Dom z wejściem do Parku na Dolnym Mokotowie

Opis

W jednej z najbardziej prestiżowych lokalizacji Dolnego Mokotowa, przy cichej, zielonej i eleganckiej ulicy, prezentujemy wyjątkowy dom położony na kameralnym, ogrodzonym osiedlu z kontrolowanym wjazdem.Nieruchomość wyróżnia absolutnie unikatowy atut: wejście do Parku Sieleckiego. Wystarczy wyjść z ogrodu, aby znaleźć się wśród drzew, ścieżek spacerowych i przestrzeni idealnej do odpoczynku.To miejsce, które łączy prywatność, bezpieczeństwo i niepowtarzalny charakter, rzadko spotykany w tej części Warszawy.Dom oferuje duży potencjał aranżacyjny, wymaga remontu, a zamieszczone zdjęcia są poglądowe i prezentują jedynie układ przestrzeni. Wnętrza domu pozostają niepublikowane, aby zachować prywatność mieszkańców i podkreślić unikatowy, niepowtarzalny charakter tej nieruchomości. Zapraszam na prezentację, gdzie można w pełni docenić jej klimat.Atuty domu:• prestiżowy Dolny Mokotów• dom praktycznie z "wejściem do parku"• drugie niezależne wejście• możliwość stworzenia strefy gościnnej/dla seniora/dla nastolatka/studio do pracy• kameralna zabudowaWażnym elementem jest przyziemie z niezależnym wejściem, które może pełnić wiele funkcji:• apartamentu gościnnego• studia do pracy lub twórczości• samodzielnej przestrzeni dla nastolatka• komfortowej części mieszkalnej dla seniora.Nieruchomość posiada 3 kondygnacje naziemne i jedno przyziemie. To rozwiązanie, które znacząco zwiększa elastyczność i funkcjonalność domu, dając możliwość dopasowania przestrzeni do zmieniających się potrzeb rodziny. Powierzchnia domu została oszacowana na podstawie dostępnych rzutów kondygnacji i wynosi ok 300 m2. Podane wartości mają charakter informacyjny. Rzuty poszczególnych kondygnacji są przedstawione w ogłoszeniu.LOKALIZACJALokalizacja zapewnia dostęp do wszystkiego, co najważniejsze na Dolnym Mokotowie:• renomowanych szkół międzynarodowych• lokalnych kawiarni i restauracji• pełnej infrastruktury usługowej• oraz szybkiego dojazdu do centrum - tramwaj/autobus 5-7 min spacerem.ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:PARTER - salon, kuchnia z jadalnią, łazienka, gabinet, hol, taras z wyjściem do ogrodu• hol wejściowy• przestrzeń dzienna z wyjściem na ogród i z wejściem do parku• salon z jadalnią | wysokość pomieszczenia 270 cm• kuchnia z częścią jadalnianą• gabinet• łazienka z prysznicem• garaż w bryle budynkuPIĘTRO I - strefa prywatna (4 sypialnie, 3 łazienki, hol)• klimatyzowana sypialnia główna z pokojem kąpielowym i osobnym WC• dwie sypialnie• gabinet lub czwarta sypialnia• łazienka z wanną• wysokość pomieszczeń ok 250 cm• przestronny hallPIĘTRO II - otwarta przestrzeń z potencjałem (open space z możliwością łazienki)• duże studio (może stanowić apartament gościnny, domowy fitness lub kolejną sypialnię)• garderoba• możliwość stworzenia łazienkiPRZYZIEMIE - z niezależnym wejściem (5 pomieszczeń, łazienka, wyjście do ogrodu)• przestronny pokój - idealny jako niezależna część mieszkalna dla nastolatka lub seniora lub apartament gościnny• łazienka• pralnia• spiżarnia• pomieszczenie gospodarcze• wysokość pomieszczeń ok 220 cmLOKALIZACJA PREMIUMPark Sielecki - obokPark Łazienki Królewskie - 25 min spaceremEDUKACJA - międzynarodowe szkoły w zasięgu spaceruBritish School Warsaw - 25 min spaceremLycee Francais de Varsovie - 28 min spaceremMonnet International School - 15 min spaceremTo wyjątkowe miejsce, w którym możesz stworzyć dom dla swojej rodziny.Ze względu na prestiż lokalizacji oraz prywatność mieszkańców, nieruchomość prezentuję wyłącznie podczas indywidualnych spotkań po wcześniejszym umówieniu się. Zapraszam.NIE POBIERAM PROWIZJI OD STRONY KUPUJĄCEJ.Oferta dodana z propertly.ioNr oferty w biurze: REMAX-243-DS-CITY/2/14

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

6% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 49 ofertami: 5+ pokojowe domy powyżej 300 m² · Mokotów, Warszawa

Ta oferta

13 333 zł/m²

Mediana okolicy

12 575 zł/m²

Połowa ofert

10,2–17,3 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (4 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

teraz na 2 portalach

1. 4 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · RE/MAX Polska

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Morizon ta strona

  RE/MAX Polska

  3 999 999 zł

  Zobacz

• Gratka

  RE/MAX Polska

  3 999 999 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Park

  Park Sielecki

  5 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Delikatesy Sobieski

  28 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Wawa

  6 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Kostrzewskiego 02

  8 w promieniu 1 km

  200 m

  3 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Kostrzewskiego 04

  42 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Plac zabaw

  24 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa Specjalna Nr 302 w Ośrodku Terapii Dziecka w Środowisku

  13 w promieniu 1 km

  300 m

  4 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Centrum Intensywnej Terapii Olinek

  13 w promieniu 1 km

  310 m

  4 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 210

  9 w promieniu 1 km

  390 m

  5 min pieszo

• Uczelnia

  Instytut Profilaktyki Społecznej i Resocjalizacji UW

  1,1 km

  14 min pieszo

• Stacja metra

  Wierzbno

  1,9 km

  24 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Powiśle

  4 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  4,5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.