Przestronny dom | ogródek | Olszynka Grochowska

Opis

Dom 346 m² z ogrodem | 6 pokoi | Olszynka Grochowska | Praga-Południe.Zapraszam do zapoznania się z ofertą przestronnego domu w zabudowie bliźniaczej, położonego przy kameralnej ulicy Biskupiej w zielonej i spokojnej części Olszynki Grochowskiej na warszawskiej Pradze-Południe.Nieruchomość o powierzchni całkowitej 346 m² została posadowiona na działce o powierzchni 388 m² i stanowi doskonałą propozycję dla rodzin poszukujących komfortowej przestrzeni do życia, prywatnego ogrodu oraz dogodnego dostępu do centrum Warszawy. Dom został wybudowany w 1994 roku, posiada pełen dostęp do mediów miejskich, garaż w bryle budynku oraz dwa dodatkowe miejsca parkingowe na posesji.To miejsce, które oferuje znacznie więcej niż samą przestrzeń. Duży, pełen światła salon ze strefą kominkową, prywatny ogród otoczony zielenią oraz spokojne sąsiedztwo tworzą wyjątkową atmosferę sprzyjającą rodzinnemu życiu i codziennemu odpoczynkowi. Kameralna lokalizacja pozwala cieszyć się ciszą i bliskością natury, jednocześnie pozostając zaledwie kilkanaście minut od centrum Warszawy. To dom z potencjałem do stworzenia komfortowej, wielopokoleniowej przestrzeni, w której każdy domownik znajdzie swoje miejsce.Najważniejsze atuty nieruchomości- 346 m² powierzchni całkowitej- Działka o powierzchni 388 m²- 6 funkcjonalnych pokoi- Reprezentacyjny salon z kominkiem o powierzchni 62 m²- Zachodni, kameralny ogród o powierzchni około 180 m²- Garaż w bryle budynku oraz 2 dodatkowe miejsca postojowe- Użytkowe przyziemie z oknami o powierzchni około 125 m²- Możliwość wydzielenia dodatkowej strefy mieszkalnej lub przestrzeni do pracy- Spokojna okolica z zabudową jednorodzinną- Doskonały dojazd do centrum Warszawy i lotniska ChopinaRozkład pomieszczeń:Parter – około 127 m²Reprezentacyjna część dzienna domu zachwyca przestronnością, ilością naturalnego światła oraz funkcjonalnym układem. Wysokość pomieszczeń wynosząca około 280 cm, liczne przeszklenia oraz elegancki drewniany parkiet tworzą przyjemną, ponadczasową przestrzeń do życia. Centralnym punktem tej kondygnacji jest imponujący salon o powierzchni 62 m² ze strefą kominkową i jadalnią, który dzięki dużym oknom oraz wyjściu do ogrodu staje się naturalnym miejscem spotkań domowników i gości. Zachodnia ekspozycja zapewnia piękne światło w godzinach popołudniowych i wieczornych, podkreślając wyjątkowy klimat wnętrza. Dzięki przemyślanemu rozkładowi pomieszczeń strefa dzienna oferuje zarówno komfort codziennego funkcjonowania, jak i doskonałe warunki do organizacji rodzinnych spotkań i przyjęć_ salon ze strefą kominkową – 62 m²_ jadalnia – około 12 m²_ kuchnia – 16,25 m²_ gabinet / pokój gościnny – 12 m²_ łazienka – 5,36 m²_ hol – około 10 m²_ przedsionek – 3,44 m²_ prywatny ogród od strony zachodniej o powierzchni około 180 m²Piętro – około 90 m²Prywatna strefa domu została zaprojektowana z myślą o komforcie i codziennym funkcjonowaniu domowników. Znajdują się tutaj cztery funkcjonalne pokoje, które mogą pełnić rolę sypialni, pokoi dziecięcych, gabinetu lub pracowni. Dzięki zróżnicowanej wysokości pomieszczeń oraz skosom charakterystycznym dla tej kondygnacji wnętrza zyskują przytulny, kameralny charakter, a jednocześnie pozostają bardzo ustawne i komfortowe w użytkowaniu_ sypialnia – około 17 m²_ sypialnia – około 15 m²_ sypialnia – 14,54 m² z garderobą 7,10 m²_ pracownia / pokój – 8,41 m²_ łazienka z wanną i prysznicem – około 9 m²_ korytarz – około 14 m²_ balkon – około 3,5 m²Przyziemie z oknami – około 127 m²Przyziemie stanowi niezwykle funkcjonalną część domu, która dzięki obecności okien i dużej powierzchni może pełnić wiele różnych funkcji, dostosowanych do potrzeb przyszłych właścicieli. Obecnie znajduje się tu przestronna strefa rekreacyjna z dodatkowym zapleczem gospodarczym, jednak układ pomieszczeń daje szerokie możliwości aranżacyjne – od domowej siłowni, kina czy pokoju hobby, po komfortową przestrzeń do pracy lub niezależną strefę dla nastolatków i gości.Dodatkowym atutem tej kondygnacji jest garaż o powierzchni 25,51 m², usytuowany w bryle budynku, zapewniający wygodne parkowanie samochodu oraz dodatkową przestrzeń do przechowywania rowerów, sprzętu sportowego czy narzędzi ogrodowych. Przyziemie ze względu na standard oraz układ pomieszczeń i dodatkowa kuchnie może stanowić oddzielnie funkcjonujące mieszkanie.Bezpośredni dostęp do części mieszkalnej znacząco podnosi komfort codziennego użytkowania, szczególnie w okresie jesienno-zimowym._ salon gier / sala zabaw / kino domowe z dodatkową kuchnią – 56 m²_ pokój gościnny – około 12 m²_ pralnia – około 11 m²_ łazienka – około 3 m²_ schowek – około 3 m²_ garaż – 25,51 m²Lokalizacja:Ulica Biskupia to spokojna część Olszynki Grochowskiej, ceniona za kameralny charakter zabudowy, dużą ilość zieleni oraz doskonałą komunikację z pozostałymi częściami miasta.W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się:- Rezerwat Przyrody Olszynka Grochowska- szkoły i przedszkola- sklepy oraz punkty usługowe- ścieżki rowerowe i tereny spacerowe- obiekty sportowe i rekreacyjneOdległości- Auchan – 1,3 km- Castorama – 1,5 km- Lidl – 2,3 km- Centrum Handlowe Promenada – 2,3 kmDodatkowym atutem jest bliskość przystanków autobusowych zapewniających bezpośrednie połączenie z centrum Warszawy oraz lotniskiem Chopina. Dojazd do Śródmieścia zajmuje około 17–20 minut (8,8 km).Informacje dodatkowe:- pełna własność z księgą wieczystą- ogrzewanie gazowe- prąd, gaz, internet, kanalizacja miejska- rok budowy: 1994- garaż w bryle budynku- dwa dodatkowe miejsca postojowe na posesji- ogród zapewniający wysoki poziom prywatnościDla kogo?Nieruchomość będzie doskonałym wyborem dla:- rodzin poszukujących dużego domu z prywatnym ogrodem,- rodzin wielopokoleniowych potrzebujących niezależnych stref życia,- osób pracujących zdalnie lub prowadzących działalność wymagającą dodatkowej przestrzeni,- klientów poszukujących domu z potencjałem aranżacyjnym i możliwością dostosowania do własnych potrzeb,- osób ceniących bliskość terenów zielonych przy jednoczesnym szybkim dostępie do centrum miasta.To wyjątkowa propozycja dla osób poszukujących dużego domu rodzinnego w zielonej części Warszawy. Połączenie przestronnych wnętrz, funkcjonalnego układu pomieszczeń, prywatnego ogrodu oraz doskonałej lokalizacji sprawia, że nieruchomość doskonale odpowiada na potrzeby współczesnej rodziny. Dodatkowym atutem jest przyziemie z oknami, które daje szerokie możliwości adaptacyjne i pozwala dopasować przestrzeń do indywidualnego stylu życia przyszłych właścicieli.Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 14 ofertami: 5+ pokojowe domy powyżej 300 m² · Praga-Południe, Warszawa

Ta oferta

7803 zł/m²

Mediana okolicy

7803 zł/m²

Połowa ofert

6,3–13 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (2 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 2 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · FREEDOM FRANCHISE SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przedszkole

  MAMAGU

  12 w promieniu 1 km

  10 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  Miasteczko ruchu drogowego

  20 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Groszek

  21 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Neurolocus

  6 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Park

  Zielona Oaza przy Cukrowniczej

  3 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Gocławek 03

  9 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Apteka

  Dbam o Zdrowie

  3 w promieniu 1 km

  260 m

  3 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Gocławek 01

  33 w promieniu 1 km

  260 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  XXIII Liceum Ogólnokształcące im. Marii Skłodowskiej-Curie

  3 w promieniu 1 km

  340 m

  4 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Gocławek

  770 m

  10 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  1,2 km

  14 min pieszo

• Stacja metra

  Ostrobramska

  1,7 km

  21 min pieszo

• Uczelnia

  Uniwersytet SWPS

  3,9 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.