SprzedażDomRynek wtórnyMorizon

MPZP - zabudowa bliźniacza

Szawelska, Białołęka, Warszawa, mazowieckie

Powierzchnia: 90 m²
Pokoje: 3
Łazienki: 1
Cena za metr: 15 222 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 15 222 zł/m²
Mediana okolicy: 15 800 zł/m²; ta oferta: −3,7%
Podobne oferty: 9; 3-pokojowe domy 80–120 m² · Warszawa
Pierwsze wykrycie: 2 listopada 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 2; Morizon, Gratka

Dom 3-pokojowy, 90 m² (Białołęka, Warszawa) kosztuje 15 222 zł za m² — 3,7% mniej niż mediana 15 800 zł za m² dla 9 ofert tego typu (3-pokojowe domy 80–120 m² · Warszawa). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 2 portalach (Morizon, Gratka); najniższa cena to 1 370 000 zł (Morizon).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Działka o powierzchni 900 m2 położona na Białołęce w cichej okolicy, w rejonie ulic: Ciechanowskiej, Ruciańskiej, Stasinek.Okolica ma charakter podmiejski, z przewagą luźnej zabudowy jednorodzinnej oraz terenów zielonych.Teren jest objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego - 9MN:- zabudowa w formie budynków wolnostojących i bliźniaczych,- wskaźnik maksymalnej intensywności zabudowy 0,4- wskaźnik minimalnej powierzchni biologicznie czynnej 60%,- maksymalna wysokość zabudowy 9 metrów dla lokali mieszkalnych, dla budynków garażowych 5 metrów- minimalna wielkość działek:po uzbrojeniu w sieć wodociągową i kanalizacyjną na terenach MN orazMN/U dla jednego budynku mieszkalnego lub usługowego w zabudowiewolnostojącej minimum 600 m2, dla jednego segmentu w zabudowiebliźniaczej minimum 400 m2.Wymiary: około 15 x 60Media: w ulicy wszystkie miejskie (gaz, prąd, kanalizacja, wodociąg).Lokalizacja: rejon ulic Ciechanowskiej, Ruciańskiej, Stasinek, Łanowej oraz ulicy Przyrzecze.Działka zabudowana jest niewielkim budynkiem o powierzchni około 90 m2 do wyburzenia lub generalnego remontu czy rozbudowy.Dobra infrastruktura lokalna: w kilka minut można dotrzeć do dużych centrów handlowych (np. Galeria Północna), marketów, restauracji, siłowni i placówek medycznych, do sklepu Biedronka 1,2 km (przy ulicy Modlińskiej).Edukacja dla dzieci - w sąsiednich rejonach Białołęki znajdują się publiczne oraz prywatne przedszkola i szkoły podstawowe.Komunikacja i dojazd: połączenie z metrem - dojazd autobusem linii 511 bezpośrednio do Metra Młociny zajmuje 30 minut, także inne pobliskie linie autobusowe i tramwajowe (odjeżdżające z pętli Nowodwory) zapewniają sprawny dojazd do stacji Metro Młociny, do stacji kolejowej w Legionowie 10 minut autem.Cena podlega negocjacji.--Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego--

Parametry i stan nieruchomości

Forma własnościWłasność

Liczba sypialni2

Liczba łazienek1

Materiał budowlanyCegła

Pow. całkowita90 m²

Pow. działki900 m²

Typ domuWolnostojący

Cena na tle rynku

3,7% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 9 ofertami: 3-pokojowe domy 80–120 m² · Warszawa

Ta oferta: 15 222 zł/m²
Mediana okolicy: 15 800 zł/m²
Połowa ofert: 15,5–18,7 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 1 370 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 1 096 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (2 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

teraz na 2 portalach

2 listopada 2026
Pierwsze wykrycie
Morizon · AXTON Nieruchomości

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Morizon ta strona
AXTON Nieruchomości
1 370 000 zł
Zobacz
Gratka
AXTON Nieruchomości
1 370 000 zł
Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Dąbrówka Wiślana 01
20 w promieniu 1 km
270 m
3 min pieszo
Apteka
Farmakon D.A.J.J. Szafrańscy Sp. J
290 m
4 min pieszo
Sklep spożywczy
DH Tarchomin
9 w promieniu 1 km
290 m
4 min pieszo
Przedszkole
4 w promieniu 1 km
560 m
7 min pieszo
Plac zabaw
610 m
8 min pieszo
Przychodnia lub szpital
770 m
10 min pieszo
Szkoła
Filia Szkoły Podstawowej z Oddziałami Integracyjnymi nr 154 im. Pawła Edmunda Strzeleckiego
980 m
12 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Winnica 04
1,2 km
15 min pieszo
Park
Skwer Teherański
1,8 km
23 min pieszo
Stacja kolejowa
Warszawa Choszczówka
2,4 km
Uczelnia
Wyższe Seminarium Duchowne Diecezji Warszawsko-Praskiej Matki Bożej Zwycięskiej
3,5 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
4,6 km