Gotowy Segment z Ogrodem i Antresolą | Bez PCC Prowizja 0% | Warszawa Białołęka

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

ENGLISH VERSION BELOW!Nowoczesne Segmenty Premium | Warszawa – ul. Kazimierza Pułaskiego | Bez PCC | Bez Prowizji 0% | DOSTĘPNE JESZCZE RÓŻNE METRAŻEAgencja LuVilla prezentuje kameralną inwestycję nowoczesnych segmentów zlokalizowaną przy ul. Kazimierza Pułaskiego w Warszawie. To wyjątkowa propozycja dla osób poszukujących komfortowego domu w spokojnej okolicy, z szybkim dostępem do miasta, terenów zielonych oraz pełnej infrastruktury miejskiej.Inwestycja została oddana do użytkowania — kupujesz gotowy dom bez ryzyka budowy i długiego oczekiwania.Najważniejsze atuty inwestycji:- nowoczesna architektura,- wysoki standard wykonania,- kameralny projekt — jedynie 2 segmenty,- prywatny ogród,- możliwość adaptacji dodatkowej powierzchni,- miejsca postojowe i garażowe,- spokojna, zielona okolica,- brak podatku PCC 2%,- zakup bez prowizji.Przykładowy segment:89,97 m² + dodatkowe 33,63 m² powierzchni do adaptacjiCena: 1 243 107 PLNTo jedynie około 13 849 PLN za m² gotowego domu z ogrodem w Warszawie, z dodatkową powierzchnią możliwą do adaptacji. W praktyce otrzymujesz nieruchomość, której realny koszt wybudowania przy obecnych cenach działek, materiałów i robocizny byłby dziś znacząco wyższy.Dodatkowym ogromnym atutem nieruchomości jest nieużytkowe poddasze, które można zaadaptować na pełnoprawną powierzchnię użytkową — idealną na dodatkowe pokoje, gabinet, siłownię lub prywatną strefę relaksu.Rozkład pomieszczeń:- salon z aneksem kuchennym – 23,90 m²- kuchnia – 5,86 m²- wiatrołap – 2,99 m²- komunikacja – 2,03 m²- WC – 1,56 m²- łazienka – 4,52 m²- komunikacja – 4,45 m²- pokój – 15,82 m²- garderoba – 15,16 m²- antresola – 10,49 m²Dodatkowo:- poddasze nieużytkowe – 27,43 m²- prywatny ogródLokalizacjaInwestycja położona jest w spokojnej części Warszawy, w sąsiedztwie terenów zielonych oraz pełnej infrastruktury potrzebnej do codziennego życia.W pobliżu znajdują się:- Park Picassa, Galeria Północna, Biedronka, przedszkola, boiska, siłownie, komunikacja miejska.Dojazd:- autobus — około 1 km,- stacja Warszawa Żerań — około 3,5 km,- centrum Warszawy — około 15 km.Bezpieczeństwo i komfort- teren ogrodzony,- domofon,- drzwi antywłamaniowe,- kameralna zabudowa.Dlaczego warto kupować nieruchomości z LuVilla?W naszej agencji w jednym miejscu znajdziesz oferty większości deweloperów dostępnych w Warszawie, całej Polsce oraz za granicą — szczególnie szeroką ofertę nieruchomości premium w Hiszpanii.Nie musisz:- jeździć po wielu biurach sprzedaży,- samodzielnie analizować inwestycji,- negocjować warunków z deweloperami,- porównywać setek ofert.Wszystko załatwisz wygodnie w jednym biurze, z jednym doświadczonym agentem, który reprezentuje wyłącznie Twój interes.Obsługa międzynarodowaZapewniamy profesjonalną obsługę:- w języku polskim,- w języku angielskim,- oraz w języku hiszpańskim — jeden z naszych agentów mówi płynnie po hiszpańsku i specjalizuje się również w rynku nieruchomości w Hiszpanii.Co zyskujesz współpracując z LuVilla?- pełne wsparcie podczas całego procesu zakupu,- profesjonalną analizę rynku nieruchomości nowych,- pomoc w wyborze najlepszej inwestycji,- negocjacje z deweloperem w celu uzyskania najkorzystniejszej ceny i warunków,- dostęp do ofert również spoza oficjalnej sprzedaży,- zakup bez prowizji,- brak podatku PCC przy rynku pierwotnym.Dzięki naszemu doświadczeniu oraz znajomości rynku pierwotnego pomagamy klientom podejmować bezpieczne i korzystne decyzje zakupowe.Kompleksowa obsługa w jednym miejscuDodatkowo zapewniamy:- kompleksową pomoc kredytową,- współpracę z doświadczonym doradcą finansowym,- pomoc w uzyskaniu najlepszej oferty kredytowej,- ubezpieczenia nieruchomości,- wykończenie pod klucz,- wsparcie inwestycyjne,- pomoc prawno-notarialną.Kupujesz wygodnie, bezpiecznie i kompleksowo — wszystko w jednym miejscu.Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację inwestycji.LuVilla – Leading Real Estate - Agent prowadzący Łukasz NiziałekTreść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz zaproszenie do współpracy. Informacje mogą pochodzić od osób trzecich i nie zawsze mogą być w pełni zweryfikowane. Biuro LuVilla dokłada wszelkich starań, aby oferty były rzetelne i aktualne.ENGLISH VERSIONModern Premium Townhouses | Warsaw – Kazimierza Pułaskiego Street | No PCC Tax | No Commission 0% | VARIOUS UNIT SIZES STILL AVAILABLELuVilla Real Estate Agency presents an intimate development of modern premium townhouses located on Kazimierza Pułaskiego Street in Warsaw.This is a unique opportunity for buyers seeking a comfortable home in a peaceful neighborhood, with quick access to the city center, green areas, and full urban infrastructure.The development has already been completed and approved for occupancy — you are purchasing a ready-to-move-in home without construction risk or long waiting times.Key Advantages of the Development– modern architecture– high-quality construction standard– intimate project — only 2 townhouses– private garden– possibility to adapt additional space– parking and garage spaces– quiet and green surroundings– no 2% PCC tax– purchase with no commissionExample Townhouse89.97 m² + additional 33.63 m² adaptable spacePrice: 1,243,107 PLNThat is only approximately 13,849 PLN per m² for a completed house with a private garden in Warsaw, including additional adaptable space.In practice, the real construction cost of a comparable property today — considering current land, labor, and material prices — would be significantly higher.An additional major advantage is the unused attic space, which can be adapted into fully functional living space — ideal for additional bedrooms, a home office, gym, or private relaxation area.Layout– living room with kitchenette – 23.90 m²– kitchen – 5.86 m²– entrance hall – 2.99 m²– hallway – 2.03 m²– WC – 1.56 m²– bathroom – 4.52 m²– hallway – 4.45 m²– room – 15.82 m²– walk-in wardrobe – 15.16 m²– mezzanine – 10.49 m²Additional areas:– unused attic space – 27.43 m²– private gardenLocationThe development is located in a peaceful part of Warsaw, surrounded by greenery and all infrastructure necessary for everyday life.Nearby you will find:– Park Picassa– Galeria Północna shopping center– Biedronka supermarket– kindergartens– sports fields– gyms– public transportAccessibility– bus stop — approx. 1 km– Warszawa Żerań railway station — approx. 3.5 km– Warsaw city center — approx. 15 kmSecurity & Comfort– gated community– intercom system– anti-burglary entrance doors– intimate residential developmentWhy Buy Property with LuVilla?At LuVilla, you can access offers from most developers available in Warsaw, throughout Poland, and internationally — including a wide selection of premium properties in Spain.You do not need to:– visit multiple sales offices– analyze developments on your own– negotiate with developers independently– compare hundreds of listingsEverything can be handled conveniently in one place, with one experienced agent representing exclusively your interests.International ServiceWe provide professional service in:– Polish– English– Spanish — one of our agents speaks fluent Spanish and also specializes in the Spanish real estate market.What Do You Gain by Working with LuVilla?– full support throughout the entire purchasing process– professional analysis of the new development market– assistance in selecting the best investment– negotiations with developers to secure the best possible price and conditions– access to off-market opportunities– commission-free purchase– no PCC tax on the primary marketThanks to our experience and extensive knowledge of the primary market, we help clients make safe and beneficial purchasing decisions.Comprehensive Service in One PlaceAdditionally, we provide:– complete mortgage assistance– cooperation with experienced financial advisors– support in obtaining the best financing offer– property insurance– turnkey interior finishing– investment advisory– legal and notarial assistanceYou buy conveniently, safely, and comprehensively — everything in one place.Feel free to contact us and schedule a presentation of the investment.LuVilla – Leading Real EstateListing agent: Łukasz NiziałekLegal NoticeThis announcement does not constitute an offer within the meaning of the Civil Code but is an invitation to cooperate. Information may come from third parties and may not always be fully verified. LuVilla makes every effort to ensure that all listings are accurate and up to date.