Nowoczesny segment w cenie mieszkania - 68,90m² + poddasze do adaptacji (25m²)+ ogródek i miejsce postojowe

Opis

Na sprzedaż nowoczesny, w pełni wykończony i niezwykle funkcjonalny lokal w zabudowie szeregowej z 2021 roku o powierzchni 68,90 m², z prywatnym ogródkiem (ok. 34 m²), miejscem postojowym oraz wysokim poddaszem (ponad 2,80 m!) z ogromnym potencjałem adaptacyjnym. Nieruchomość znajduje się na cenionym, kameralnym osiedlu Ogrody Przyjaciół na Warszawskiej Białołęce. To idealna propozycja dla rodziny lub pary szukającej komfortu domu z ogrodem bez konieczności przechodzenia przez kosztowny i czasochłonny remont. UKŁAD POMIESZCZEŃ I STANDARD WYKOŃCZENIA: Wnętrze zostało zaprojektowane w spójnym, ponadczasowym stylu, łączącym biel, naturalne drewno oraz nowoczesne czarne akcenty. Dodatkowym atutem jest korzystna ekspozycja okien na południe/południowy zachód, dzięki czemu wnętrza są doskonale doświetlone przez cały dzień. • Parter (31,69 m² – strefa dzienna): • Salon z aneksem kuchennym i wiatrołapem: Jasna, przestronna strefa dzienna z wyjściem bezpośrednio na taras i ogródek. Kuchnia wykonana na wymiar w nowoczesnej zabudowie (do samego sufitu), w pełni wyposażona w sprzęt AGD (lodówka, piekarnik i mikrofalówka w zabudowie, płyta indukcyjna, zmywarka, okap). W strefie roboczej praktyczne płytki heksagonalne. • Toaleta dla gości: Elegancko wykończona, z podwieszanym WC, umywalką na drewnianej szafce oraz nowoczesną czarną armaturą. • Piętro (37,21 m² – strefa prywatna, wysokość pomieszczeń 2,64 m): • Sypialnia 1 (11,56 m²): Przestronny, ustawny pokój z dwoma wysokimi oknami (portfenetrami). • Sypialnia 2 (11,55 m²): Jasny pokój idealny jako sypialnia dziecięca lub gabinet do pracy zdalnej. • Główna łazienka (5,37 m²): Nowoczesna i funkcjonalna – wyposażona w wygodną wannę, umywalkę nablatową na drewnianej szafce, duże lustra, stylowe lamele oraz grzejnik drabinkowy. • Garderoba (5,47 m²): Osobne, w pełni zabudowane pomieszczenie z systemem półek, szuflad i drążków, które z powodzeniem zastępuje wielkogabarytowe szafy w pokojach. • Hol (3,26 m²): Z wygodnymi drewnianymi schodami prowadzacymi na parter. • Poddasze (ok. 37m² po podłodze / ok. 26 m² pow. użytkowej – wysokość aż 2,82 m!): • Ogromny atut nieruchomości! W przeciwieństwie do wielu segmentów, tutejsze poddasze ma aż 2,82 m wysokości, co pozwala na stworzenie w pełni komfortowej przestrzeni mieszkalnej (np. dużej sypialni, pokoju zabaw lub biura). • Poddasze jest obecnie nieużytkowe, ale zostało już przygotowane pod adaptację: wstawione jest okno zapewniające światło dzienne, rozprowadzono instalację elektryczną, a w cenie nieruchomości przekazujemy zakupioną wełnę mineralną do ocieplenia dachu. OGRÓDEK I OTOCZENIE • Do lokalu przynależy zadbany, prywatny ogródek o powierzchni ok. 34 m² z wyłożonym tarasem oraz nasadzeniami (tujami) zapewniającymi prywatność. • Osiedle Ogrody Przyjaciół to spokojna, zielona okolica z niską zabudową. W pobliżu znajdują się sklepy, punkty usługowe, żłobki, przedszkola oraz przystanki autobusowe zapewniające sprawny dojazd do stacji metra. WARUNKI FINANSOWE • Cena nieruchomości: 999 000 zł Miejsce postojowe: 22 000 zł Lokal posiada KW, możliwy zakup na kredyt. Zdjęcia nie oddają w pełni przestrzeni i klimatu tego miejsca! W razie jakichkolwiek pytań pozostaje do dyspozycji. Sprzedaję bezpośrednio

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

13,4% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 88 ofertami: domy do 80 m² · Warszawa

Ta oferta

14 691 zł/m²

Mediana okolicy

12 951 zł/m²

Połowa ofert

11,6–15,5 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (15 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 15 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości