SprzedażDomRynek pierwotnyGratka

Projekt z pnb na budowę domu jednorodzinnego

Kroczewska, Białołęka, Warszawa, mazowieckie

Powierzchnia: 256 m²
Pokoje: 6
Łazienki: 3
Piętro: 4
Rok budowy: 2027
Cena za metr: 15 156 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 15 156 zł/m²
Mediana okolicy: 9 807 zł/m²; ta oferta: +54,6%
Podobne oferty: 18; 5+ pokojowe domy 220–300 m² · Białołęka, Warszawa
Pierwsze wykrycie: 24 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Dom 6-pokojowy, 256 m² (Białołęka, Warszawa) kosztuje 15 156 zł za m² — 54,6% więcej niż mediana 9 807 zł za m² dla 18 ofert tego typu (5+ pokojowe domy 220–300 m² · Białołęka, Warszawa). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 24 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Projekt z pozwoleniem na budowę domu jednorodzinnego wolonostojącego - realizacja 10 m-cy (oddanie do użytkowania I kwartał 2027)Działka z projektem i pnb w administracyjnej Warszawie z bezpośrednim widokiem na ścianę lasu - Puszcza SłupeckaBezpośrednio przy lesie i przy wjeździe do osiedla Bluszczowe Wille ul. Kroczewska 73Kształt nieregularny, teren płaski, wjazd na działkę od północy z drogi wewnętrznej utwardzonej kostkąCzęściowo zadrzewiona sosnamiBezpośrednio przy działce wodociąg/gazociąg/prąd - wydane warunki techniczne do podłączenia i zawarte umowy na podłączenieWykonane badania geologiczne - warunki geotechniczne pozwalają na bezpośrednie posadowienie fundamentów (nie ma potrzeb wykonywania płyty lub palowania)Dane projektowanego domu:Dom dwukondygnacyjny z garażem dwustanowiskowym i poddaszem nieużytkowymPowierzchnia netto 256,45 m2 w tym powierzchnia użytkowa mieszkalna 214,20 m2 + garaż dwustanowiskowy 6,7m szerokości z pomieszczeniem ogrodniczym - łącznie 42,25 m2 Parter: salon z antresolą o wysokości 5,6m, kuchnia połączona z jadalnią i salonem, gabinet, łazienka - łącznie ok. 107m2Piętro: 4 sypialnie, 2 łazienki, pralnia, garderoby - łącznie ok. 107m2Poddasze nieużytkowe z 3 luxferami, wysokość w szczycie 2,35m - 134m2, możliwość wygospodarowania dodatkowego pokoju/pomieszczeniaMożliwość wprowadzenia projektu zamiennego - do uzgodnienia z osobą zainteresowanąUWAGA: W cenie projektu wliczony podatek VAT