Luksusowy Segment Skrajny Ursynów

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

ENGLISH DESCRIPTION BELOWLuksusowy, nowoczesny i komfortowy dom szeregowy (segment skrajny) na Ursynowie, blisko Lasu Kabackiego przy ulicy Puchaczy.6 pokoi, 3 Łazienki, przyjemny i słoneczny ogród oraz 2 duże tarasy. Garaż na 3 samochody.DOMNowoczesny, komfortowy dom szeregowy (segment skrajny) położony na Zielonym Ursynowie przy ul. Puchaczy, zaledwie ok. 300 m od Lasu Kabackiego.Dom został wykończony w wysokim standardzie według projektu renomowanej warszawskiej pracowni architektury wnętrz. We wnętrzach zastosowano naturalne materiały, zabudowy stolarskie na wymiar oraz nowoczesne rozwiązania technologiczne zapewniające wysoki komfort życia.Centralnym punktem przestronnego salonu z jadalnią (68 m²) jest efektowny, trójstronny kominek. Na piętro prowadzą efektowne drewniane schody dywanowe z balustradą z dymionego szkła.Duże przesuwne przeszklenia, południowa ekspozycja części dziennej oraz naturalne drewno sprawiają, że dom jest jasny, elegancki i bardzo przyjemny do życia. Z salonu wyjście na taras (34 m²) i do słonecznego ogrodu z automatycznym systemem nawadniania.Doskonała lokalizacja dla osób ceniących ciszę i bliskość natury. W okolicy szkoła, przedszkole, dom kultury, sklepy, apteka, bezpłatne kryte lodowisko (przy Domu Kultury) poczta oraz przystanek autobusowy (2–3 min pieszo). Dojazd komunikacją miejską buspasem do Metra Wilanowska zajmuje ok. 15 minut. Szybki dostęp do Południowej Obwodnicy Warszawy.Idealna propozycja dla rodzin oraz osób szukających przestronnego domu w zielonej części Warszawy.Dom oferuje bardzo komfortowy układ pomieszczeń:6 pokoi (w tym sypialnię master z pokojem kąpielowym oraz duży pokój rekreacyjny (68 m²) z możliwością wydzielenia dodatkowych sypialni i z instalacją przygotowaną pod kino domowe)3 łazienki2 przestronne tarasygaraż na 3 samochody (74 m²) oraz liczne pomieszczenia gospodarczePOZIOM -1:- garaż na 3 samochody (74 m2)- 4 magazyny / pomieszczenia gospodarcze (5 m2, 6 m2, 14 m2, 15 m2)- kotłownia (7m2)PARTER:- salon z jadalnią z trójstronnym kominkiem (68 m2)- kuchnia (19 m2) otwarta na jadalnię - wc (2,7 m2)- spiżarnia (3,5 m2)- hall wejściowy (12 m2)- taras (34 m2) i zejście do ogroduI PIĘTRO:- sypialnia master (33 m2) z pokojem kąpielowym (12 m2) z wanną i dużą kabiną prysznicową - sypialnia (19 m2)- sypialnia (18 m2)- łazienka (7 m2)- garderoba (6,5 m2)- pralnia (7 m2)- hall z biblioteczką (25 m2)II PIĘTRO:- gabinet (18 m2)- pokój rekreacyjny (68 m2) z możliwością podzielenia na 2-3 oddzielne pokoje- łazienka (4 m2)- taras (24 m2)STANDARD I WYPOSAŻENIE:Dom wyposażony jest w nowoczesne instalacje podnoszące komfort użytkowania:wentylacja mechaniczna z rekuperacjąklimatyzacja (salon, dwie sypialnie od strony południowej oraz pokój rekreacyjny)ogrzewanie podłogowecentralny odkurzaczsystem kamer zewnętrznych CCTV oraz wideodomofonelektrycznie sterowane rolety zewnętrzneinternet dostępny na wszystkich kondygnacjach za pośrednictwem acces pointsZ poziomu aplikacji mobilnej można sterować m.in.:roletamisystemem kamerwideodomofonembramą garażową i furtką.Kuchnia - nowoczesna zabudowa kuchenna wyposażona jest w sprzęt wysokiej klasy:zabudowaną chłodziarkę o wysokości 180 cmoddzielną zamrażarkępłytę indukcyjną o szerokości 82 cmwbudowany ekspres do kawyszufladę do podgrzewania filiżanekelektrycznie otwieraną szafkę pod zlewemmłynek do odpadków w zlewieW kuchni znajduje się duża wyspa z miejscem do spożywania posiłków oraz przygotowane miejsce pod chłodziarkę na wino. Doprowadzone jest też okablowanie pod telewizor.Do dyspozycji jest aż około 10 metrów bieżących blatów z materiału Technistone, co zapewnia wyjątkowo komfortową przestrzeń do gotowania.LOKALIZACJA:Nieruchomość położona jest na Zielonym Ursynowie, około 300 metrów od Lasu Kabackiego, jednego z największych terenów rekreacyjnych w Warszawie.To idealna lokalizacja dla osób ceniących ciszę, zieleń oraz aktywny tryb życia.W okolicy znajdują się:Dom Kulturyszkoła podstawowaprzedszkoleprzychodnia lekarskasklepy i aptekaDo przystanku autobusowego można dojść w 2–3 minuty, a dojazd buspasem do Metra Wilanowska zajmuje około 15 minut.Dodatkowym atutem jest szybki dojazd do Południowej Obwodnicy Warszawy (ok. 1,5 km).Las Kabacki – 5 min spaceremPrzystanek autobusowy – 2–3 min spaceremKabaty (metro, restauracje, kawiarnie) – ok. 7–8 min samochodemMetro Wilanowska – ok. 15 min autobusem (buspas)Południowa Obwodnica Warszawy (S2) – ok. 3–4 min samochodemWilanów / Miasteczko Wilanów – ok. 10–15 min samochodemAmerican School of Warsaw – ok. 15 min samochodemBritish School Warsaw – ok. 20 min samochodemLycee Francais de Varsovie – ok. 20 min samochodemCentrum Warszawy – ok. 20–25 min samochodemLotnisko Chopina – ok. 15–20 min samochodemE