Komfort, natura, wygoda na osiedlu Ptasi Raj

Opis

Dom dla rodziny, która chce więcej – komfort, natura i codzienna wygoda na osiedlu Ptasi Raj na Bielanach. Wyobraź sobie poranek: dzieci wybiegają do ogrodu, pies biega po trawie, a Ty pijesz kawę na tarasie, obserwując słońce przebijające się przez korony starych drzew. Wieczorem całej rodzinie towarzyszy śmiech w ogrodowym jacuzzi, a po kolacji z przyjaciółmi w salonie – cisza i spokój, tak rzadko osiągalne w Warszawie. Jeśli marzysz o codziennym komforcie w otoczeniu natury – ten dom powstał z myślą o Twojej rodzinie. Oferta na Wyłączność - nie szukaj dalej. W ofercie zamieszczonych jest tylko część zdjęć nieruchomości - skontaktuj się ze mną, aby zobaczyć całość. LokalizacjaWarszawskie Bielany, osiedle Ptasi Raj – jedna z najbardziej zielonych części stolicy. Zaledwie 50 metrów od domu rozpoczyna się Las Młociński, ulubione miejsce spacerów, rowerowych wypadów i zimowych zabaw z dziećmi – sanki, narty biegowe, a w sezonie letnim grzyby i natura na wyciągnięcie ręki. W odległości 1 km Wisła – idealna na rodzinne pikniki i chwilę ciszy po pracy.Bliskość szkół, przedszkoli i uczelni (400 m) to prawdziwa wygoda dla rodziców. Od przedszkola Motylkowa Akademia, przez szkołę im. Lotników Amerykańskich, aż po UKSW – wszystko w sąsiedztwie, bez codziennych korków i kompromisów. W wolnym czasie – Galeria Młociny, zajęcia fitness, joga czy basen, wszystko w zasięgu kilku minut.Komunikacja zaprojektowana pod rodzinny rytm:• Metro Młociny – 10 minut autobusem lub 25 minut spacerem,• Centrum Warszawy – 15 minut autem,• Trasa E77 – weekend nad morzem w 3 godziny, Mazury w 2.OsiedlePtasi Raj to coś więcej niż adres – to społeczność. Monitorowane, oświetlone osiedle z zadbaną zielenią i dobrymi relacjami sąsiedzkimi. Bezpieczne miejsce, w którym dzieci mogą bawić się na ulicy, a dorośli mają pewność, że są wśród ludzi, którym można zaufać.Działka i ogródDziałka o powierzchni 804 m² to idealna przestrzeń dla rodziny. Z jednej strony – dość duża, by pomieścić trampolinę, huśtawkę, miejsce na rodzinnego grilla i taras z jacuzzi. Z drugiej – na tyle kompaktowa, by pielęgnacja nie zabierała weekendów. Starodrzew i przemyślane oświetlenie nadają ogrodowi bajkowy charakter, a automatyczny system nawadniania pozwala utrzymać zieleń bez wysiłku – nawet gdy wyjedziecie na wakacje.BudynekDom o powierzchni 243,8 m² + 120 m² poddasza użytkowego został zaprojektowany z myślą o potrzebach rodzinnych i funkcjonalnych rozwiązaniach. Stonowana biało-czarna elewacja z dużymi przeszkleniami łączy nowoczesność z domowym ciepłem.Parter (wys. 304 cm):• Salon z panoramicznym oknem, który spaja życie rodzinne – miejsce wspólnych obiadów i wieczornych filmów.• Kuchnia z wyspą i systemem wody mineralnej, idealna dla rodzin gotujących razem.• Jadalnia z dębowym stołem dla 10 osób – idealna na przyjęcia i rodzinne Święta.• Przestronny hall, spiżarnia, garderoba, WC oraz garaż z ogrzewaną podłogą dla dwóch samochodów i rowerów dziecięcych.Piętro:• 3 duże, jasne sypialnie (każda z telewizorem),• 2 łazienki i 2 garderoby,• Gabinet lub czwarta sypialnia – np. dla gości lub starszego dziecka,• Funkcjonalna pralnia z inteligentnym systemem pralki i suszarki Samsung – skraca czas prania o połowę.Poddasze (wys. ponad 4,2 m):• Studio z biblioteką i kinem domowym,• Strefa zabaw dzieci oraz mini siłownia,• Przestrzeń z potencjałem – np. pokój gier, pracownia artystyczna lub studio nagrań.Wykończenie i technologiaWnętrze zaprojektowane przez Zen Interiors – z dbałością o detal i harmonię kolorów. Materiały klasy premium: marmur Rosa Portugale, płytki Marazzi, armatura Marantes, Villeroy & Boch, a schody i podłogi wykonano z litego dębu. Część wyposażenia sprowadzono ze Stanów Zjednoczonych. Wnętrze docenione i opublikowane na łamach magazynów Weranda oraz włoski magazyn Dentrocasa. Nowoczesne systemy:• cicha klimatyzacja ultra silent,• delikatne oświetlenie nocne w komunikacji (idealne dla rodzin z małymi dziećmi),• wideo domofon, system zdalnego sterowania, możliwe jest zdalne zamykanie domu łącznie z bramą wjazdową i garażem, alarm,• szybki światłowód i sieć LAN rozprowadzona w każdym pomieszczeniu.Dlaczego ten dom jest wyjątkowy dla rodzinyBo łączy wszystko, czego szukają współcześni rodzice: komfort, przestrzeń, naturę, bezpieczeństwo i prestiż. To dom zaprojektowany tak, by codzienność była łatwiejsza – a rodzinne chwile jeszcze piękniejsze.Cena 7 200 000 zł odzwierciedla jakość i przemyślany projekt, który trudno znaleźć w tej części Warszawy. To nie tylko zakup nieruchomości – to inwestycja w wygodne, spokojne życie dla całej rodziny.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

80,7% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 22 ofertami: 5+ pokojowe domy powyżej 300 m² · Bielany, Warszawa

Ta oferta

19 791 zł/m²

Mediana okolicy

10 954 zł/m²

Połowa ofert

8–13,7 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (18 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 48 dni

1. 18 września 2026

   Drugi pośrednik

   Concierge House Sp. z o.o. wystawia ją równolegle (Gratka)

2. 16 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Nieruchomosci-online · Krzysztof Wądołowski

Ta nieruchomość w innych ogłoszeniach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  Concierge House Sp. z o.o.

  7 200 000 zł

  Zobacz

• Nieruchomosci-online zniknęło 2026-10-29

  Krzysztof Wądołowski

  7 200 000 zł

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  11 w promieniu 1 km

  40 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Dzierżoniowska 04

  16 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Dwujęzyczno-Prozdrowotne Przedszkole Niepubliczne Kolorowe Kredy

  5 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 77 im. Wandy Chotomskiej

  4 w promieniu 1 km

  410 m

  5 min pieszo

• Uczelnia

  Wydział Medyczny. Collegium Medicum UKSW

  3 w promieniu 1 km

  520 m

  6 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Biedronka

  5 w promieniu 1 km

  580 m

  7 min pieszo

• Apteka

  Dbam O Zdrowie

  630 m

  8 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Zajezdnia Żoliborz 08

  1,2 km

  15 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  1,3 km

  16 min pieszo

• Park

  Skwer 30. Pułku Strzelców Kaniowskich

  1,7 km

  21 min pieszo

• Stacja metra

  Młociny

  2 km

  24 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Przychodnia Przy Agorze

  2 km

  24 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Płudy

  5,1 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.