Mokotów | Dom z potencjałem na luksusową willę

Opis

Mokotów | Skrajny segment | Wyjątkowa okazja do stworzenia jednej z najciekawszych nieruchomości w okolicy:: Dla kogo?Dla osób, które szukają czegoś więcej niż gotowego domu.Dla inwestora, architekta lub rodziny, która chce stworzyć nieruchomość dopasowaną do własnych potrzeb i aspiracji.Dla każdego, kto dostrzega wartość w lokalizacji, działce i możliwościach rozbudowy, a nie tylko w obecnym stanie budynku.Również pod prestiżową siedzibę firmy lub kancelarię.:: Atuty?Skrajny segment zapewniający większą prywatność, lepsze doświetlenie i większe możliwości aranżacyjne.Prostokątna działka o powierzchni 366 m².Jedna z tych nieruchomości, których największą wartością jest potencjał. To doskonała baza do gruntownej przebudowy, modernizacji i stworzenia domu o standardzie odpowiadającym najlepszym realizacjom w tej części Mokotowa.Możliwość uzyskania znacznie większej i lepiej wykorzystanej powierzchni użytkowej.Świetne warunki do stworzenia nowoczesnej miejskiej willi z przestronną strefą dzienną, reprezentacyjnym wejściem i funkcjonalnym układem pomieszczeń.Prestiżowa lokalizacja przy spokojnej ulicy, w jednej z najbardziej pożądanych części Warszawy.Duży potencjał inwestycyjny i możliwość budowania wartości nieruchomości poprzez modernizację. :: Czy to dom dla Ciebie?To propozycja dla osób, które potrafią spojrzeć kilka kroków do przodu.Takie adresy pojawiają się na rynku rzadko. Jeszcze rzadziej trafiają się nieruchomości, które dają tak dużą swobodę kreowania finalnego efektu. :: Co w okolicy?Dostęp do wszystkich atrakcji miasta. Szkoły, przedszkola, sklepy, restauracje.Park Dreszera, Królikarnia, Pole Mokotowskie, mnóstwo miejsc na spacer i aktywny wypoczynek. :: Jak z komunikacją?Metro, tramwaje i autobusy w zasięgu kilkuminutowego spaceru.Szybki dojazd zarówno do centrum Warszawy, jak i na lotnisko Chopina. :: Parking:Duży garaż w bryle budynku.Możliwość parkowania aut na posesji oraz bezpośrednio przy ulicy.Jeżeli szukasz nieruchomości, która może stać się wyjątkowym projektem i po modernizacji należeć do najciekawszych adresów w okolicy, zapraszam do kontaktu.Część zdjęć zamieszczonych w ogłoszeniu stanowi wizualizacje prezentujące przykładowy sposób wykończenia nieruchomości. Mają one charakter poglądowy i służą wyłącznie celom prezentacyjnym.Mokotów | Extreme segment | A unique opportunity to create one of the most interesting properties in the area:: For whom?For people who are looking for something more than a ready-made home.For the investor, architect or family who wants to create a property tailored to their needs and aspirations.For anyone who sees value in the location, plot and expansion possibilities, not just the current condition of the building.Also for a prestigious company headquarters or law firm.:: Advantages?An extreme segment providing greater privacy, better lighting and greater arrangement possibilities.Rectangular plot with an area of 366 m².One of those properties whose greatest value lies in its potential. It's the perfect base for a thorough renovation, modernization, and the creation of a home to a standard comparable to the best developments in this part of Mokotów.Possibility of obtaining a much larger and better utilized usable area.Great conditions for creating a modern city villa with a spacious living area, a representative entrance and a functional layout of the rooms.Prestigious location on a quiet street in one of the most desirable parts of Warsaw.Great investment potential and the ability to build property value through modernization.:: Is this the house for you? This is a proposition for people who can look a few steps ahead.Such addresses rarely appear on the market. Even rarer are properties that offer such a wide range of creative options.:: What's nearby? Access to all city attractions.Schools, kindergartens, shops, restaurants.Dreszera Park, Królikarnia, Pole Mokotowskie, plenty of places for walks and active recreation.:: How's communication?Metro, trams and buses within a few minutes' walk.Quick access to both the center of Warsaw and Chopin Airport.:: Parking: Large garage in the building.Possibility of parking cars on the property and directly on the street.If you are looking for a property that could become a unique project and, after modernization, be one of the most interesting addresses in the area, please contact me.Some of the photos in the ad are visualizations showing examples of the property's finish. They are for illustrative purposes only and are for presentation purposes only.WE ARE ENGLISH SPEAKING AGENTS. DO NOT HESITATE TO CONTACT US. Treść niniejszego ogłoszenia ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego, ale jest zaproszeniem do współpracy z Państwem. Zawarte w ogłoszeniu informacje pochodzą przede wszystkim od właściciela nieruchomości. Zespół En Casa dokłada starań, aby każda z ofert była rzetelnie sprawdzona oraz aktualna. Usługa jest wykonywana w profesjonalny sposób, w celu zapewnienia Państwu jak najpełniejszego bezpieczeństwa.Jako biuro nieruchomości świadczymy usługi w oparciu o umowę pośrednictwa, która zapewnia bezpieczeństwo transakcji oraz kompleksowe wsparcie na każdym etapie współpracy. Pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji, zgodnie z warunkami określonymi w zawartej umowie.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

4,5% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 24 ofertami: 5+ pokojowe domy 160–220 m² · Mokotów, Warszawa

Ta oferta

18 000 zł/m²

Mediana okolicy

17 224 zł/m²

Połowa ofert

13,9–18,3 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (18 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 18 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · En Casa Premium Real Estate

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  36 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Galen Clinic

  23 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Bukowińska 01

  56 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  38 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Bukowińska 04

  18 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Park

  6 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Uczelnia

  Ośrodek Dydaktyczny "Ksawerów"

  3 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Językowe "Bajkowa Kraina"

  16 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Apteka

  Ziko Apteka

  7 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  XLIII Liceum Ogólnokształcące im. Kazimierza Wielkiego

  8 w promieniu 1 km

  360 m

  4 min pieszo

• Stacja metra

  Wilanowska

  3 w promieniu 1 km

  500 m

  6 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Służewiec

  2,5 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  2,7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.