Nowoczesny dom z ogrodem | Warszawa Wawer

Opis

Szukasz przestrzeni dla siebie i swojej rodziny? Zamień mieszkanie w bloku na nowoczesny dom z prywatnym ogrodem w zielonej części Warszawy!Na sprzedaż nowoczesne segmenty w kameralnej inwestycji deweloperskiej w warszawskim Wawrze. To propozycja dla osób, które cenią komfort, funkcjonalność i bliskość natury, a jednocześnie chcą pozostać w granicach miasta.Inwestycja obejmuje zaledwie 7 lokali, co zapewnia kameralny charakter zabudowy. Każdy segment oferuje prywatny ogród, dwa miejsca postojowe oraz dodatkową przestrzeń na poddaszu, którą można zaaranżować zgodnie z własnymi potrzebami.Ceny już od 1 090 000 zł. Kupując bezpośrednio od dewelopera, nie płacisz podatku PCC.Najważniejsze informacje:Powierzchnia użytkowa: od 105 do 109 m²Dodatkowa przestrzeń: poddasze w cenie, z możliwością własnej aranżacjiPrywatny ogród: od około 150 do 354 m², w zależności od segmentuMiejsca postojowe: 2 przypisane do każdego lokaluWysokość pomieszczeń: około 280 cmEkspozycja: wschód–zachódCharakter zabudowy: kameralna inwestycja obejmująca 7 lokaliEtap budowy i możliwość wprowadzenia zmianDomy znajdują się już na III etapie harmonogramu budowy. Na obecnym etapie istnieje jeszcze możliwość wprowadzenia indywidualnych zmian w projekcie domu, co pozwala lepiej dopasować przestrzeń do własnych potrzeb i planowanego sposobu użytkowania.Planowany termin zakończenia prac budowlanych: do 30 czerwca 2027 r.Komfort i nowoczesne rozwiązaniaDomy zostały zaprojektowane z myślą o wygodzie codziennego życia oraz funkcjonalnym wykorzystaniu przestrzeni.Ogrzewanie podłogoweRozprowadzone we wszystkich pomieszczeniach, zapewnia równomierny rozkład ciepła i większą swobodę aranżacji wnętrz.RekuperacjaWentylacja mechaniczna z odzyskiem ciepła wspiera utrzymanie komfortowego mikroklimatu i ogranicza straty energii związane z wentylacją.Nowoczesne przeszkleniaDuże, przesuwne okno tarasowe typu HS łączy salon z ogrodem, zapewniając dostęp do naturalnego światła i płynne przejście między wnętrzem a strefą wypoczynku.Komfort akustycznyZastosowanie podwójnych ścian międzylokalowych z dylatacją oraz trzyszybowych pakietów okiennych sprzyja ograniczeniu przenikania hałasu.Ogrzewanie gazoweKażdy lokal wyposażony jest w kondensacyjny kocioł gazowy dwufunkcyjny.Poddasze do własnej aranżacjiDodatkowa przestrzeń, której najwyższy punkt osiąga około 235 cm, daje możliwość stworzenia miejsca do pracy, przechowywania lub realizacji własnych pomysłów na dom.Lokalizacja – Warszawa WawerWawer to jedna z tych części Warszawy, które pozwalają połączyć codzienną wygodę z bliskością zieleni. To propozycja dla osób, które chcą odpoczywać we własnym ogrodzie, nie rezygnując z dostępu do miejskiej infrastruktury.Dogodna komunikacjaSprawny dojazd do Południowej Obwodnicy Warszawy (S2).Dostęp do Wału Miedzeszyńskiego.Możliwość wygodnego dojazdu do innych części Warszawy.Codzienna infrastrukturaSklepy spożywcze i punkty handlowe.Szkoły podstawowe i przedszkola.Lokalne bazarki oraz punkty usługowe.Bliskość naturyTereny zielone sprzyjające spacerom.Trasy rowerowe i miejsca do aktywnego wypoczynku.Prywatny ogród, który pozwala stworzyć własną strefę relaksu.Dostępne segmenty i ceny:Segment środkowy: 109 m², działka ok. 150 m² – 1 090 000 złSegment środkowy: 109 m², działka ok. 150 m² – 1 090 000 złSegment skrajny: 105 m², działka ok. 210 m² –1 107 750 złSegment skrajny: 109 m², działka ok. 200 m² – 1 150 000 złSegment skrajny: 109 m², działka ok. 240 m² – 1 150 000 złSegment skrajny: 109 m², działka ok. 244 m² – 1 150 000 złWszystkie wymienione lokale obejmują poddasze oraz dwa miejsca postojowe. Ceny i dostępność poszczególnych segmentów wymagają potwierdzenia.Kupujesz bezpośrednio od deweloperaBrak podatku PCC 2% – przy zakupie spełniającym ustawowe warunki zwolnienia.Pomoc kredytowa – możliwość uzyskania wsparcia w wyborze finansowania zakupu.Znajdź dom dopasowany do swoich potrzebWybierz segment z ogrodem o powierzchni odpowiadającej Twoim planom. Niezależnie od tego, czy szukasz miejsca dla rodziny, dodatkowej przestrzeni do pracy, czy po prostu większej prywatności, ta inwestycja może być interesującą alternatywą dla mieszkania w bloku.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

21,7% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 54 ofertami: 4-pokojowe domy 80–120 m² · Wawer, Warszawa

Ta oferta

10 550 zł/m²

Mediana okolicy

13 466 zł/m²

Połowa ofert

11,8–14,7 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (24 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 24 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · Locus

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Radość-Wodociąg 01

  22 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Mrówka

  620 m

  8 min pieszo

• Park

  660 m

  8 min pieszo

• Plac zabaw

  4 w promieniu 1 km

  660 m

  8 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 86

  4 w promieniu 1 km

  710 m

  9 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Eva Clinic

  2 w promieniu 1 km

  730 m

  9 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 138 im. Józefa Horsta

  2 w promieniu 1 km

  750 m

  9 min pieszo

• Apteka

  980 m

  12 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Międzylesie

  1,1 km

  13 min pieszo

• Uczelnia

  Wyższe Baptystyczne Seminarium Teologiczne

  1,7 km

  21 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Patriotów

  3,4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.