Luksusowy Segment Skrajny Ursynów

Opis

ENGLISH DESCRIPTION BELOWLuksusowy, nowoczesny i komfortowy dom szeregowy (segment skrajny) na Ursynowie, blisko Lasu Kabackiego przy ulicy Puchaczy.6 pokoi, 3 Łazienki, przyjemny i słoneczny ogród oraz 2 duże tarasy. Garaż na 3 samochody.DOMNowoczesny, komfortowy dom szeregowy (segment skrajny) położony na Zielonym Ursynowie przy ul. Puchaczy, zaledwie ok. 300 m od Lasu Kabackiego.Dom został wykończony w wysokim standardzie według projektu renomowanej warszawskiej pracowni architektury wnętrz. We wnętrzach zastosowano naturalne materiały, zabudowy stolarskie na wymiar oraz nowoczesne rozwiązania technologiczne zapewniające wysoki komfort życia.Centralnym punktem przestronnego salonu z jadalnią (68 m²) jest efektowny, trójstronny kominek. Na piętro prowadzą efektowne drewniane schody dywanowe z balustradą z dymionego szkła.Duże przesuwne przeszklenia, południowa ekspozycja części dziennej oraz naturalne drewno sprawiają, że dom jest jasny, elegancki i bardzo przyjemny do życia. Z salonu wyjście na taras (34 m²) i do słonecznego ogrodu z automatycznym systemem nawadniania.Doskonała lokalizacja dla osób ceniących ciszę i bliskość natury. W okolicy szkoła, przedszkole, dom kultury, sklepy, apteka, bezpłatne kryte lodowisko (przy Domu Kultury) poczta oraz przystanek autobusowy (2–3 min pieszo). Dojazd komunikacją miejską buspasem do Metra Wilanowska zajmuje ok. 15 minut. Szybki dostęp do Południowej Obwodnicy Warszawy.Idealna propozycja dla rodzin oraz osób szukających przestronnego domu w zielonej części Warszawy.Dom oferuje bardzo komfortowy układ pomieszczeń:6 pokoi (w tym sypialnię master z pokojem kąpielowym oraz duży pokój rekreacyjny (68 m²) z możliwością wydzielenia dodatkowych sypialni i z instalacją przygotowaną pod kino domowe)3 łazienki2 przestronne tarasygaraż na 3 samochody (74 m²) oraz liczne pomieszczenia gospodarczePOZIOM -1:- garaż na 3 samochody (74 m2)- 4 magazyny / pomieszczenia gospodarcze (5 m2, 6 m2, 14 m2, 15 m2)- kotłownia (7m2)PARTER:- salon z jadalnią z trójstronnym kominkiem (68 m2)- kuchnia (19 m2) otwarta na jadalnię - wc (2,7 m2)- spiżarnia (3,5 m2)- hall wejściowy (12 m2)- taras (34 m2) i zejście do ogroduI PIĘTRO:- sypialnia master (33 m2) z pokojem kąpielowym (12 m2) z wanną i dużą kabiną prysznicową - sypialnia (19 m2)- sypialnia (18 m2)- łazienka (7 m2)- garderoba (6,5 m2)- pralnia (7 m2)- hall z biblioteczką (25 m2)II PIĘTRO:- gabinet (18 m2)- pokój rekreacyjny (68 m2) z możliwością podzielenia na 2-3 oddzielne pokoje- łazienka (4 m2)- taras (24 m2)STANDARD I WYPOSAŻENIE:Dom wyposażony jest w nowoczesne instalacje podnoszące komfort użytkowania:wentylacja mechaniczna z rekuperacjąklimatyzacja (salon, dwie sypialnie od strony południowej oraz pokój rekreacyjny)ogrzewanie podłogowecentralny odkurzaczsystem kamer zewnętrznych CCTV oraz wideodomofonelektrycznie sterowane rolety zewnętrzneinternet dostępny na wszystkich kondygnacjach za pośrednictwem acces pointsZ poziomu aplikacji mobilnej można sterować m.in.:roletamisystemem kamerwideodomofonembramą garażową i furtką.Kuchnia - nowoczesna zabudowa kuchenna wyposażona jest w sprzęt wysokiej klasy:zabudowaną chłodziarkę o wysokości 180 cmoddzielną zamrażarkępłytę indukcyjną o szerokości 82 cmwbudowany ekspres do kawyszufladę do podgrzewania filiżanekelektrycznie otwieraną szafkę pod zlewemmłynek do odpadków w zlewieW kuchni znajduje się duża wyspa z miejscem do spożywania posiłków oraz przygotowane miejsce pod chłodziarkę na wino. Doprowadzone jest też okablowanie pod telewizor.Do dyspozycji jest aż około 10 metrów bieżących blatów z materiału Technistone, co zapewnia wyjątkowo komfortową przestrzeń do gotowania.LOKALIZACJA:Nieruchomość położona jest na Zielonym Ursynowie, około 300 metrów od Lasu Kabackiego, jednego z największych terenów rekreacyjnych w Warszawie.To idealna lokalizacja dla osób ceniących ciszę, zieleń oraz aktywny tryb życia.W okolicy znajdują się:Dom Kulturyszkoła podstawowaprzedszkoleprzychodnia lekarskasklepy i aptekaDo przystanku autobusowego można dojść w 2–3 minuty, a dojazd buspasem do Metra Wilanowska zajmuje około 15 minut.Dodatkowym atutem jest szybki dojazd do Południowej Obwodnicy Warszawy (ok. 1,5 km).Las Kabacki – 5 min spaceremPrzystanek autobusowy – 2–3 min spaceremKabaty (metro, restauracje, kawiarnie) – ok. 7–8 min samochodemMetro Wilanowska – ok. 15 min autobusem (buspas)Południowa Obwodnica Warszawy (S2) – ok. 3–4 min samochodemWilanów / Miasteczko Wilanów – ok. 10–15 min samochodemAmerican School of Warsaw – ok. 15 min samochodemBritish School Warsaw – ok. 20 min samochodemLycee Francais de Varsovie – ok. 20 min samochodemCentrum Warszawy – ok. 20–25 min samochodemLotnisko Chopina – ok. 15–20 min samochodemE

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

48,8% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 67 ofertami: 5+ pokojowe domy powyżej 300 m² · Ursynów, Warszawa

Ta oferta

13 855 zł/m²

Mediana okolicy

9312 zł/m²

Połowa ofert

7,3–11,7 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (21 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

1. 21 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Vilea Property Boutique

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przedszkole

  Niepubliczne Przedszkole Polsko-Angielskie "Buzzy Bee"

  8 w promieniu 1 km

  120 m

  2 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Puławska

  2 w promieniu 1 km

  270 m

  3 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Auchan

  10 w promieniu 1 km

  390 m

  5 min pieszo

• Apteka

  Dr Zdrowie

  3 w promieniu 1 km

  420 m

  5 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Indiry Gandhi 01

  24 w promieniu 1 km

  480 m

  6 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Japońska w Warszawie

  7 w promieniu 1 km

  510 m

  6 min pieszo

• Plac zabaw

  18 w promieniu 1 km

  510 m

  6 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Gabinet RM

  9 w promieniu 1 km

  610 m

  8 min pieszo

• Park

  2 w promieniu 1 km

  810 m

  10 min pieszo

• Stacja metra

  Imielin

  1,7 km

  22 min pieszo

• Uczelnia

  Wyższa Szkoła Biznesu, Mediów i Reklamy

  2,1 km

• Stacja kolejowa

  Warszawa Dawidy

  2,8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.