Sprzedam bezpośrednio segment 168 m² z garażem – Białołęka / Brzeziny

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Sprzedam bezpośrednio segment 168 m² z garażem – Białołęka / BrzezinySprzedam bezpośrednio komfortowy, bardzo zadbany segment o powierzchni 168 m², w tym garaż 21,5 m², położony w zielonej, cichej i spokojnej części Białołęki – okolice Brzezin.Dom został wybudowany w technologii tradycyjnej, jest solidny, funkcjonalny i wykończony w wysokim standardzie. To idealna propozycja dla rodziny, która szuka wygodnego domu z ogrodem, dużą liczbą pokoi, świetnym zapleczem do przechowywania i bardzo niskimi kosztami eksploatacji.Układ domuNa parterze znajduje się:duży, słoneczny salon połączony z kuchnią i jadalnią,toaleta z zabudową na wymiar,spiżarniaprzedpokój z zabudową na wymiar,garaż,wyjście na wygodny, zadaszony taras i ogród.Na piętrze znajdują się:4 jasne pokoje – w tym główna sypialnia z garderobą oraz prywatną łazienką,dodatkowa łazienka z świetlikiem,pralnia.Dom posiada również duży strych, idealny do przechowywania rzeczy sezonowych.Wysoki standard wykończeniaW całym domu zastosowano bardzo dobrej jakości materiały:podłogi: deska dębowa Boen, 1 klasa,włoska glazura Marazzi,schody dębowe,armatura łazienkowa m.in. Hansgrohe, Paffoni,ceramika łazienkowa Villeroy & Boch,zabudowy meblowe wykonane na wymiar przez dobrą pracownię stolarską.Kuchnia została wykonana na wymiar i wyposażona w sprzęty wysokiej klasy:ekspres w zabudowie Siemens,zmywarka Siemens,piekarnik Siemens,lodówka Samsung Family Hubz kostkarką i dużym ekranem.W cenie domu pozostaje większość mebli oraz większość sprzętów RTV/AGD - do negocjacji.Salon i część dziennaSalon jest przestronny, bardzo słoneczny i wygodny. Znajduje się w nim m.in.:telewizor 75 cali,duża, komfortowa kanapa,pojemna zabudowa pod schodami z dużymi szufladami,wiatrak sufitowy.W jadalni znajduje się dębowy stół dla 6–8 osób.Ogród, taras i miejsca parkingoweDom posiada ogród wyposażony w automatyczne, zdalnie sterowane nawadnianie.Dużym atutem jest zadaszony taras, obrośnięty winoroślą, która co roku daje pyszne winogrona. To bardzo przyjemne miejsce do odpoczynku, jedzenia posiłków i spędzania czasu z rodziną.Do dyspozycji są:2 miejsca parkingowe na podjeździe,2 dodatkowe miejsca przed posesją,garaż w bryle budynku.Nowoczesne instalacje i niskie kosztyDom jest bardzo ekonomiczny w utrzymaniu. Ogrzewanie zapewnia piec gazowy, sterowany zdalnie.Średnie koszty ogrzewania wynoszą około 250 zł miesięcznie zimą, również przy dużych mrozach. W domu zastosowano wodne ogrzewanie podłogowe, co zapewnia komfort i równomierne ciepło.Dom wyposażony jest również w:system alarmowy ze zdalnym sterowaniem,monitoring – kamery,zmiękczacz wody,światłowód,domofon/wideodomofon z możliwością zdalnego podglądu i otwierania furtki, np. kurierowi,szambo 10 m³.LokalizacjaDom znajduje się przy bocznej, cichej uliczce, oświetlonej i wyłożonej kostką. Okolica jest zielona, spokojna i przyjazna, z bardzo dobrą społecznością sąsiedzką.W pieszej odległości znajdują się:przedszkola,szkoła podstawowa,liceum,Lidl,Biedronka,tereny spacerowe nad Kanałem Żerańskim.W niedalekiej przyszłości w okolicy powstanie również nowoczesny basen - w pieszej odległości.Do przystanku autobusowego jest około 450 metrów. Komunikacja zapewnia dobry, bezpośredni dojazd do metra.W odległości około 450 metrów od domu znajduje się także ścieżka rowerowa prowadząca nad Zalew Zegrzyński.Najważniejsze atuty nieruchomościsegment 168 m² z garażem 21,5 m²,4 pokoje na piętrze + duży salon z kuchnią i jadalnią,sypialnia główna z garderobą i prywatną łazienką,dodatkowa łazienka, pralnia i duży strych,ogród z automatycznym podlewaniem,zadaszony taras z winoroślą,wysoki standard wykończenia,bardzo niskie koszty eksploatacji,ogrzewanie podłogowe wodne,alarm, monitoring, zdalne sterowanie ogrzewaniem i nawadnianiem,światłowód,spokojna, zielona okolica,oferta bezpośrednia,czysta księga wieczysta.Dom można oglądać od teraz.Pośrednikom dziękujemy. Oferta bezpośrednia. Możliwość negocjacji ceny.