SprzedażMieszkanieRynek wtórnyMorizon

3/4 pokojowe mieszkanie z widokiem na Jezioro Gocławskie

Aleja Stanów Zjednoczonych, Praga-Południe, Warszawa, mazowieckie

Powierzchnia: 92,6 m²
Pokoje: 3
Łazienki: 2
Piętro: 3/9
Rok budowy: 2002
Cena za metr: 16 188 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 16 188 zł/m²
Mediana okolicy: 21 739 zł/m²; ta oferta: −25,5%
Podobne oferty: 9; 3-pokojowe mieszkania 90–120 m² · Praga-Południe, Warszawa
Pierwsze wykrycie: 4 listopada 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 2; Morizon, Gratka

Mieszkanie 3-pokojowe, 92,6 m² (Praga-Południe, Warszawa) kosztuje 16 188 zł za m² — 25,5% mniej niż mediana 21 739 zł za m² dla 9 ofert tego typu (3-pokojowe mieszkania 90–120 m² · Praga-Południe, Warszawa). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 2 portalach (Morizon, Gratka); najniższa cena to 1 499 000 zł (Morizon).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Klimatyzowane mieszkanie z unikalnym widokiem na Jezioro Gocławskie w Warszawie.Kupujący nie płacą prowizji.Mieszkanie znajduje się na 3. piętrze w jednej z najlepszych lokalizacji Pragi Południe przy Al. Stanów Zjednoczonych i oferuje piękny widok na Jeziorko Gocławskie. To jasna, komfortowa przestrzeń gotowa do wprowadzenia, z dużą ilością miejsca do przechowywania i świetnym naturalnym światłem.Mieszkanie obecnie posiada 3 pokoje z możliwością przywrócenia do stanu pierwotnego - 4 pokoje. Pierwotnie mieszkanie była projektowane jako 4 pokojowe.Mieszkanie posiada urządzoną księgę wieczystą.Osiedle jest czyste, zadbane i otoczone piękną, zieloną przestrzenią, tworząc przyjemne i spokojne miejsce do życia. Do dyspozycji mieszkańców jest plac zabaw, rowerownia oraz zadbana infrastruktura rekreacyjna w najbliższym otoczeniu.Idealne dla rodzin oraz osób ceniących wygodę, funkcjonalność i bliskość natury.W okolicy znajdują się liczne kawiarnie i restauracje, a także sklepy, szkoły i tereny rekreacyjne.Opis nieruchomości• powierzchnia mieszkania 92,60 m2• bardzo duży salon połączony z kuchnią• obecnie 2 sypialnie - możliwość przywrócenia trzeciej, osobnej sypialni• główna łazienka z wanną i prysznicem• osobne WC• pomieszczenie gospodarcze lub osobna garderoba• balkon typu loggia• miejsca parkingowe w garażu podziemnymDodatkowe atuty• widok na jezioro• 3 szafy w zabudowie• klimatyzacja w salonie• miejsca parkingowe | 1 własne + 2 wynajmowaneMiejsca parkingowe• 1 miejsce w hali garażowej w cenie mieszkania - obecnie przygotowywane do pełnego uruchomienia, spółdzielnia finalizuje wybór wykonawcy, po zakończeniu inwestycji miejsce będzie gotowe do wyłącznego korzystania• 1 miejsce w garażu podziemnym dodatkowo płatne 60 000 PLN• dodatkowo 2 miejsca w garażu podziemnym obecnie wynajmowane - możliwość przejęcia najmuLokalizacja• Jezioro Gocławskie | obok• ścieżki spacerowe, trasy biegowe, plac zabaw, kawiarnie | obok• Park nad Balatonem | 12 min spacerem• CH Promenada | 11 min autem | 28 min spacerem• szkoła podstawowa, przedszkole | 4 min spaceremSąsiedztwo i klimat• nowoczesne, zadbane osiedla• blisko do Saskiej Kępy | kultowe kawiarnie i atmosfera• spokojna, zielona część Pragi PołudnieZainteresowanych prosimy o kontakt w celu umówienia prezentacji mieszkania.Kupujący nie płacą prowizji.Oferta dodana z propertly.ioNr oferty w biurze: REMAX-242-MS-CITY/2/14

Parametry i stan nieruchomości

BalkonTak

Dodatkowe koszty1800

Forma własnościWłasność spółdzielcza

Liczba pięter9

Liczba poziomów mieszkania1

Liczba łazienek2

Materiał budowlanyInny

OgrzewanieSieć miejska

Pow. balkonu4 m²

Pow. całkowita92,60 m²

Rodzaj umowyNa wyłączność

Stolarka okiennaPlastikowe

Telewizortrue

Typ budynkuBlok

Typ kuchniOtwarta

Udogodnienia

Winda

Balkon

Garaż

Umeblowane

Cena na tle rynku

25,5% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 9 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 90–120 m² · Praga-Południe, Warszawa

Ta oferta: 16 188 zł/m²
Mediana okolicy: 21 739 zł/m²
Połowa ofert: 15,9–51 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 1 499 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 1 199 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (4 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

teraz na 2 portalach

4 listopada 2026
Pierwsze wykrycie
Morizon · RE/MAX Polska

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Morizon ta strona
RE/MAX Polska
1 499 000 zł
Zobacz
Gratka
RE/MAX Polska
1 499 000 zł
Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Plac zabaw
49 w promieniu 1 km
40 m
1 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole Niepubliczne "Kraina Magii"
20 w promieniu 1 km
80 m
1 min pieszo
Park
4 w promieniu 1 km
120 m
1 min pieszo
Przystanek autobusowy
Kanał Gocławski 02
39 w promieniu 1 km
120 m
2 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 279 im. Batalionów AK "Gustaw" I "Harnaś"
19 w promieniu 1 km
180 m
2 min pieszo
Apteka
Cef@Rm 36,6
12 w promieniu 1 km
210 m
3 min pieszo
Sklep spożywczy
Top Market
29 w promieniu 1 km
210 m
3 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Przychodnia "Orlik"
12 w promieniu 1 km
360 m
5 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Kinowa 04
1,1 km
14 min pieszo
Uczelnia
Wyższa Szkoła Informatyki i Zarządzania Administracją
1,3 km
16 min pieszo
Stacja metra
Nowaka-Jeziorańskiego
1,3 km
16 min pieszo
Stacja kolejowa
Warszawa Grochów
2,6 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
2,7 km