Dom W wilanowie | działka 1050 M² | wysoki standard | zamknięte osiedle

Opis

Biuro Res Nieruchomości prezentuje wyjątkowy dom położony na warszawskim Wilanowie, w spokojnej części Kępy Zawadowskiej. Nieruchomość znajduje się na zamkniętym i strzeżonym osiedlu, w otoczeniu zieleni, z dala od miejskiego zgiełku, a jednocześnie z dogodnym dojazdem do centrum Warszawy.Dom o powierzchni 217,94 m² został wykończony z wykorzystaniem wysokiej jakości materiałów, naturalnego kamienia oraz elementów wykonywanych na indywidualne zamówienie. To propozycja dla osób poszukujących przestronnego, komfortowego domu z dużym ogrodem, zapewniającego prywatność oraz liczne udogodnienia.NAJWAŻNIEJSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI– zamknięte i strzeżone osiedle;– prestiżowa lokalizacja na Kępie Zawadowskiej;– działka o powierzchni 1050 m²;– przestronny ogród położony za domem;– duży taras;– garaż na dwa samochody;– klimatyzacja we wszystkich pomieszczeniach;– automatyczne żaluzje zewnętrzne;– instalacja fotowoltaiczna i solary;– światłowód;– dom w idealnym stanie, gotowy do zamieszkania.WNĘTRZE I STANDARD WYKOŃCZENIAWnętrze domu wyróżnia się eleganckim charakterem oraz dbałością o detale. Na podłogach, w łazienkach i na klatce schodowej zastosowano włoski marmur Emperador.Wyjątkowym elementem aranżacji jest ponad 40 żyrandoli wykonanych na zamówienie, ręcznie odlewanych i uzupełnionych szkłem Tiffany Favrile Glass.Kuchnia została częściowo otwarta na salon. Zabudowę wykonano z drewna pokrytego rzadkim fornirem czeczot, natomiast blaty z naturalnego granitu. Kuchnię wyposażono w sprzęt AGD marki Siemens. Przy kuchni znajduje się praktyczna i wygodna spiżarnia.Centralną część salonu stanowi kominek francuskiej marki Godin. Z salonu można wyjść bezpośrednio na przestronny taras, a następnie do dużego, prywatnego ogrodu.UKŁAD POMIESZCZEŃPARTER:– przestronny salon z kominkiem;– kuchnia częściowo otwarta na salon;– spiżarnia zlokalizowana przy kuchni;– pomieszczenie gospodarcze;– toaleta;– hol wejściowy wyposażony w dwie szafy garderobiane;– garaż na dwa samochody;– pomieszczenie ogrodnicze przy garażu.PIERWSZE PIĘTRO:– sypialnia główna z prywatną łazienką oraz garderobą– druga sypialnia;– trzecia sypialnia;– łazienka połączona z pralnią;– otwarta przestrzeń gabinetowa w formie oranżerii;– taras.DRUGIE PIĘTRO:– duża, otwarta przestrzeń z możliwością dowolnej aranżacji;– mini aneks kuchenny;– drugi taras.Otwarta przestrzeń na ostatniej kondygnacji może pełnić funkcję pokoju rekreacyjnego, dodatkowego salonu, pracowni, gabinetu lub niezależnej przestrzeni dla gości.OGRÓD I TEREN ZEWNĘTRZNYDuża działka o powierzchni 1049 m² znajduje się w całości za domem, dzięki czemu zapewnia mieszkańcom ciszę, prywatność i poczucie przestrzeni.Ogród daje wiele możliwości dalszego zagospodarowania. Można stworzyć w nim między innymi basen, plac zabaw, strefę wypoczynkową, dodatkową przestrzeń rekreacyjną lub rozbudowany ogród.Na terenie posesji, w ogrodzie, znajduje się również budynek gospodarczy. Dodatkowo ogród wyposażony jest w automatyczny system podlewania. Przed garażem są również naziemne miejsca postojowe.DODATKOWE UDOGODNIENIADom został wyposażony w rozwiązania zwiększające komfort użytkowania i ograniczające bieżące koszty eksploatacyjne:– klimatyzacja w każdym pomieszczeniu;– automatyczne żaluzje zewnętrzne we wszystkich oknach;– instalacja fotowoltaiczna;– solary wspomagające ogrzewanie wody;– piec gazowy marki Buderus;– stacja zmiękczająca wodę;– instalacja alarmowa;– podłączenie siłowe umożliwiające ładowanie samochodu elektrycznego;– automatyczne podlewanie ogrodu;– światłowód.LOKALIZACJALokalizacja łączy kameralny charakter podmiejskiego otoczenia z dostępem do infrastruktury Warszawy. Obwodnica Warszawy znajduje się w odległości około 2 km. Dojazd do centrum miasta zajmuje około 35 minut, natomiast na Lotnisko Chopina około 25 minut.Okolica sprzyja aktywnemu wypoczynkowi. W pobliżu znajdują się liczne trasy spacerowe i rowerowe, tereny nad Wisłą oraz Wał Wiślany.Wilanów oferuje również dostęp do renomowanych szkół międzynarodowych, takich jak:– British Primary School of Wilanow;– American School of Warsaw;– Szkoła Podstawowa im. A. Einsteina;– WBS – Polsko-Niemiecka Szkoła im. Willy’ego Brandta.W niedalekiej odległości znajdują się także sklepy, restauracje, punkty usługowe, parki, tereny rekreacyjne oraz Pałac i Park w Wilanowie.Dom doskonale sprawdzi się jako komfortowa przestrzeń dla rodziny, która ceni wysoki standard, prywatność, bliskość natury i jednocześnie dogodny dostęp do centrum Warszawy.Zapraszamy do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości.KONTAKT:- Artur Chrobak605-727-202- Iwona Tryczyńska667-100-105Kupując nieruchomość z firmą Res Nieruchomości otrzymasz:-Kompleksową obsługę transakcji - od momentu prezentacji nieruchomości aż po jej przekazanie;-Wsparcie w uzyskaniu kredytu - RES Finanse, Marzena Czepiel-Chrobak,601 548 202);-Wsparcie w wyborze ubezpieczenia nieruchomości;Zamieszczone ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

25,8% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 10 ofertami: 4-pokojowe domy 160–220 m² · Wilanów, Warszawa

Ta oferta

15 830 zł/m²

Mediana okolicy

12 580 zł/m²

Połowa ofert

12–15 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 2 portalach

1. 25 września 2026

   Drugi pośrednik

   Artur Chrobak wystawia ją równolegle (Nieruchomosci-online)

2. 17 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Res nieruchomości

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  Res nieruchomości

  3 450 000 zł

  Zobacz

• Nieruchomosci-online

  Artur Chrobak

  3 450 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Grabalówki 01

  10 w promieniu 1 km

  280 m

  3 min pieszo

• Plac zabaw

  2 w promieniu 1 km

  540 m

  7 min pieszo

• Park

  1,1 km

  14 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Niepubliczne "Ala Ma Kota"

  1,8 km

  23 min pieszo

• Apteka

  Cosmedica

  2 km

  25 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Lidl

  2 km

  25 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Warszawa Wilanów

  2,1 km

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 169 im. Orła Białego

  2,6 km

• Przychodnia lub szpital

  CMP

  3,2 km

• Stacja metra

  Wilanów

  3,4 km

• Uczelnia

  Collegium Verum

  4,9 km

• Stacja kolejowa

  Warszawa Radość

  5,3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.