Przedwojenne siedlisko w Wilanowie

Opis

EGRO Nieruchomości prezentuje na sprzedaż nieruchomość w skład której wchodzi przedwojenny dom z klimatem (wpisany do Gminnej Ewidencji Zabytków), dom w zabudowie zagrodowej (wpisany do Gminnej Ewidencji Zabytków), stodoła oraz działka o powierzchni 8480 m.kw. Dom z klimatem ma 216 m.kw. powierzchni: parter i poddasze użytkowe. Parter o pow. 108 m2 w i wys. 3 m. składa się z pokoju (40 m.kw), pokoju (20 m.kw), kuchni (15 m.kw.), łazienki, komunikacji. Poddasze o pow. w rzucie 108 m2 i wys. w kalenicy ok. 3,3 m. (min. ok. 70 cm.) to dwa pokoje (40 m.kw.) i 20 m.kw, łazienka. Piwnica ceglana ze sklepieniem łukowym i łękami dzielącymi przestrzeń o pow. ok. 108 m2 (wys. ok. 2,2 m.). Przedwojenne zabudowania wiejskie - zabudowa zagrodowa (wpisane do Gminnej Ewidencji Zabytków) o pow. ok. 130 m2.stodoła o pow. ok. 125 m2. Prąd i gaz na działce, własne ujęcie wody i wodociąg w ulicy. Kanalizacja w trakcie realizacji.Działka o pow. 8480 m2 w zielonym klinie Warszawy, Konstancina-Jeziornej, Lasu Kabackiego, Ogrodu Botanicznego, z szybkim dojazdem do centrum miasta. W pobliżu przystanek autobusowy, szkoła, przychodnia, kościółOferta atrakcyjna dla poszukujących lokalizacji na: rezydencję butikową;przestrzeń dla artystów, twórców (muzyka, sztuki wizualne, film, literatura);siedzibę fundacji/think-tankugalerię sztuki;restaurację ekologicznąwysmakowane SPA;przestrzeń na warsztaty, laboratoria kreatywne, team building;miejsce pracy twórczej, kameralnych koncertów.Pozostało część działki budowlanej budowlanej o pow. 2993 m2 można wykorzystać jako teren inwestycyjny, na którym można zbudować rezydencję albo 2 domy (2-lokalowe) o maks. wys. 10 m. (powierzchnia biologicznie czynna: 60%).Teren zieleni na działce o pow. 5487 m2 z zakazem zabudowy. Działka pozwala połączyć architekturę z ogrodem ekologicznym, parkiem, instalacjami artystycznymi, kameralnymi wydarzeniami. Cena ofertowa: 3,7 mln.Zapraszamy na spokojne obejrzenie nieruchomości na miejscu.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

31,1% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 10 ofertami: 4-pokojowe domy 160–220 m² · Wilanów, Warszawa

Ta oferta

17 130 zł/m²

Mediana okolicy

13 067 zł/m²

Połowa ofert

12–15 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (15 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 3 portalach

1. 20 września 2026

   Drugi pośrednik

   Andrzej Jan Łaguna wystawia ją równolegle (Nieruchomosci-online)

2. 15 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · EGRO Nieruchomości

Ta nieruchomość jest na 3 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  EGRO Nieruchomości

  3 700 000 zł

  Zobacz

• Domy.pl

  EGRO Nieruchomości

  3 700 000 zł

  Zobacz

• Nieruchomosci-online

  Andrzej Jan Łaguna

  3 700 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Przekorna 04

  23 w promieniu 1 km

  10 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  SZPZLO Warszawa-Mokotów

  2 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  4 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 104 im. Macieja Rataja

  280 m

  4 min pieszo

• Park

  Skwer Franciszka Pieniaka

  370 m

  5 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Biedronka

  3 w promieniu 1 km

  410 m

  5 min pieszo

• Przedszkole

  Punkt Przedszkolny Montessori Stepping Stones

  1,1 km

  13 min pieszo

• Apteka

  Dr Zdrowie

  1,9 km

  24 min pieszo

• Stacja metra

  Kabaty

  2,8 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Warszawa Wilanów

  3,1 km

• Uczelnia

  Collegium Verum

  4,4 km

• Stacja kolejowa

  Warszawa Jeziorki

  7,6 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.