SprzedażDomRynek pierwotnyGratka

Nowoczesne osiedle segmentów | od 121 m² do 132 m² | Wawer/Gocław

Kosmatki, Wawer, Warszawa, mazowieckie

Powierzchnia: 127,38 m²
Pokoje: 6
Łazienki: 3
Rok budowy: 2026
Cena za metr: 14 131 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 14 131 zł/m²
Mediana okolicy: 11 587 zł/m²; ta oferta: +22%
Podobne oferty: 115; 5+ pokojowe domy 120–160 m² · Wawer, Warszawa
Pierwsze wykrycie: 17 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 2; Gratka, Nieruchomosci-online
Ostatnia zmiana: Drugi pośrednik; 29 września 2026

Dom 6-pokojowy, 127,4 m² (Wawer, Warszawa) kosztuje 14 131 zł za m² — 22% więcej niż mediana 11 587 zł za m² dla 115 ofert tego typu (5+ pokojowe domy 120–160 m² · Wawer, Warszawa). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 17 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 2 portalach (Gratka, Nieruchomosci-online); najniższa cena to 1 800 000 zł (Gratka).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Na sprzedaż wyjątkowa inwestycja mieszkaniowa zlokalizowana w atrakcyjnej części Warszawy na styku tętniącego życiem Gocławia (Praga-Południe) i zielonego, spokojnego Wawra, przy ul. Kosmatki 32 (osiedle Oaza Kosmatki).Kluczowe Parametry Inwestycji- Liczba lokali: 36 wyjątkowych segmentów w zabudowie bliźniaczej- Metraże segmentów: od 121 m² do 132 m² powierzchni użytkowej- Prywatne ogrody: ogrody o powierzchni od 47 m² do 162 m² z naturalnymi nasadzeniami- Planowane zakończenie budowy: październik 2026 r.Układ i Funkcjonalność LokaliKażdy z segmentów został zaprojektowany z myślą o maksymalnej wygodzie i funkcjonalności:- Strefa dzienna: Przestronny salon z aneksem kuchennym i dużymi przeszkleniami wychodzącymi na ogród- Strefa prywatna: 4 komfortowe sypialnie- Pomieszczenia dodatkowe: Pralnia/pom. gospodarcze oraz gabinet do pracy.- Garaż w bryle budynku + naziemne miejsce postojowe lub 2 naziemne miejsca (W CENIE!)Warianty do wyboru:Typ A: z garażem w bryle budynku oraz miejscem parkingowym naziemnymTyp B: z dodatkowym gabinetem na parterze, oraz dwoma miejscami parkingowymi naziemnymiStandard Wykończenia i Nowoczesne TechnologieInwestycja charakteryzuje się wysokim standardem wykonania oraz ekologicznymi rozwiązaniami obniżającymi koszty eksploatacji:- Instalacja fotowoltaiczna w standardzie gwarancja niższych rachunków za prąd.- Rekuperacja nawiewno-wywiewna wentylacja mechaniczna z centralną jednostką i odzyskiem ciepła.- Ogrzewanie podłogowe na całej powierzchni parteru oraz we wszystkich łazienkach.- Elegancja i światło: Duże przeszklenia i przesuwne drzwi balkonowe dostarczające optymalną ilość światła dziennego.- Pełne media miejskie: Prąd, woda z wodociągu miejskiego, gaz z sieci miejskiej oraz kanalizacja miejska.LokalizacjaPrestiżowy punkt na mapie Warszawy (ul. Kosmatki 32) gwarantuje doskonały balans pomiędzy spokojem i zielenią Wawra a pełnym zapleczem usługowym, edukacyjnym i komunikacyjnym sąsiedniego Gocławia.Cena:Ceny nieruchomości wraz z 2 miejscami parkingowymi w przedziale cenowym od 1 800 000 PLN do 2 350 000 PLNNasz zespół doświadczonych doradców finansowych pomoże w wyborze i załatwieniu najlepszego kredytu hipotecznego. Oferujemy kompleksową pomoc i wsparcie na każdym etapie zakupu.Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych kart lokali, rzutów oraz szczegółów finansowych dotyczących zakupu inwestycji.

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiasfaltowa/betonowa

Dostępne od2026-10-01

Liczba poziomów2

Liczba sypialni4

Liczba łazienek3

OgródTak

Pow. całkowita127,38 m²

Pow. działki47 m²

Pow. ogródka47 m²

Pow. użytkowa120,89 m²

Stan budynkuDo wykończenia

Udogodnienia

Ogród

Parking

Teren zamknięty

Domofon

Cena na tle rynku

22% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 115 ofertami: 5+ pokojowe domy 120–160 m² · Wawer, Warszawa

Ta oferta: 14 131 zł/m²
Mediana okolicy: 11 587 zł/m²
Połowa ofert: 10,4–13,6 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 1 800 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 1 440 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

teraz na 2 portalach

29 września 2026
Drugi pośrednik
Lesya Sadovska wystawia ją równolegle (Nieruchomosci-online)
17 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · STYL Estate

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Gratka ta strona
STYL Estate
1 800 000 zł
Zobacz
Nieruchomosci-online
Lesya Sadovska
1 800 000 zł
Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Gocław 09
42 w promieniu 1 km
180 m
2 min pieszo
Sklep spożywczy
Aldi
16 w promieniu 1 km
240 m
3 min pieszo
Plac zabaw
27 w promieniu 1 km
350 m
4 min pieszo
Apteka
APTEKA NAMEX 24h
4 w promieniu 1 km
430 m
5 min pieszo
Przychodnia lub szpital
3 w promieniu 1 km
450 m
6 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole nr 380 "Promyk Gocławia"
10 w promieniu 1 km
590 m
7 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 312 im. Ewy Szelburg-Zarembiny
4 w promieniu 1 km
750 m
9 min pieszo
Park
Park/Ogród przy Kościele
3 w promieniu 1 km
790 m
10 min pieszo
Stacja metra
Gocław
900 m
11 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
1,5 km
18 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Gocławek 06
2,3 km
Stacja kolejowa
Warszawa Gocławek
2,9 km
Uczelnia
Wyższa Szkoła Informatyki i Zarządzania Administracją
3,2 km