Nowoczesny bliźniak | 5 pokoi | Wawer | 0% Prowizji

Opis

Na sprzedaż nowoczesny dom w zabudowie bliźniaczej, położony przy ul. Mrągowskiej w zielonej części warszawskiego Wawra - Nadwiślu.Dom o powierzchni użytkowej 136,5 m² znajduje się na działce o powierzchni 294,54 m² i jest częścią kameralnej inwestycji obejmującej zaledwie 6 domów. To połączenie ponadczasowej architektury, funkcjonalnego układu pomieszczeń oraz nowoczesnych technologii zapewniających komfort i ekonomiczne użytkowanie.UKŁAD POMIESZCZEŃParter obejmuje przestronny salon z jadalnią (28,5 m²) z wyjściem do prywatnego ogrodu, oddzielną kuchnię (8,7 m²), WC, wiatrołap, kotłownię oraz garaż w bryle budynku (16,5 m²).Na piętrze znajdują się cztery pokoje, duża łazienka oraz osobna pralnia z suszarnią.STANDARD I TECHNOLOGIADom wykonany w solidnej technologii murowanej (Porotherm 25 cm, elementy żelbetowe). Wyposażony w pompę ciepła 8 kW, niskotemperaturowe ogrzewanie podłogowe w całym budynku ze sterowaniem przez aplikację oraz centralną klimatyzację na piętrze.Zastosowano trzyszybowe okna DECCO, ocieplenie ścian i stropodachu o grubości 20 cm, dach płaski z membraną EPDM. Dom jest przygotowany pod montaż instalacji fotowoltaicznej.Dodatkowe udogodnienia: instalacja alarmowa, światłowód, przygotowanie pod dodatkowy router Wi-Fi, domofon z otwieraniem furtki, ochrona przeciwprzepięciowa oraz zewnętrzne oświetlenie LED.Według danych inwestora zużycie energii elektrycznej wynosi 68,7 kWh/m² rocznie. Nieruchomość posiada własne ujęcie wody oraz zbiornik na nieczystości płynne.OGRÓD I PARKINGPrywatny, funkcjonalny ogród z miejscem na taras i strefę wypoczynkową. Teren zagospodarowany kostką brukową Polbruk i trawnikiem sportowym. Ogrodzenie panelowe z podmurówką oraz brama wjazdowa sterowana pilotem.Dodatkowo na terenie osiedla dostępne są dwa miejsca parkingowe dla gości.LOKALIZACJANieruchomość znajduje się w spokojnej, zielonej części Wawra - Nadwiślu.Około 500 m do przystanków autobusowych linii 142 i 319, około 1,8 km do trasy ekspresowej S2 oraz 5-7 minut samochodem do stacji SKM/PKP Warszawa Miedzeszyn.W pobliżu znajdują się szkoły, przedszkola, sklepy, piekarnie, restauracje i punkty usługowe.Miłośnicy natury docenią bliskość terenów nadwiślańskich, Mazowieckiego Parku Krajobrazowego, rezerwatu Kępa Zawadowska oraz licznych tras spacerowych i rowerowych.To idealna propozycja dla osób poszukujących nowoczesnego, solidnie wykonanego domu z prywatnym ogrodem, w kameralnym otoczeniu, z jednoczesnym szybkim dostępem do infrastruktury Warszawy.Zapraszam do kontaktu i umówienia indywidualnej prezentacji nieruchomości.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

15,1% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 108 ofertami: 5+ pokojowe domy 120–160 m² · Wawer, Warszawa

Ta oferta

13 326 zł/m²

Mediana okolicy

11 579 zł/m²

Połowa ofert

10–13,6 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (6 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 6 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · THE EAGLES NIERUCHOMOŚCI

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Apteka

  Apteka Malinowa

  310 m

  4 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Do-Med

  310 m

  4 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Mrągowska 02

  21 w promieniu 1 km

  320 m

  4 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Biedronka

  2 w promieniu 1 km

  340 m

  4 min pieszo

• Park

  420 m

  5 min pieszo

• Plac zabaw

  3 w promieniu 1 km

  420 m

  5 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Wał Miedzeszyński

  2 w promieniu 1 km

  640 m

  8 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Niepubliczne "Kropka"

  840 m

  11 min pieszo

• Szkoła

  Dwujęzyczna Prywatna Szkoła Podstawowa nr 63 im. Wisławy Szymborskiej

  880 m

  11 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Radość

  2,2 km

• Uczelnia

  Wyższe Baptystyczne Seminarium Teologiczne

  3,7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.