Leśna oaza w Miedzeszynie | Dom "pod klucz" z dwiema werandami | Dział

Opis

Szukasz przestrzeni, w której zapach lasu łączy się z komfortem nowocześnie wykończonego wnętrza? Ten wyjątkowy dom wolnostojący w sercu zielonego Miedzeszyna to propozycja dla osób ceniących prywatność, kontakt z naturą i nieszablonowe rozwiązania architektoniczne – na czele z dwiema imponującymi werandami. Nieruchomość z 2000 roku przeszła na przełomie 2024 i 2025 roku gruntowny, kompleksowy remont. Wnętrze jest w doskonałym stanie technicznym i wizualnym, pachnie nowością i jest gotowe do wprowadzenia od zaraz. Poza opcjonalnym odświeżeniem elewacji i demontażem krat w oknach, dom nie wymaga żadnych dodatkowych nakładów finansowych. NAJWIĘKSZE ATUTYZjawiskowa działka: Leśny, zalesiony teren o powierzchni 1647 m² (wymiary ok. 26 × 63 m) dający ogromne poczucie prywatności.Wnętrze po generalnym remoncie: Adaptacja poddasza na cele mieszkalne, kompleksowo wykończone łazienki, nowa zabudowa kuchenna z pełnym wyposażeniem AGD oraz pojemne, robione na wymiar szafy w sypialniach.Dwie werandy: W tym spektakularny "pokój letni" o powierzchni ponad 27 m², który naturalnie przedłuża część dzienną.Wysokość pomieszczeń: Parter mierzy 281 cm wysokości, co dodatkowo potęguje wrażenie przestronności.Nowe instalacje i sprzęty: Fabrycznie nowy piec gazowy marki Brötje (na gwarancji), nowy hydrofor, nowa brama garażowa z napędem elektrycznym.Strefa relaksu: Nowo powstały taras wykonany z trwałej, estetycznej deski kompozytowej.Bezpieczeństwo: Pełna, funkcjonująca instalacja alarmowa.ROZKŁAD POMIESZCZEŃ Dom wyróżnia się funkcjonalnym, niestandardowym układem, który daje ogromne możliwości aranżacyjne. Parter (powierzchnia całkowita: 176,52 m²):Reprezentacyjny salon – 32,58 m²Oddzielna, jasna kuchnia – 15,78 m²Dwa ustawne pokoje (idealne na sypialnie lub gabinet) – 14,63 m² i 15,78 m²Weranda letnia – 27,32 m² oraz druga weranda – 14,25 m²Łazienka – 9,93 m²Hole komunikacyjne – 12,05 m² oraz 6,57 m²Garaż w bryle budynku (jednostanowiskowy) – 23,81 m²Kotłownia – 3,81 m²Piętro (powierzchnia użytkowa ok. 60 m², liczona po podłodze: 89,73 m²):Otwarty, jasny hol – 26,02 m²Dwa pokoje – 15,06 m² i 6,32 m²Łazienka – 11,39 m²Schowek (30,99 m²) – to przestrzeń z potężnym potencjałem. Po dodaniu okien dachowych można go łatwo przekształcić w dodatkową, obszerną sypialnię typu master.STANDARD I TECHNOLOGIA Dom wybudowany w solidnej, tradycyjnej technologii murowanej z cegły, z dociepleniem styropianowym. Solidny dach z pełnym deskowaniem, zabezpieczony papą i pokryty estetyczną blachodachówką. Stolarka okienna to połączenie zadbanych, dwuszybowych okien drewnianych z nowymi oknami PCV. Ogrzewanie gazowe oparte na tradycyjnych grzejnikach. MEDIAWoda z własnego ujęciaSzamboGaz miejskiEnergia elektrycznaSzybki internet światłowodowy (idealny do pracy zdalnej)LOKALIZACJA Miedzeszyn to jedna z najbardziej zielonych i pożądanych części warszawskiego Wawra. Dominują tu tereny leśne oraz kameralna zabudowa jednorodzinna. To idealne miejsce dla osób, które pragną na co dzień obcować z naturą, a jednocześnie zależy im na sprawnym dojeździe do centrum Warszawy (bliskość obwodnicy i głównych arterii) oraz dostępie do miejskiej infrastruktury. Nieruchomość znajduje się wyłącznie w ofercie naszego biura. Zapraszam do kontaktu i na indywidualną prezentację domu w dogodnym terminie. Szanowni Państwo, Treść niniejszego ogłoszenia ma charakter jedynie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i nast. ustawy Kodeks Cywilny. Zawarte w ogłoszeniu informacje pochodzą od właściciela nieruchomości i mogą one wymagać weryfikacji. Prawa do elementów ogłoszenia przysługują ELANDOM Nieruchomości S.C. (lub podmiotów współpracujących). Kopiowanie i rozpowszechnianie ogłoszenia lub jego elementów, bez zgody ELANDOM Nieruchomości S.C. jest zabronione.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

3,2% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 459 ofertami: domy 220–300 m² · Warszawa

Ta oferta

11 241 zł/m²

Mediana okolicy

10 892 zł/m²

Połowa ofert

9,4–14,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (13 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 13 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Patriotów

  380 m

  5 min pieszo

• Szkoła

  Prywatna Szkoła Podstawowa nr 105 im. Astrid Lindgren

  5 w promieniu 1 km

  470 m

  6 min pieszo

• Park

  2 w promieniu 1 km

  500 m

  6 min pieszo

• Plac zabaw

  510 m

  6 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Czołgistów 02

  16 w promieniu 1 km

  700 m

  9 min pieszo

• Apteka

  Cosmedica

  820 m

  10 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Biedronka

  2 w promieniu 1 km

  820 m

  10 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Miedzeszyn

  910 m

  11 min pieszo

• Przedszkole

  Integracyjne Przedszkole Niepubliczne "Przyjaciel"

  960 m

  12 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Samodzielny Zespół Publicznych Zakładów Lecznictwa Otwartego, Przychodnia Rejonowa nr 6

  1,5 km

  18 min pieszo

• Uczelnia

  Wyższe Baptystyczne Seminarium Teologiczne

  2,1 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.