Nowoczesny dom gotowy do wprowadzenia idealny dla rodzin *prywatnie*

Opis

Sprzedajemy nasz pierwszy dom rodzinny, bliski naszemu sercu, absolutnie wyjątkowy, nowoczesny i stylowy 5 pokojowy Dom o powierzchni 131 m2 w doskonałej lokalizacji na granicy Wawra i Gocławia.To doskonała propozycja dla rodziny ceniącej jakość i komfort a jednocześnie praktyczność i bliskość centrum.LOKALIZACJA:Doskonała.Wawer Las. ul. PapierowaOkolica: Bezpieczna, cicha, zielona i z doskonale rozwiniętą infrastrukturą. W bliskiej odległości znajduje się Biedronka, żabka, piekarnia i poczta - Centrum Las (700 m), przedszkole i szkoła (700 m), najbliższy przystanek autobusowy (500 m), w bezpośrednim sąsiedztwie Wał Miedzeszyński i Most Siekierkowski. Dojazd samochodem do centrum Warszawy zajmuje 15 minut.NIERUCHOMOŚĆ:Dom: Trzypiętrowy dom z w pełni zaadoptowanym i użytkowym poddaszem, o wysokim standardzie wykończenia i łącznym metrażu 131m, bez skosów, składający się z 4 pokoi: dużego salonu z kuchnią, 4 sypialni, 2 łazienek, 1 WC, pralni, wiatrołapu, oraz 2 miejsc parkingowych na zewnątrz przydzielonych do domu.Niewątpliwym atutem domu jest kominek koza nadający niepowtarzalny klimat oraz taras na dachu który nam słuzył niezliczonym chwilom relaksu.Układ domu:Parter:Salon z aneksem kuchennym 31,33 m2WC 1,40 m2Wiatrołap 3,27m2Schody 1,27m2Wiatrołap posiada szafę w zabudowie oraz dużo miejsca w oddzielnej szafce na obuwie.Podłoga na parterze wykonana jest z wysokiej klasy i odpornego na uszkodzenia gresu drewnopodobnego, z ogrzewaniem podłogowym.Przestronny i widny salon z kominkiem typu koza oraz panoramicznym oknami otwierającymi się na ogródek. Na górę prowadzą piękne i solidne dębowe schody z oświetleniem przypodłogowym wprowadzającym miły nastrój wieczorem.I PiętroSypialnia 11,50 m2Sypialnia 11,35 m2Łazienka 6,47 m2 (umywalka, wc, wanna)Korytarz 4,30 m2Schody 6,33m2Ogrzewanie podłogowe na całej powierzchni oraz duże panoramiczne okna w każdym z pokoi.II PiętroSypialnia 13,57 m2Sypialnia 9,45 m2Łazienka 6,59 m2 (umywalka, wc, prysznic bezprogowy typu walk-in z zestawem prysznicowym podtynkowym z deszczownicą sufitową)Korytarz 2,87 m2Schody 5,29 m2Ogrzewanie podłogowe na calej powierzchni oraz duże panoramiczne okna w każdym z pokoi.Poddasze w pełni użytkoweSchody 3,86 m2Strych 14,14 m2Taras 18 m2Na poddaszu znajduje się pralnia oraz duży zabudowany schowek co dodaje praktyczności oraz komfortu w codziennym użytkowaniu domu.Wyposażenie i standard: Meble wykonane na zamówienie, wysokiej jakości sprzęt kuchenny. W domu znajduje się wiele szaf w zabudowie, zabudowa schodów oraz liczne schowki. Użyto materiałów wysokiej jakości, m.in dębowe schody oraz dębowe panele podłogowe, drzwi firmy Porta oraz gresy wielkoformatowe.Dodatkowo: światłowód, okablowanie pod alarm, TV sat z anteną, kocioł gazowy, ogrzewanie podłogowe na wszystkich kondygnacjach - łazienkach, salonie i kuchni (oprócz poddasza)Dzięki efektywnej izolacji cieplnej (wysokiej jakości 3-szybowych okien Schuco i zastosowanemu ogrzewaniu podłogowemu) oraz braku czynszu, dom zapewnia niskie koszty utrzymania.Kameralne Osiedle: Segment znajduje się na zamkniętym osiedlu w rzędzie 4 budynkow z kontrolą dostępu i otwartą, sąsiedzką społecznością. Osiedle jest dobrze zaprojektowane, z szeroką drogą wewnętrzną i parkingiem dla gości. Osiedle graniczy z zielonymi terenami Zakola i Lasku Wawerskiego, pól zastowskich, nowo powstałego parku aktywności rodzinnej w dzielnicy wawer, gdzie można udać się na długi spacer czy przejażdżkę rowerową.Zapraszamy do obejrzenia domu.Sprzedajemy bezpośrednio, bez udziału agencji.**na załączonym rzucie jest to dom E2**

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

31,8% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 411 ofertami: domy 120–160 m² · Warszawa

Ta oferta

15 267 zł/m²

Mediana okolicy

11 587 zł/m²

Połowa ofert

9,9–13,7 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (13 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 13 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Wojsławicka 01

  14 w promieniu 1 km

  340 m

  4 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Biedronka

  4 w promieniu 1 km

  560 m

  7 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 128 im. Marii Skłodowskiej-Curie

  2 w promieniu 1 km

  640 m

  8 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 348

  640 m

  8 min pieszo

• Plac zabaw

  2 w promieniu 1 km

  650 m

  8 min pieszo

• Apteka

  Apteka Mgr Farm. Jolanta Jagodzińska

  1 km

  13 min pieszo

• Park

  Park Aktywności Rodzinnej

  1,7 km

  21 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  2 km

  25 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  2,4 km

• Stacja metra

  Gocław

  2,4 km

• Stacja kolejowa

  Warszawa Wawer

  2,9 km

• Uczelnia

  Wyższa Szkoła Informatyki i Zarządzania Administracją

  4,5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.