SprzedażDomRynek wtórnyGratka

Nowoczesny, wykończony dom na osiedlu Wille Powsin

Wilanów, Warszawa, mazowieckie

Powierzchnia: 200 m²
Pokoje: 5
Łazienki: 3
Piętro: 2
Rok budowy: 2025
Cena za metr: 19 500 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 19 500 zł/m²
Mediana okolicy: 16 061 zł/m²; ta oferta: +21,4%
Podobne oferty: 64; 5+ pokojowe domy 160–220 m² · Wilanów, Warszawa
Pierwsze wykrycie: 27 września 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Dom 5-pokojowy, 200 m² (Wilanów, Warszawa) kosztuje 19 500 zł za m² — 21,4% więcej niż mediana 16 061 zł za m² dla 64 ofert tego typu (5+ pokojowe domy 160–220 m² · Wilanów, Warszawa). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Cena za m² jest o 21% wyższa niż mediana podobnych ofert w okolicy — co ją uzasadnia?

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

21,4% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 64 ofertami: 5+ pokojowe domy 160–220 m² · Wilanów, Warszawa

Ta oferta: 19 500 zł/m²
Mediana okolicy: 16 061 zł/m²
Połowa ofert: 14,2–19,5 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 3 900 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 3 120 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (27 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

27 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · Bandel Real Estate | Butikowa Agencja Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Waflowa 02
16 w promieniu 1 km
340 m
4 min pieszo
Sklep spożywczy
Shell
3 w promieniu 1 km
440 m
5 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 104 im. Macieja Rataja
460 m
6 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Dr Szczyt
2 w promieniu 1 km
720 m
9 min pieszo
Przedszkole
Akademia Pana Adama
1,4 km
18 min pieszo
Apteka
Dr Zdrowie
1,6 km
20 min pieszo
Uczelnia
Collegium Verum
4,7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Udogodnienia

Balkon

Taras

Ogród

Parking

Teren zamknięty

Domofon

Parametry i stan nieruchomości

BalkonTak

Dostęp do drogiAsfaltowa

Dostępne od2026-01-02

Forma własnościWłasność

Liczba sypialni4

Liczba łazienek3

Materiał budowlanySilikat

Miejsce postojoweMiejsca parkingowe naziemne, Miejsca w garażu

OgrzewanieGazowe

OgródTak

Pow. całkowita200 m²

Pow. działki700 m²

Rodzaj umowyNa wyłączność

Stan budynkuWysoki Standard

TarasTak

Typ domuSegment Skrajny

basentrue

Opis

Agencja Nieruchomości Belvedere Estate oferuje na sprzedaż świeżo wykończony dom na nowo powstałym osiedlu Wille Powsin!Skrajny dom w zabudowie bliźniaczej o powierzchni 196,72 m2 wraz z dużym tarasem o powierzchni 45 m2, który znajduje się na 2 piętrze i z którego to roztacza się piękny widok na Las Kabacki. W bryle budynku znajduje się garaż dwustanowiskowy o powierzchni 26 m2. Przed budynkiem są dodatkowe 2 miejsca postojowe na podjeździe. Dom położony jest na działce o powierzchni ok. 700 m2. Budynek z 2025 roku. Osiedle Wille Powsin jest zbudowane przez dewelopera Real Invest z wykorzystaniem materiałów najwyższej jakości - od solidnej konstrukcji i starannie dobranych tynków oraz instalacji, po aluminiowe okna i drzwi, elektrycznie sterowane markizy zewnętrzne oraz deski tarasowe. Do wyłącznej dyspozycji mieszkańców na terenie osiedla znajduje się strefa SPA, w której skład wchodzi: basen oraz sauna. Elektrycznie sterowane zasłony. Wodne ogrzewanie podłogowe z indywidualnym sterowaniem w każdym pomieszczeniu, co zapewnia wysoki komfort użytkowania i efektywną kontrolę kosztów ogrzewania.Budynek ogrzewany jest kotłem gazowym marki Viessmann.System rekuperacji, gwarantujący stały dopływ świeżego powietrza.Przygotowany do dalszej rozbudowy system Smart dom W garażu przygotowano przyłącze do ładowania samochodów elektrycznych, a budynek posiada również instalacje umożliwiające przyszły montaż klimatyzacji oraz fotowoltaiki, co czyni tę ofertę nowoczesną i perspektywiczną. Media: woda, prąd, gaz, kanalizacja, światłowód. Świetna lokalizacja! Nieruchomość znajduje się przy ulicy Potukały w Powsinie. W pobliżu znajdują się:Las Kabacki i rezerwat przyrodyliczne sklepy,renomowane szkoły,kawiarnie i restauracjeLokalizacja gwarantuje szybki dojazd do centrum Warszawy (również komunikacją miejską: pętla autobusowa kilka kroków od domu)Dostępność: do ustaleniaWyposażenie/meble: do uzgodnienia Możliwość zakupu nieruchomości przez cudzoziemców.Zapraszamy do kontaktu!Pracujemy codziennie od 9:00-21:00Mateusz Bandel+48531 802 051Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Belvedere Estate Mateusz Bandel lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Belvedere Estate Mateusz Bandel lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Belvedere Estate Mateusz Bandel lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."