Nowoczesny, pięknie urządzony dom w bliskim Wawrze

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Przedstawiamy nieruchomość położoną w bliskiej centrum Warszawy części dzielnicy Wawer - Zbytkach, przy ul. Jeziorowej, pomiędzy Wałem Miedzeszyńskim a Traktem Lubelskim. Jest to dom w zabudowie bliźniaczej o powierzchni całkowitej 238,8 m2, użytkowej - 202 m2, usytuowany na działce 327 m2 w otoczeniu niskiej zabudowy jednorodzinnej, a także w pobliżu popularnych nadwiślańskich terenów rekreacyjnych. To niezwykle korzystna lokalizacja dla osób, którym zależy na połączeniu walorów dobrej komunikacji z ciszą, spokojem i przestrzenią codziennego życia. Przemyślana przestrzeń: dom został zaprojektowany z myślą o maksymalnej wygodzie rodziny. Nieruchomość oferuje 202,5m2 powierzchni użytkowej (238,8m2 całkowitej) i aż 5 przestronnych pokoi! Parter (Serce domu): -Przestronny salon (38,5 m²): Jasna, otwarta przestrzeń z kominkiem oraz bezpośrednim wyjściem na taras do intymnego ogródka – idealne miejsce na popołudniowy relaks. -Widna kuchnia (10,4 m²): W pełni wyposażona, z intrygującą, nowoczesną zabudową. -Część reprezentacyjna i techniczna: Elegancki hol, toaleta dla gości, kotłownia/pralnia oraz zintegrowany z bryłą budynku garaż (ponad 36 m²). Komfort: Na całym parterze funkcjonuje ogrzewanie podłogowe. Piętro (Prywatna strefa domowników): -3 ustawne sypialnie: Pokoje o powierzchni od 15,7 m² do 20,4 m² (jeden z nich posiada prywatną łazienkę). -2 obszerne łazienki: Całkowicie rozwiązują problem porannych pośpiechów. Każda z nich została urządzona w unikalnym, designerskim stylu, z dbałością o każdy detal i oświetlenie. - Przestrzeń biurowa - idealne miejsce do pracy zdalnej z wyjściem na balkon Komfort: Ogrzewanie podłogowe w łazienkach, w pokojach na podłodze ponadczasowa dębowa deska. Poddasze (Strefa bez ograniczeń): -Imponujący "Open Space" (ponad 40 m²): Prawdziwa perełka tego domu z wyjątkowym, obrotowym komikiem typu koza. Domowe kino, siłownia, pracownia czy bawialnia dla dzieci? Ty decydujesz! -Sypialnia (20,2 m²): Świetna na pokój gościnny lub główną sypialnię (Master Bedroom). Na tym poziomie znajduje się również pełnowymiarowa łazienka i bardzo pojemna garderoba. Technologia i solidne fundamenty: -Technologia: Dom oddany do użytku w 2010 r., wybudowany z pustaka ceramicznego (Porotherm) ze stropami żelbetowymi. -Media: Piec gazowy dwufunkcyjny, podłączenie do miejskiej sieci wodno-kanalizacyjnej. Wyposażenie: Istnieje opcja nabycia nieruchomości z pełnym umeblowaniem i sprzętem AGD widocznym na zdjęciach. Świetna lokalizacja- z jednej strony masz tu mnóstwo terenów spacerowych (bliskość Wisły i terenów rekreacyjnych), z drugiej błyskawiczny dojazd do centrum Warszawy dzięki bliskości Wału Miedzeszyńskiego i Mostu Łazienkowskiego. W sąsiedztwie pełna infrastruktura miejska: sklepy, szkoły, przedszkola i restauracje. To dom, który dotrzyma Ci kroku. Zapraszam do kontaktu i na prezentację – na żywo te wnętrza robią jeszcze większe wrażenie! Sandra Małaszewicz-Gurevich 572 230 610 s.malaszewicz@freedom.pl licencja nr 29562 Świadectwo charakterystyki energetycznej - zapotrzebowanie na energię: EU - użytkową (kWh/m2*rok): 56.49; EK - końcową (kWh/m2*rok): 70.03; EP - nieodnawialną energię pierwotną (kWh/m2*rok): 83.33; EC02 - Wielkość emisji CO2 (t C02/m2*rok): 0.01; UOZE - Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową [%]: 0.00;