SprzedażDomRynek wtórnyGratka

Nowoczesny, pięknie urządzony dom w bliskim Wawrze

Wawer, Warszawa, mazowieckie

Powierzchnia: 238,8 m²
Pokoje: 5
Rok budowy: 2010
Cena za metr: 8250 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 8 250 zł/m²
Mediana okolicy: 9 773 zł/m²; ta oferta: −15,6%
Podobne oferty: 63; 5+ pokojowe domy 220–300 m² · Wawer, Warszawa
Pierwsze wykrycie: 1 listopada 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Dom 5-pokojowy, 238,8 m² (Wawer, Warszawa) kosztuje 8 250 zł za m² — 15,6% mniej niż mediana 9 773 zł za m² dla 63 ofert tego typu (5+ pokojowe domy 220–300 m² · Wawer, Warszawa). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Przedstawiamy nieruchomość położoną w bliskiej centrum Warszawy części dzielnicy Wawer - Zbytkach, przy ul. Jeziorowej, pomiędzy Wałem Miedzeszyńskim a Traktem Lubelskim. Jest to dom w zabudowie bliźniaczej o powierzchni całkowitej 238,8 m2, użytkowej - 202 m2, usytuowany na działce 327 m2 w otoczeniu niskiej zabudowy jednorodzinnej, a także w pobliżu popularnych nadwiślańskich terenów rekreacyjnych. To niezwykle korzystna lokalizacja dla osób, którym zależy na połączeniu walorów dobrej komunikacji z ciszą, spokojem i przestrzenią codziennego życia.Przemyślana przestrzeń: dom został zaprojektowany z myślą o maksymalnej wygodzie rodziny. Nieruchomość oferuje 202,5m2 powierzchni użytkowej (238,8m2 całkowitej) i aż 5 przestronnych pokoi!Parter (Serce domu):-Przestronny salon (38,5 m²): Jasna, otwarta przestrzeń z kominkiem oraz bezpośrednim wyjściem na taras do intymnego ogródka – idealne miejsce na popołudniowy relaks.-Widna kuchnia (10,4 m²): W pełni wyposażona, z intrygującą, nowoczesną zabudową.-Część reprezentacyjna i techniczna: Elegancki hol, toaleta dla gości, kotłownia/pralnia oraz zintegrowany z bryłą budynku garaż (ponad 36 m²).Komfort: Na całym parterze funkcjonuje ogrzewanie podłogowe.Piętro (Prywatna strefa domowników):-3 ustawne sypialnie: Pokoje o powierzchni od 15,7 m² do 20,4 m² (jeden z nich posiada prywatną łazienkę).-2 obszerne łazienki: Całkowicie rozwiązują problem porannych pośpiechów. Każda z nich została urządzona w unikalnym, designerskim stylu, z dbałością o każdy detal i oświetlenie.- Przestrzeń biurowa - idealne miejsce do pracy zdalnej z wyjściem na balkonKomfort: Ogrzewanie podłogowe w łazienkach, w pokojach na podłodze ponadczasowa dębowa deska.Poddasze (Strefa bez ograniczeń):-Imponujący "Open Space" (ponad 40 m²): Prawdziwa perełka tego domu z wyjątkowym, obrotowym komikiem typu koza. Domowe kino, siłownia, pracownia czy bawialnia dla dzieci? Ty decydujesz!-Sypialnia (20,2 m²): Świetna na pokój gościnny lub główną sypialnię (Master Bedroom).Na tym poziomie znajduje się również pełnowymiarowa łazienka i bardzo pojemna garderoba.Technologia i solidne fundamenty:-Technologia: Dom oddany do użytku w 2010 r., wybudowany z pustaka ceramicznego (Porotherm) ze stropami żelbetowymi.-Media: Piec gazowy dwufunkcyjny, podłączenie do miejskiej sieci wodno-kanalizacyjnej.Wyposażenie: Istnieje opcja nabycia nieruchomości z pełnym umeblowaniem i sprzętem AGD widocznym na zdjęciach.Świetna lokalizacja- z jednej strony masz tu mnóstwo terenów spacerowych (bliskość Wisły i terenów rekreacyjnych), z drugiej błyskawiczny dojazd do centrum Warszawy dzięki bliskości Wału Miedzeszyńskiego i Mostu Łazienkowskiego. W sąsiedztwie pełna infrastruktura miejska: sklepy, szkoły, przedszkola i restauracje.To dom, który dotrzyma Ci kroku. Zapraszam do kontaktu i na prezentację – na żywo te wnętrza robią jeszcze większe wrażenie!Sandra Małaszewicz-Gurevich572 230 610s.malaszewicz@freedom.pllicencja nr 29562

Parametry i stan nieruchomości

BalkonNie

Forma własnościWłasność

KominekTak

Liczba poziomów2

Liczba sypialni5

Materiał budowlanyInny

OgrzewaniePodłogowe

OgródNie

Pow. całkowita238,80 m²

Pow. użytkowa202 m²

Rodzaj umowyNa wyłączność

Stan budynkuPerfect

Stan nieruchomościDoskonały

Stolarka okiennaPCV Z roletami

TarasNie

Typ kuchniOtwarta

Udogodnienia

Taras

Ogród

Parking

Cena na tle rynku

15,6% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 63 ofertami: 5+ pokojowe domy 220–300 m² · Wawer, Warszawa

Ta oferta: 8250 zł/m²
Mediana okolicy: 9773 zł/m²
Połowa ofert: 8,4–11,6 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 1 970 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 1 576 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (1 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1 listopada 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · FREEDOM FRANCHISE SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przedszkole
Niepubliczne Przedszkole "Przedszkole Leśne"
3 w promieniu 1 km
280 m
3 min pieszo
Przystanek autobusowy
Jeziorowa 02
17 w promieniu 1 km
420 m
5 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa Niepubliczna Przy Fundacji Pomocy Ludziom z Niepełnosprawnościami
2 w promieniu 1 km
490 m
6 min pieszo
Apteka
Apteka Mgr Farm. Jolanta Jagodzińska
500 m
6 min pieszo
Sklep spożywczy
Żabka
2 w promieniu 1 km
500 m
6 min pieszo
Plac zabaw
2 w promieniu 1 km
680 m
9 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Przychodnia rejonowa nr 5
1,7 km
22 min pieszo
Park
Park Aktywności Rodzinnej
1,9 km
23 min pieszo
Stacja kolejowa
Warszawa Anin
3,1 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
3,8 km
Stacja metra
Gocław
3,9 km
Uczelnia
Wyższe Baptystyczne Seminarium Teologiczne
5,3 km