Nowoczesny dom | 6 pokoi | Ogród 130 m2| Garaż | Bez PCC

Opis

Na sprzedaż przestronny, dwupoziomowy lokal o powierzchni użytkowej 130,88 m², położony na styku Gocławia i Wawra.Nieruchomość oferuje 5 pokoi, 3 łazienki, osobną pralnię, prywatny ogród o powierzchni ok. 125 m² oraz garaż o powierzchni 20,44 m². To idealna propozycja dla rodzin i osób poszukujących komfortowej przestrzeni do życia w spokojnej, zielonej części Warszawy.Bez prowizji | Bezpośrednio od deweloperaZakończenie budowy - listopad 2026FUNKCJONALNY UKŁAD POMIESZCZEŃPARTER - 50,37 m²Salon z aneksem kuchennym - 36,12 m²Łazienka - 2,79 m²Pomieszczenie gospodarcze - 2,35 m²Przedpokój - 9,11 m²Garaż - 20,44 m² (poza powierzchnią użytkową)Schody - 4,92 m² (poza powierzchnią użytkową)Przestronny, jasny salon z aneksem kuchennym o powierzchni ponad 36 m² stanowi serce domu. Duże przeszklenia zapewniają doskonałe doświetlenie wnętrza, a bezpośrednie wyjście do prywatnego ogrodu pozwala cieszyć się zieloną przestrzenią na co dzień.Na parterze znajduje się również łazienka, praktyczne pomieszczenie gospodarcze oraz garaż, zapewniający wygodę codziennego użytkowania.PIĘTRO - 80,51 m²Pokój - 15,02 m²Pokój - 13,58 m²Pokój - 12,59 m²Gabinet - 11,24 m²Łazienka - 4,99 m²Druga łazienka - 4,97 m²Pralnia - 3,38 m²Korytarz - 14,74 m²Piętro zapewnia komfortową przestrzeń prywatną z możliwością aranżacji trzech sypialni oraz dodatkowego gabinetu, który doskonale sprawdzi się jako domowe biuro lub pokój gościnny.Dwie niezależne łazienki na piętrze oraz osobna pralnia znacząco podnoszą komfort codziennego funkcjonowania. Łącznie w lokalu znajdują się trzy łazienki, co stanowi duży atut dla większej rodziny.PRYWATNY OGRÓD I GARAŻDo lokalu przynależy prywatny ogród o powierzchni ok. 125 m², dostępny bezpośrednio z salonu.To wyjątkowa przestrzeń, która daje wiele możliwości aranżacyjnych - od komfortowej strefy wypoczynkowej z tarasem, przez miejsce do rodzinnych spotkań, aż po ogród pełen zieleni i przestrzeń do zabawy dla dzieci.Duża powierzchnia ogrodu pozwala cieszyć się swobodą i prywatnością, łącząc zalety domu z ogrodem z wygodą życia w Warszawie.Dodatkowym atutem jest garaż o powierzchni 20,44 m², zapewniający wygodne i bezpieczne parkowanie samochodu.NOWOCZESNE TECHNOLOGIE I ENERGOOSZCZĘDNOŚĆInwestycja oferuje rozwiązania zwiększające komfort codziennego życia i ograniczające koszty użytkowania:Duże przeszklenia - zapewniają doskonałe doświetlenie wnętrz naturalnym światłem.Rekuperacja z odzyskiem ciepła - stały dopływ świeżego powietrza i mniejsze straty energii.Fotowoltaika w standardzie - możliwość obniżenia rachunków za prąd.Ogrzewanie podłogowe na parterze - komfort cieplny na co dzień.Pełna infrastruktura miejska - prąd, woda, gaz i kanalizacja z sieci miejskich.LOKALIZACJANieruchomość znajduje się na styku Gocławia i Wawra, łącząc spokojne, zielone otoczenie z wygodnym dostępem do infrastruktury miejskiej.W najbliższej okolicy:Przystanek autobusowy - 350 mSklep spożywczy - 600 mApteka - 800 mPrzychodnia - 850 mPrzedszkole - 1,3 kmSzkoła podstawowa - 1,4 kmRestauracja - 290 mW pobliżu znajdują się również CH Promenada, Centrum Handlowe Gocław oraz liczne punkty handlowo-usługowe.Dogodny dostęp do Wału Miedzeszyńskiego i Mostu Siekierkowskiego umożliwia sprawny dojazd do Mokotowa, Wilanowa i pozostałych części Warszawy.Miłośnicy aktywnego wypoczynku docenią bliskość Wisły, Plaży Romantycznej oraz nadwiślańskich tras spacerowych i rowerowych.NAJWAŻNIEJSZE ATUTY130,88 m² powierzchni użytkowej5 pokoi, w tym osobny gabinet3 łazienkiOsobna pralniaPrywatny ogród o powierzchni ok. 125 m²Garaż o powierzchni 20,44 m²Przestronny salon z aneksem kuchennym - 36,12 m²Funkcjonalny, dwupoziomowy układ pomieszczeńDuże przeszklenia i nowoczesna architekturaRekuperacja i fotowoltaika w standardzieOgrzewanie podłogowe na parterzeKameralna zabudowaZielona okolica i dogodna komunikacjaTo idealne miejsce dla osób, które chcą połączyć przestrzeń i komfort domu z prywatnym ogrodem oraz wygodą życia w Warszawie.Zapraszamy do kontaktu i umówienia prezentacji nieruchomości!Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

53,8% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 453 ofertami: domy 120–160 m² · Warszawa

Ta oferta

18 314 zł/m²

Mediana okolicy

11 906 zł/m²

Połowa ofert

10,1–13,9 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (9 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 9 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Stoczniowców 02

  32 w promieniu 1 km

  40 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Aldi

  14 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  26 w promieniu 1 km

  340 m

  4 min pieszo

• Apteka

  APTEKA NAMEX 24h

  3 w promieniu 1 km

  440 m

  5 min pieszo

• Park

  Park/Ogród przy Kościele

  610 m

  8 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  2 w promieniu 1 km

  610 m

  8 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 380 "Promyk Gocławia"

  9 w promieniu 1 km

  640 m

  8 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 312 im. Ewy Szelburg-Zarembiny

  4 w promieniu 1 km

  750 m

  9 min pieszo

• Stacja metra

  Gocław

  1 km

  13 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  1,2 km

  15 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Gocławek 06

  2 km

• Stacja kolejowa

  Warszawa Gocławek

  2,6 km

• Uczelnia

  Wyższa Szkoła Informatyki i Zarządzania Administracją

  3,4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.