Bliźniak 121 m²| 4/5 pokoi | Garaż | Racula

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

NOWOCZESNE BLIŹNIAKI - RACULA, UL. ZIELNA  Garaż | Ogrzewanie podłogowe | Stan deweloperski | Planowane zakończenie budowy: 2026 r.Kupujący zwolnieni z podatku PCC 2%!Na sprzedaż nowoczesna inwestycja składająca się z dwóch budynków w zabudowie bliźniaczej, co łącznie daje 4 funkcjonalne lokale mieszkalne. Nieruchomość położona jest w spokojnej i zielonej części Zielonej Góry - Raculi, przy ul. Zielnej To idealna propozycja zarówno dla rodzin szukających komfortowego miejsca do życia, jak i dla inwestorów poszukujących nieruchomości pod wynajem lub dla kilku rodzin chcących zamieszkać blisko siebie.Nowoczesna bryła budynków, przemyślany układ pomieszczeń oraz wysoki standard wykonania sprawiają, że inwestycja spełni oczekiwania nawet najbardziej wymagających klientów.LOKALIZACJARacula to jedna z najbardziej cenionych i dynamicznie rozwijających się części Zielonej Góry. Okolica charakteryzuje się spokojną zabudową jednorodzinną, dużą ilością terenów zielonych oraz szybkim dostępem do centrum miasta.W pobliżu znajdują się:• przystanek autobusowy - ok. 300-500 m• market Dino - ok. 1,2 km• Biedronka - ok. 2 km• szkoła i przedszkole - ok. 1,5-2 km• stacja paliw ORLEN - ok. 2 km• centrum Zielonej Góry - ok. 6-7 kmBliskość lasów i terenów rekreacyjnych sprzyja spacerom, bieganiu oraz wycieczkom rowerowym.Dojazd do nieruchomości prowadzi spokojną drogą lokalną, zapewniającą kameralny charakter zabudowy.PARAMETRY JEDNEGO LOKALUPowierzchnia użytkowa jednego lokalu: 121,2 m²• Parter: 62,2 m²• Poddasze: 59,0 m²Układ pomieszczeń:PARTER:• wiatrołap - 4,0 m²• garaż - 15,5 m²• salon z jadalnią - 33,5 m²• kuchnia - 9,2 m²• łazienka - 3,1 m²PODDASZE:• komunikacja - 4,6 m²• pokój - 14,8 m²• pokój - 10,5 m²• pokój - 9,1 m²• pokój - 13,7 m²• łazienka - 6,9 m²• schody - 5,3 m²Każdy lokal oferuje:• 4 pokoje / sypialnie• 2 łazienki• garaż w bryle budynku• ogrzewanie podłogowe w całym domuŁĄCZNA POWIERZCHNIA INWESTYCJI• 4 lokale mieszkalne• powierzchnia jednego lokalu: 121,2 m²• łączna powierzchnia całej inwestycji: 484,8 m²EKSPOZYCJAront budynku / wejścia i garaże są od strony południowo-wschodniej,ogród oraz główne przeszklenia salonów wychodzą na północno-zachodnią stronę świata.STANDARD WYKONANIA• ściany z bloczka komórkowego 24 cm• ściany działowe z betonu komórkowego 12 cm• ocieplenie styropianem 20 cm• elewacja wykończona tynkiem silikatowym• dach skośny pokryty ceramiczną dachówką płaską Rooben Bergamo w kolorze antracytowym• ocieplenie poddasza wełną mineralną 25 cm wraz z zabudową g-k• trzyszybowe, pięciokomorowe okna w kolorze antracytowym• elektryczne rolety zewnętrzne sterowane przyciskami ściennymi• antywłamaniowe drzwi wejściowe• segmentowa brama garażowa sterowana pilotem• ogrzewanie podłogowe we wszystkich pomieszczeniach• kondensacyjny piec gazowy Viessmann• instalacja przygotowana pod alarm, monitoring, RTV oraz fotowoltaikę• możliwość sterowania ogrzewaniem z każdego pomieszczeniaMEDIA• prąd• gaz• kanalizacja• woda z sieci miejskiejTo wyjątkowa inwestycja dla osób ceniących nowoczesną architekturę, funkcjonalny układ pomieszczeń oraz spokojną lokalizację blisko miasta i natury.Zadzwoń i poznaj szczegóły ofertyPowyższe ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów. Zamieszczone na stronie zdjęcia oraz opisy są jedynie zaproszeniem do składania ofert w rozumieniu art. 71 Kodeksu cywilnego.