NOWOCZESNY DOM 150 m² • Trakt Lubelski • Stan Deweloperski Premium •

Opis

Szukasz nowego, energooszczędnego domu dla swojej rodziny w jednej z najbardziej pożądanych części Wawra?Na sprzedaż wyjątkowy lokal w budynku mieszkalnym jednorodzinnym dwulokalowym o powierzchni 150 m², wybudowany w 2026 roku. Nieruchomość znajduje się w stanie deweloperskim, co daje pełną swobodę aranżacji wnętrz według własnego projektu. Budynek powstał przy użyciu materiałów najwyższej klasy i został wyposażony w nowoczesne technologie, które zapewnią bezkompromisowy komfort i niskie koszty utrzymania.- Prestiżowa i Wygodna Lokalizacja: Bliski Wawer (okolice Traktu Lubelskiego)Dom położony jest w zielonej, spokojnej, a zarazem doskonale skomunikowanej części Wawra. To idealne miejsce dla rodzin z dziećmi:Wszystko na wyciągnięcie ręki: W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się szkoła podstawowa oraz przedszkole, co pozwala na bezpieczny i szybki codzienny dojazd dzieci.Komunikacja: Bliskość Traktu Lubelskiego gwarantuje sprawny dojazd do centrum Warszawy oraz szybkie wpięcie w Trasę Siekierkowską lub Południową Obwodnicę Warszawy (POW).- Standard Premium i Energooszczędność (Technologia 2026)Budynek został wybudowany według najnowszych, surowych norm budowlanych z naciskiem na design i trwałość:Stolarka Klasy Premium: Dom wyposażony w nowoczesne okna marki Schuco. W salonie zastosowano spektakularne, bezprogowe okno przesuwne typu HS, które idealnie doświetla strefę dzienną i płynnie łączy ją z ogrodem.Bezpieczeństwo i styl od Wiśniowskiego: Drzwi zewnętrzne oraz brama wjazdowa/garażowa to flagowe produkty renomowanej marki Wiśniowski, co gwarantuje doskonałą izolację termiczną, bezpieczeństwo oraz nowoczesny wygląd.Maksymalne ocieplenie: Ściany zaizolowane styropianem o grubości 20 cm, co zapewnia świetne parametry termiczne i realne oszczędności.Komfort i Prywatność: We wszystkich oknach budynku zamontowano już rolety zewnętrzne, chroniące przed słońcem i podnoszące bezpieczeństwo.- Dom Przyszłości: Pełne Przygotowanie pod Eko-RozwiązaniaSercem domu są zaawansowane systemy instalacyjne, zaprojektowane z myślą o maksymalnej niezależności energetycznej:Przygotowanie pod Fotowoltaikę: W budynku została kompleksowo przygotowana instalacja pod montaż paneli fotowoltaicznych. Wystarczy założyć panele na dachu, by cieszyć się darmowym prądem.Kotłownia hybrydowa (Gaz + Pompa Ciepła): Obecnie wyposażona w najwyższej klasy piec gazowy marki Viessmann. Kotłownia została w 100% przystosowana do pracy w układzie hybrydowym – instalacja pozwala na bezproblemowe i szybkie wpięcie pompy ciepła (zasilanej np. z własnej fotowoltaiki).Ciepło pod stopami: Komfortowe ogrzewanie podłogowe w całym budynku (brak tradycyjnych grzejników zwiększa możliwości aranżacyjne). Instalacja pozwala na indywidualne sterowanie temperaturą w każdym pomieszczeniu.Przygotowanie pod Klimatyzację: W salonie oraz w sypialni głównej (master bedroom) rozprowadzono już przewody pod montaż klimatyzacji.Bezpieczeństwo: Rozprowadzone przewodu pod system alarmowy oraz kamery. Nowoczesny system domofonu oraz wideofonu w standardzie.-Rozkład Pomieszczeń (150 m²)Przestrzeń została zaprojektowana z myślą o maksymalnej funkcjonalności:Parter: Przestronny, jasny salon z wyjściem na ogród (dzięki oknu HS), otwarta kuchnia, łazienka, wiatrołap, kotłownia z pralnią oraz garaż w bryle budynku.Piętro: 4 ustawne sypialnie (w tym komfortowa sypialnia master z własną łazienką oraz garderobą), łazienka Zapraszam do kontaktu!Dom spełni oczekiwania nawet najbardziej wymagających klientów, którzy szukają nowoczesnej architektury, świetnych materiałów i doskonałej lokalizacji na Bliskim Wawrze. Cena: 2 370 000 zł

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

33,8% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 450 ofertami: domy 120–160 m² · Warszawa

Ta oferta

15 800 zł/m²

Mediana okolicy

11 811 zł/m²

Połowa ofert

10,1–13,9 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 17 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 109 im. Batalionów Chłopskich

  2 w promieniu 1 km

  120 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Zerzeń 01

  20 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  3 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Niepubliczne Przedszkole "Przedszkole Leśne"

  3 w promieniu 1 km

  430 m

  5 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Delikatesy Blask

  4 w promieniu 1 km

  750 m

  9 min pieszo

• Apteka

  Apteka Mgr Farm. Jolanta Jagodzińska

  870 m

  11 min pieszo

• Park

  Park Aktywności Rodzinnej

  1,4 km

  17 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Przychodnia rejonowa nr 5

  1,7 km

  21 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Anin

  2,4 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  3,6 km

• Stacja metra

  Gocław

  4 km

• Uczelnia

  Wyższe Baptystyczne Seminarium Teologiczne

  4,8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.