SprzedażDomRynek wtórnyOLX Nieruchomości

Duży dom do rozbudowy pod kilka rodzin | Sprawdź potencjał

Włochy, Warszawa, mazowieckie

Powierzchnia: 253,5 m²
Piętro: 2
Cena za metr: 8679 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 8 679 zł/m²
Mediana okolicy: 10 935 zł/m²; ta oferta: −20,6%
Podobne oferty: 460; domy 220–300 m² · Warszawa
Pierwsze wykrycie: 15 listopada 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; OLX Nieruchomości

Dom, 253,5 m² (Włochy, Warszawa) kosztuje 8 679 zł za m² — 20,6% mniej niż mediana 10 935 zł za m² dla 460 ofert tego typu (domy 220–300 m² · Warszawa). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Serdecznie zapraszam do zapoznania się z ofertą. Jedyna w swoim rodzaju lokalizacja. Możliwość zamieszkania w krótkim czasie Lub rozpoczęcia remontu pod swoje potrzeby. Będzie to idealne miejsce pod prowadzenie dochodowej działalności. Dom 1 piętrowy z możliwością dobudowy piętra | Warszawa, Nowe Włochy | 253 m² | działka 649 m² okolice ul. Chrościckiego, PKP Włochy 650 m, Park Kombatantów 350 m Budynek z 1936 r., rozbudowany na początku lat '90. Gruntownie zmodernizowany w 2010 r. (ocieplenie, dach, okna, łazienki). Ogrzewanie gazowe. Garaż 30 m². Szambo. Parametry: Parter 139,73 m² (4 pokoje, kuchnia, 2 łazienki) | Piętro 48,83 m² + 65 m² do wykończenia | Działka: front 20,1 m, głębokość 29–35 m | Działka piękna, zielona 5 scenariuszy dla kupującego: 1. Rozbudowa o piętro — Projekt planu ogólnego dopuszcza wysokość do 12 m (3 kondygnacje). Max GFA: 778 m², max zabudowa 50% działki (324 m²). 2. Zamieszkaj od razu — duży zielony ogród za domem (wyjście z kuchni), solidny remont do własnego wykończenia, spokojna okolica. 3. Dom + działalność — 2 osobne wejścia: część frontowa (2 pokoje, kuchnia, łazienka) idealna pod biuro, studio lub najem. Część tylna dla rodziny. 4. Wynajem — potencjalnie 9 pokoi, 3 łazienki, 2 wejścia. Gotowa struktura pod podział na lokale. 5. Wyburzenie i nowa inwestycja — plan ogólny dopuszcza bliźniaka 2- lub 4-lokalowego bądź budynek usługowy. Intensywność zabudowy 1,2, PUM ok. 660 m². Zapraszam do kontaktu. Dysponuję dokumentami dotyczącymi budynku i zawsze chętnie odpowiem na Państwa pytania. Oferta na wyłączność | Biuro Plejada Nieruchomości Małgorzata Motyczko | (użyj formularza kontaktowego)