Narożny segment 120 m² | Ogród 320 m² | Wawer

Opis

Na sprzedaż nowoczesny narożny segment o powierzchni 120 m², położony przy ul. Heliotropów w spokojnej i zielonej części warszawskiego Wawra.Największym atutem nieruchomości jest wyjątkowo duży, prywatny ogród o powierzchni ok. 320 m² z południowo-zachodnią ekspozycją. To przestrzeń, która daje znacznie więcej możliwości niż standardowy ogródek przy zabudowie szeregowej — miejsce na duży taras, strefę wypoczynkową, ogród, przestrzeń dla dzieci czy psa. Korzystna ekspozycja zapewnia dużo naturalnego światła i pozwala cieszyć się słońcem przez znaczną część dnia oraz w godzinach popołudniowych i wieczornych. Narożne położenie zapewnia przy tym większą prywatność i poczucie swobody.Dom został funkcjonalnie rozplanowany na trzech kondygnacjach:- parter: przestronny salon z aneksem kuchennym, WC oraz wyjście bezpośrednio do ogrodu,- I piętro: 2 sypialnie i 2 łazienki,- II piętro: 2 dodatkowe pokoje i łazienka.Łącznie nieruchomość oferuje 5 pokoi, w tym 4 sypialnie, co sprawia, że świetnie sprawdzi się zarówno dla rodziny, jak i osób potrzebujących dodatkowej przestrzeni do pracy.Dom pochodzi z rynku pierwotnegoi oferowany jest w stanie do wykończenia przez co daje duże możliwości aranżacji. Na komfort codziennego użytkowania wpływają m.in. ogrzewanie podłogowe oraz duże przeszklenia, które zapewniają dobre doświetlenie wnętrz i naturalnie łączą salon z ogrodem.LokalizacjaNieruchomość znajduje się w spokojnej części Wawra, a jednocześnie zapewnia wygodny i szybki dojazd do centrum Warszawy przez Wał Miedzeszyński lub Południową Obwodnicę Warszawy.W bliskiej odległości znajdują się również przystanki autobusowe, z których można wygodnie dostać się komunikacją miejską w kierunku centrum czy Saskiej Kępy.W okolicy dostępne jest również zaplecze handlowo-usługowe(np. Lidl) czy placówki edukacyjne w odległości kilkuset metrów oraz szeroko pojęte tereny wypoczynkowo-rekreacyjne takie jak trasy rowerowe czy plaża romantyczna nad Wisłą.Dodatkowym atutem lokalizacji jest bliskość DoubleTree by Hilton Warsaw, oferującego m.in. basen, strefę SPA, sauny i siłownię.Najważniejsze atuty- 120 m² powierzchni domu- ok. 320 m² prywatnego ogrodu- południowo-zachodnia ekspozycja- 5 pokoi / 4 sypialnie- 3 kondygnacje- 3 łazienki + WC- ogrzewanie podłogowe- duże przeszklenia- rynek pierwotny-możliwości aranżacyjne - spokojna, zielona okolica- szybki dojazd do centrum - bliskość komunikacji autobusowej- w pobliżu pełna infrastruktura usługowa i rekreacyjna z trasami rowerowymi, basenem, SPA, saunami i siłowniąCena: 1 650 000 złTo propozycja dla osób, które szukają nowoczesnego domu w Warszawie, ale zależy im również na dużej, prywatnej przestrzeni na zewnątrz, korzystnej ekspozycji i dobrym połączeniu z centrum miasta.Zapraszamy do kontaktu i umówienia prezentacji.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

18,6% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 128 ofertami: 5+ pokojowe domy 120–160 m² · Wawer, Warszawa

Ta oferta

13 742 zł/m²

Mediana okolicy

11 587 zł/m²

Połowa ofert

9,8–13,6 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (25 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 16 dni

teraz na 3 portalach

1. 12 października 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Gratka

2. 9 października 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Adresowo

3. 27 września 2026

   Drugi pośrednik

   Propertica Sp. z o. o. wystawia ją równolegle (Gratka)

4. 25 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · Prosperity Broker

Ta nieruchomość jest na 3 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Morizon ta strona

  Prosperity Broker

  1 649 000 zł

  Zobacz

• Adresowo

  1 649 000 zł

  Zobacz

• Gratka

  Propertica Sp. z o. o.

  1 649 000 zł

  Zobacz

• Adresowo

  1 649 000 zł

  Zobacz

• Gratka

  Prosperity Broker

  1 649 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Lidl

  3 w promieniu 1 km

  280 m

  3 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Skalnicowa 54

  17 w promieniu 1 km

  310 m

  4 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 404 im. Wielkiej Orkiestry Świątecznej Pomocy

  540 m

  7 min pieszo

• Plac zabaw

  4 w promieniu 1 km

  570 m

  7 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Przychodnia rejonowa nr 5

  600 m

  8 min pieszo

• Przedszkole

  Żłobek nr 64

  2 w promieniu 1 km

  690 m

  9 min pieszo

• Park

  2 km

• Apteka

  Apteka Malinowa

  2,2 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Wał Miedzeszyński

  2,4 km

• Stacja kolejowa

  Warszawa Międzylesie

  3,3 km

• Stacja metra

  Wilanów

  4 km

• Uczelnia

  Wyższe Baptystyczne Seminarium Teologiczne

  4,7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.