZEREGOWY Z OGRÓDKIEM W POWSINIE, ul. Kremowa184,9 m² powierzchni użytkowej 276 m² powierzchni całkowitej 188 m² działki garaż + 2 miejsca parkingoweNa sprzedaż środkowy segment domu szeregowego, położony na zamkniętym i kameralnym osiedlu w zielonej części Powsina. Dom o powierzchni użytkowej 184,9 m² oferuje aż 6 pokoi, trzy poziomy, garaż w bryle budynku, dwa dodatkowe miejsca parkingowe oraz prywatny ogródek od strony zachodniej o pow. 60 m².To propozycja dla osób, które szukają przestronnego domu w Warszawie, z własnym ogrodem i możliwością własnej aranżacji, a jednocześnie zależy im na szybkim dostępie do metra, głównych tras i pełnej infrastruktury miejskiej.NAJWAŻNIEJSZE ATUTY184,90 m² powierzchni użytkowej276 m² powierzchni całkowitejdziałka 188 m²ogródek ok. 60 m² z dojrzałym drzewostanem6 pokoi na trzech poziomachgaraż w bryle budynku + 2 miejsca parkingowe naziemnezamknięte, bezpieczne osiedleekspozycja wschód zachódsalon z kominkiem i wyjściem do ogroduliczne garderoby i schowkidom z dużym potencjałem do modernizacji i rearanżacji DOM Z POTENCJAŁEM DO WŁASNEJ ARANŻACJIDom został wybudowany w 1999 roku i wymaga remontu. Jego dużym atutem jest funkcjonalna powierzchnia oraz układ pozwalający na dostosowanie wnętrz do indywidualnych potrzeb.Trzy kondygnacje dają możliwość wygodnego wydzielenia strefy dziennej, prywatnej oraz dodatkowej przestrzeni na poddaszu. Dom może być komfortowym miejscem dla dużej rodziny, ale równie dobrze sprawdzi się dla osób potrzebujących gabinetów, pokoi gościnnych, przestrzeni do pracy lub dużej ilości miejsca do przechowywania.Obecny układ był przez pewien czas przystosowany do zamieszkania przez dwie blisko spokrewnione rodziny. Możliwe jest więc wykorzystanie istniejącego rozwiązania lub powrót do pierwotnego układu z kuchnią przy salonie.PARTERPrzestronny salon o powierzchni 33,70 m², z kominkiem i wyjściem do ogrodu, kuchnia 9,52 m² (obecnie podzielona na kuchnię i łazienkę), WC ze schowkiem oraz przedpokój.PIĘTROTrzy pokoje o powierzchniach 17,30 m², 13,89 m² i 10,92 m², w tym pokój z dużą szafą i balkonem oraz dwa pokoje z zadaszonymi balkonami. Na tym poziomie znajduje się również garderoba, WC i łazienka.PODDASZE UŻYTKOWEDodatkowa, pełnowartościowa przestrzeń obejmująca dwa pokoje o powierzchni około 24 m² i 11 m² oraz łazienkę. Poddasze może pełnić funkcję prywatnej strefy domowników, pracowni, gabinetów lub przestrzeni rekreacyjnej.Dodatkowo w domu na parterze znajduje się pralnia z kotłownią o powierzchni 5,66 m².OGRÓD I PRYWATNA PRZESTRZEŃOgródek o powierzchni około 60 m², zlokalizowany od strony zachodniej, zapewnia prywatną przestrzeń do odpoczynku i spędzania czasu na świeżym powietrzu. Dojrzały drzewostan tworzy przyjemne, zielone otoczenie i zwiększa poczucie prywatności. Zachodnia ekspozycja sprzyja korzystaniu z ogrodu szczególnie w godzinach popołudniowych i wieczornych.POWSIN ZIELEŃ W GRANICACH WARSZAWYLokalizacja łączy zalety spokojnej, zielonej okolicy z wygodnym dostępem do miasta.W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się Las Kabacki, Park Kultury w Powsinie, ścieżki rowerowe oraz rozległe tereny spacerowe. To dobre miejsce dla osób, które chcą mieć codzienny dostęp do natury i aktywnego wypoczynku, bez rezygnacji z życia w Warszawie.W samym Powsinie dostępne są podstawowe udogodnienia potrzebne na co dzień, m.in. szkoła podstawowa, przedszkole, dom kultury z biblioteką, sklepy oraz punkty usługowe. W okolicy znajdują się również szkoły i przedszkola, w tym placówki międzynarodowe, restauracje oraz obiekty sportowe.WYGODNY DOJAZD DO METRA I GŁÓWNYCH TRASJednym z istotnych atutów lokalizacji jest komunikacja z południową częścią Warszawy.Metro Kabaty znajduje się około 5 minut jazdy samochodem, a do stacji można również dojechać autobusem w około 10 minut.Dogodny jest również dojazd w kierunku Wilanowa, Ursynowa i Konstancina-Jeziorny. W kilka minut można dotrzeć do trasy S2, co ułatwia zarówno poruszanie się po Warszawie, jak i wyjazdy poza miasto.Dzięki temu Powsin pozwala połączyć spokojne życie wśród zieleni z dostępnością komunikacyjną charakterystyczną dla miasta.KOMFORT I FUNKCJONALNOŚĆŚrodkowe położenie segmentu oznacza ograniczenie powierzchni ścian zewnętrznych, co sprzyja utrzymaniu temperatury wewnątrz budynku.Dom ma ekspozycję wschód zachód, zapewniającą naturalne doświetlenie wnętrz w różnych porach dnia.Na uwagę zasługuje również duża ilość miejsca do przechowywania garderoby, szafy i schowki znajdują się na kilku poziomach domu.INFORMACJE TECHNICZNERok budowy: 1999Typ: segment środkowyLiczba kondygnacji: 3Powierzchnia użytkowa: 184,90 m²Powierzchnia całkowita: 276 m²Powierzchnia działki: 188 m²Ogródek: ok. 60 m²Liczba pokoi: 6Pralnia/kotłownia: 5,66 m²Parking: garaż 14 m² + 2 miejsca postojowe na zewnatrzOsiedle: zamknięteStan: do remontuŚwiadectwo charakterystyki energetycznej jestKanalizacja: obecnie budynek nie jest podłączony do kanalizacji. Sieć została doprowadzona do głównych ulic w rejonie: Przyczółkowej, Przekornej i Zapłocia. Informacje dotyczące dalszej rozbudowy sieci można uzyskać w Urzędzie Dzielnicy Wilanów.To dom dla osób, które szukają większej przestrzeni, własnego ogrodu i prywatności, ale nie chcą wyprowadzać się poza Warszawę.Duża powierzchnia, trzy poziomy, sześć pokoi, garaż, dwa miejsca parkingowe i ogródek tworzą bardzo dobre warunki do zaprojektowania domu zgodnie z własnymi potrzebami w zielonym Powsinie, blisko Lasu Kabackiego i terenów rekreacyjnych, a jednocześnie z wygodnym dostępem do metra, S2, Wilanowa i Ursynowa.Zapraszam do kontaktu i obejrzenia nieruchomości.Czy wiesz, że możemy przygotować dla Ciebie prezentację on-line nieruchomości? Skontaktuj się z naszym Agentem i zapytaj o szczegóły.Pomimo, iż Doradcy Metrohouse przykładają szczególną staranność do rzetelnego prezentowania informacji o nieruchomości, nie zawsze jest możliwa weryfikacja wszystkich danych przekazanych od osób trzecich. Niniejsza prezentacja oferty nie jest ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny.Zdjęcia zamieszczone w tej prezentacji mogą być poddane modyfikacji przy pomocy narzędzi AI. Fotografie oraz materiały wizualne zamieszczone w ogłoszeniu mogą być poddane obróbce lub przetworzeniu, w tym z użyciem technologii sztucznej inteligencji. Z uwagi na charakter tych procesów prezentowane obrazy mają charakter poglądowy i mogą odbiegać od rzeczywistego stanu nieruchomości. Informacje te nie stanowią zapewnienia ani gwarancji co do cech lub parametrów nieruchomości i nie mogą stanowić podstawy do jakichkolwiek roszczeń.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

40% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 75 ofertami: 5+ pokojowe domy 220–300 m² · Wilanów, Warszawa

Ta oferta

7065 zł/m²

Mediana okolicy

11 777 zł/m²

Połowa ofert

10,2–14,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (18 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

teraz na 2 portalach

1. 11 października 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Gratka

2. 6 października 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na OLX Nieruchomości

3. 18 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · Metrohouse Franchise S.A.

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Morizon ta strona

  Metrohouse Franchise S.A.

  1 950 000 zł

  Zobacz

• Gratka

  Metrohouse Franchise S.A.

  1 950 000 zł

  Zobacz

• OLX Nieruchomości zniknęło 2026-10-22

  1 750 000 zł

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Os. Patio 01

  28 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Biedronka

  3 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  SZPZLO Warszawa-Mokotów

  400 m

  5 min pieszo

• Plac zabaw

  8 w promieniu 1 km

  580 m

  7 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 104 im. Macieja Rataja

  670 m

  8 min pieszo

• Park

  Skwer Franciszka Pieniaka

  770 m

  10 min pieszo

• Przedszkole

  Punkt Przedszkolny Montessori Stepping Stones

  2 w promieniu 1 km

  870 m

  11 min pieszo

• Apteka

  Farmacja 24

  1,9 km

  24 min pieszo

• Stacja metra

  Kabaty

  2,3 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Warszawa Wilanów

  2,8 km

• Uczelnia

  Collegium Verum

  3,9 km

• Stacja kolejowa

  Warszawa Dawidy

  7,2 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.