Rezydencja przy lesie | wysoki standart | basen

Cena na tle rynku

54,3% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 73 ofertami: 5+ pokojowe domy powyżej 300 m² · Ursynów, Warszawa

Ta oferta

14 118 zł/m²

Mediana okolicy

9149 zł/m²

Połowa ofert

7–10,8 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (1 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 1 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · WYMIAR. nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przedszkole

  Bose stopy

  3 w promieniu 1 km

  260 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  3 w promieniu 1 km

  420 m

  5 min pieszo

• Sklep spożywczy

  4 w promieniu 1 km

  760 m

  10 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  3 w promieniu 1 km

  790 m

  10 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Warsaw Medical Center

  1,2 km

  14 min pieszo

• Apteka

  Apteka

  1,5 km

  19 min pieszo

• Uczelnia

  Wyższa Szkoła Biznesu, Mediów i Reklamy

  4,4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Biuro nieruchomości WYMIAR. zaprasza do zapoznania się z ofertą domu usytuowanego na warszawskim Ursynowie.Wyjątkowa rezydencja otoczona zielenią łączy luksus, wygodę i spokój. Dzięki dużej przestrzeni mieszkalnej, nowoczesnym rozwiązaniom technicznym i rekreacyjnym udogodnieniom, nieruchomość spełni oczekiwania najbardziej wymagających Klientów. To prestiżowy adres dla osób szukających harmonii życia w otoczeniu przyrody, z zachowaniem bliskości miasta.DOMPowierzchnia domu to 850 m². Budynek powstał w 2005 roku, a w 2025 roku został poddany kompleksowemu remontowi wraz z modernizacją wszystkich instalacji. Dom zbudowano z cegły Porotherm, ocieplono grubą warstwą wełny mineralnej, co zapewnia energooszczędność i komfort cieplny przez cały rok. Na parterze znajduje się przestronny salon z jadalnią i częścią relaksacyjną o łącznej powierzchni 120 m². Wnętrze zdobi dębowa podłoga, inteligentne sterowanie oświetleniem i duże przeszklenia prowadzące na taras. Kuchnia wyposażona jest w najwyższej klasy sprzęt: cztery piekarniki (w tym parowy), płytę SMEG, zmywarkę, lodówkę Samsung z komorą „zero” i automatyczną kostkarką, a także rozdrabniacz odpadków w zlewie. Dopełnieniem tej strefy jest spiżarnia o powierzchni 6 m² z praktycznym blatem roboczym i dużą ilością szafek. Na parterze znajdują się także garderoba, hol wejściowy, wiatrołap z ogrzewaniem podłogowym oraz reprezentacyjne schody z ręcznie kutą balustradą. Na piętrze zaprojektowano luksusową sypialnię główną z prywatną garderobą i dużą łazienką z nagłośnieniem oraz ogrzewaniem podłogowym. Dodatkowo dostępna jest druga sypialnia z garderobą i nastrojowym oświetleniem LED, a także pokój wykorzystywany jako prywatna siłownia. Goście i domownicy mają do dyspozycji elegancką łazienkę z wanną z hydromasażem i kabiną prysznicową.W piwnicy znajduje się garaż dwustanowiskowy o powierzchni 70 m² z wysoką bramą Hormann, pralnia, kotłownia, pomieszczenia gospodarcze oraz dodatkowe zaplecze techniczne. Prawdziwą atrakcją jest strefa rekreacyjna – kryty basen o powierzchni około 200 m² z przeciwprądem, masażami wodnymi i gejzerem. Obok basenu znajduje się sauna sucha, przebieralnia oraz miejsce do gry w ping-ponga. Z tej części można wyjść na taras, gdzie przygotowano letnią kuchnię z grillem gazowym, piecem do pizzy i jacuzzi.Dom uzupełnia poddasze o powierzchni 70 m², które może być zaadaptowane jako dodatkowa przestrzeń mieszkalna lub gabinet. Na posesji znajduje się także murowany domek gościnny o powierzchni 35 m² z pełnym zapleczem mediów.POWIERZCHNIE DODATKOWE Nieruchomość dysponuje kilkoma tarasami, w tym zadaszonym o powierzchni 55 m², idealnym do rodzinnych spotkań i letnich kolacji w ogrodzie. Garaż z dwoma miejscami postojowymi znajduje się w bryle budynku, a dodatkowe miejsca można wygospodarować na terenie posesji. Ogród jest w pełni zagospodarowany, a jego pielęgnacją zajmuje się robot koszący.BUDYNEK I OSIEDLERezydencja została wykonana z najwyższą dbałością o detale. Drewniane okna po renowacji, ceramiczna dachówka i klinkierowe kominy stanowią połączenie klasyki i trwałości. Elewację otacza ogrodzenie z cegły klinkierowej, a cały teren jest monitorowany przez system 20 kamer. Brama wjazdowa z napędem Hormann sterowana jest pilotem oraz aplikacją mobilną. Wykończenie posesji obejmuje kostkę granitową, ręcznie wykonane ławki i stół na zamówienie, a także ozdobne balustrady z kutego żelaza.LOKALIZACJADom zlokalizowany jest na Ursynowie w rejonie Dąbrówki, tuż przy Lesie Kabackim. Otoczenie sprzyja rekreacji dzięki licznym trasom spacerowym i rowerowym, a spacer do Ogrodu Botanicznego w Powsinie zajmuje jedynie 15 minut. W sąsiedztwie dostępna jest kanadyjska szkoła podstawowa, sklepy, punkty usługowe oraz szybki dojazd do Konstancina i centrum Warszawy. Dzięki bliskości obwodnicy oraz lotniska Okęcie lokalizacja łączy ciszę i prestiż z wygodą komunikacyjną. Adres nieruchomości podany w ogłoszeniu ma charakter orientacyjny.Serdecznie zapraszamy do kontaktu, aby wspólnie ustalić dogodny termin prezentacji nieruchomości.