SprzedażDomRynek pierwotnyGratka

Komfortowy dom przy lesie Choszczówka

Obrębowa, Warszawa, mazowieckie

Powierzchnia: 108 m²
Pokoje: 5
Łazienki: 1
Rok budowy: 2024
Cena za metr: 10 278 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 10 278 zł/m²
Mediana okolicy: 12 589 zł/m²; ta oferta: −18,4%
Podobne oferty: 76; 5+ pokojowe domy 80–120 m² · Warszawa
Pierwsze wykrycie: 22 września 2026; 46 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Dom 5-pokojowy, 108 m² (Warszawa) kosztuje 10 278 zł za m² — 18,4% mniej niż mediana 12 589 zł za m² dla 76 ofert tego typu (5+ pokojowe domy 80–120 m² · Warszawa). TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni (pierwsze wykrycie: 22 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Z NAMI KUPISZ BEZPIECZNIE. Zapraszamy na osiedle „Leśne Zacisze” kameralną enklawę sześciu samodzielnych budynków mieszkalnych w zabudowie bliźniaczej. Osiedle charakteryzuje się przestrzenną zabudową, co w obecnych realiach oferowanych do sprzedaży budynków mieszkalnych jest unikalne. W bryle budynku znajduje się garaż jednostanowiskowy o powierzchni 18 m2 oraz dwa miejsca postojowe dla średniej wielkości samochodów przed budynkiem. Osiedle sąsiaduje z lasem Warszawskiej Choszczówki, który zachęca do spacerów, wycieczek pieszych czy rowerowych. Wiosenny czy letni poranek to koncert ptaków i budzącej się do życia przyrody, więc oferta kierowana jest do osób lubiących taki właśnie klimat a zarazem mogących szybko dostać się do wszystkich atrakcji naszej stolicy. Budynki zbudowane są w technologii tradycyjnej. Każda z połówek bliźniaka to w praktyce samodzielny budynek mieszkalny zbudowany w ostrej granicy z sąsiadem.Połacie dachowe oddzielone ogniomurem, obrobionym blachą w rąbek. Ściany zewnętrzne to energooszczędny pustak ceramiczny docieplony 20 cm styropianu.Dach ocieplony pianą oraz dodatkowo strop lekki pomiędzy poddaszem a drugą kondygnacją docieplony wełną. Ściany wewnętrzne z pustaka, pokryte tynkami gipsowymi, Dom wyposażony jest w piec gazowy z zasobnikiem 122 litry.Ogrzewanie podłogowe. Teren osiedla jest w całości ogrodzony. Wewnętrzna alejka dojazdowa do posesji jest doświetlana latarniami. Ogródki pomiędzy posesjami nie są ogrodzone. Obecnie trwa podział nieruchomości na samodzielne działki o powierzchniach:od 340 m2 do 549 m2Ceny domów kształtują się w zależności od wielkości działkiDomy na działkach o powierzchni od 340 m2 do 375 m2 są w cenie 1.110.000,00 złDomy na działkach o powierzchni od 445 m2 do 468 m2 są w cenie 1.150.000,00 złDom na działce 549 m2 jest w cenie 1.200.000,00 zł. Zakup domu zwolniony z podatku PCC. Zapraszamy do spotkań.

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiAsfaltowa

Forma własnościWłasność

Liczba łazienek1

Materiał budowlanyPUSTAK

OgrzewanieC.o. gazowe,c.o. własne

Pow. całkowita108 m²

Pow. działki549 m²

Pow. użytkowa90 m²

Rodzaj umowyNa wyłączność

Stan budynkuDo wykończenia

Typ domuBliźniaczy

Udogodnienia

Ogród

Parking

Teren zamknięty

Domofon

Cena na tle rynku

18,4% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 76 ofertami: 5+ pokojowe domy 80–120 m² · Warszawa

Ta oferta: 10 278 zł/m²
Mediana okolicy: 12 589 zł/m²
Połowa ofert: 11,2–14,9 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 1 110 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 888 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (22 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

22 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · Antoniuk Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przedszkole
Niepubliczne Przedszkole Baza Montessori
550 m
7 min pieszo
Przystanek autobusowy
Dębowa 02
2 w promieniu 1 km
640 m
8 min pieszo
Plac zabaw
2 w promieniu 1 km
680 m
8 min pieszo
Sklep spożywczy
Max
850 m
11 min pieszo
Stacja kolejowa
Warszawa Choszczówka
1,4 km
17 min pieszo
Szkoła
Polsko-Angielska Szkoła Podstawowa Mentis "Piwoniowa"
1,8 km
22 min pieszo
Park
1,9 km
24 min pieszo
Apteka
Apteka Edyta Raczkowska
1,9 km
24 min pieszo
Przychodnia lub szpital
DP Med
2 km
Przystanek tramwajowy
Winnica 71
2,6 km
Uczelnia
Wyższe Seminarium Duchowne Diecezji Warszawsko-Praskiej Matki Bożej Zwycięskiej
5,2 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
5,9 km