SprzedażDomRynek wtórnyMorizon

Segment Wawer Las 92m2

Wawer, Warszawa, mazowieckie

Powierzchnia: 92 m²
Pokoje: 4
Rok budowy: 2026
Cena za metr: 11 837 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 11 837 zł/m²
Mediana okolicy: 13 372 zł/m²; ta oferta: −11,5%
Podobne oferty: 60; 4-pokojowe domy 80–120 m² · Wawer, Warszawa
Pierwsze wykrycie: 15 września 2026; 46 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Morizon

Dom 4-pokojowy, 92 m² (Wawer, Warszawa) kosztuje 11 837 zł za m² — 11,5% mniej niż mediana 13 372 zł za m² dla 60 ofert tego typu (4-pokojowe domy 80–120 m² · Wawer, Warszawa). TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni (pierwsze wykrycie: 15 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Segment o powierzchni 91,78m2 z poddaszem nieużytkowym o powierzchni ok 50m2 i wysokość od 1,9-2,7m na osiedlu Wawer-LASLokal znajduje się na dwóch kondygnacjach + poddasze nieużytkowe ok 50m2 o wysokości od 1,9-2,7m w stanie deweloperskim i ogrókiem od 31m2Do lokalu przynależą 2 miejsca postojowe zewnętrzne w cenie.Dom funkcjonalny z przemyślanym rozkładem pomieszczeń:Parter Salon z aneksem kuchennym 36,8m2WC 1,35m2Hall 2.03m2Komunikacja 3,41m2I piętroPokój 13,65m2Pokój 10,43m2Pokój 10,59m2Łazienka 5,12m2hall 5,51m2 Komunikacja 2,88m2Wysokość lokalu 2,7mPoddasze nieużytkoweotwarta przestrzeń 50m2 o wysokości od 1,9-2,7mKażdy lokal ma oddzielne niezależne wejścieOgrzewanie podłogowe w całym segmencie, klimatyzacja w salonie wraz z urządzeniami, Media: prąd, woda, gaz, światłowód, szambo. Osiedle kameralne dobry dojazd do centrum ok 15min, cicha spokojna okolica.W okolicy szkoła, przedszkole, sklepy Biedronka Aldi , żabka, poczta, piekarnia, Zakończenie budowy październik 2026rMożna jeszcze wybrać segment 94,55m2 Skrajny z większym ogródkiem w cenie od 1252000złZapraszam na prezentacjęEwa501-724-826Oferujemy bezpłatną pomoc w uzyskaniu najlepszego finansowania na zakup nieruchomości.Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie. Współpraca po podpisaniu umowy pośrednictwa.Niniejsze ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisu art. 66 Kodeksu Cywilnego. Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy.

Parametry i stan nieruchomości

DachBlacho dachówka

Dostęp do drogiasfaltowa

Dostępne od2026-10-31

Forma własnościWłasność

Liczba sypialni3

Materiał budowlanyCeramiczny Porotherm

Ogrodzeniemieszane

Pow. całkowita92 m²

Pow. działki31 m²

Stan budynkuDo wykończenia

Stolarka okiennaPCV

Typ domuSegment środkowy

dwupoziomowetrue

poddaszetrue

Udogodnienia

Klimatyzacja

Cena na tle rynku

11,5% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 60 ofertami: 4-pokojowe domy 80–120 m² · Wawer, Warszawa

Ta oferta: 11 837 zł/m²
Mediana okolicy: 13 372 zł/m²
Połowa ofert: 11,6–14,6 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 1 089 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 871 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (15 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

15 września 2026
Pierwsze wykrycie
Morizon · Agencja Nieruchomości Ewa Krawczyk

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Kadetów-Szkoła 02
18 w promieniu 1 km
30 m
1 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 128 im. Marii Skłodowskiej-Curie
2 w promieniu 1 km
160 m
2 min pieszo
Sklep spożywczy
Biedronka
4 w promieniu 1 km
160 m
2 min pieszo
Plac zabaw
3 w promieniu 1 km
210 m
3 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole nr 348
210 m
3 min pieszo
Apteka
APTEKA NAMEX 24h
1,4 km
17 min pieszo
Przychodnia lub szpital
1,4 km
18 min pieszo
Park
Park/Ogród przy Kościele
1,6 km
20 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
1,8 km
23 min pieszo
Stacja metra
Gocław
1,9 km
24 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Gocławek 06
2,7 km
Stacja kolejowa
Warszawa Wawer
2,8 km
Uczelnia
Wyższa Szkoła Informatyki i Zarządzania Administracją
4,1 km