SprzedażDomRynek pierwotnyGratka

Szamocin, Las, Segment, 5 pok., 140 m2, garaż

Białołęka, Warszawa, mazowieckie

Powierzchnia: 140 m²
Pokoje: 5
Rok budowy: 2026
Cena za metr: 8564 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 8 564 zł/m²
Mediana okolicy: 10 738 zł/m²; ta oferta: −20,2%
Podobne oferty: 44; 5+ pokojowe domy 120–160 m² · Białołęka, Warszawa
Pierwsze wykrycie: 15 września 2026; 46 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Dom 5-pokojowy, 140 m² (Białołęka, Warszawa) kosztuje 8 564 zł za m² — 20,2% mniej niż mediana 10 738 zł za m² dla 44 ofert tego typu (5+ pokojowe domy 120–160 m² · Białołęka, Warszawa). TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni (pierwsze wykrycie: 15 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

BIURO SPRZEDAŻY DEWELOPERA Kupujący nie płaci prowizji ani podatku PCC.! PROMOCJA , W CENIE ! Panele fotowoltaiczne 5,6kW + magazyn energii 10kWh + ładowarkęWallBox w cenie lokalu !To nowoczesne rozwiązania, które zwiększają komfort użytkowania i pozwalają znacząco obniżyć koszty eksploatacji domu.Najważniejsze informacje : powierzchnia lokalu: 150 m ( 140 m2 użytkowej ) nowoczesne segmenty w zabudowie szeregowej3 kondygnacjeprywatny ogródekgaraż w bryle budynkudodatkowe miejsce postojoweosiedle ogrodzone i monitorowanewysoki standard wykonaniaWSZYSTKIE MEDIA MIEJSKIE ! Rozkład pomieszczeńParterwiatrołapWCprzestronny salon z aneksem kuchennym (26,13 m)komunikacjagarażpomieszczenie technicznePiętrodwie komfortowe sypialniegarderobałazienkapomieszczenie gospodarczeschowekkomunikacjaPoddasze ( open space )Możliwość aranżacji dwóch dodatkowych pokoi oraz łazienki, dzięki czemu dom doskonale sprawdzi się dla większej rodziny lub osób pracujących zdalnie.Standard i technologieInwestycja została zaprojektowana z myślą o energooszczędności i wygodzie mieszkańców.W standardzie lub z przygotowaniem:pompa ciepłaogrzewanie podłogoweprzygotowanie pod system Smart Homemożliwość chłodzenia pomieszczeń lateminstalacja alarmowaprzygotowanie pod rolety elektryczneprzygotowanie pod instalację fotowoltaicznąmożliwość montażu magazynu energi i instalacja pod ładowarkę samochodu elektrycznegoLokalizacjaInwestycja położona jest na warszawskiej Białołęce Dworskiej Szamocin, w spokojnej okolicy otoczonej lasami i terenami rekreacyjnymi.To idealne miejsce dla osób ceniących ciszę, kontakt z naturą oraz jednocześnie szybki dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej i centrum Warszawy.Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

DachSkośny

Dostęp do drogiasfaltowa

Dostępne od2026-12-31

Forma własnościHipoteczne

Liczba sypialni4

Miejsce postojowew bryle

Ogrodzeniemieszane

OgrzewanieGazowe

Pow. całkowita140 m²

Pow. działki121 m²

Pow. użytkowa141 m²

Stan budynkuDo wykończenia

Stolarka okiennaPCV

Typ domuSegment

Typ kuchniPółotwarta

Udogodnienia

Teren zamknięty

Domofon

Cena na tle rynku

20,2% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 44 ofertami: 5+ pokojowe domy 120–160 m² · Białołęka, Warszawa

Ta oferta: 8564 zł/m²
Mediana okolicy: 10 738 zł/m²
Połowa ofert: 9,7–12 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 1 199 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 959 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (15 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

15 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · PROJEKT 17 SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Szkoła
Szkoła Podstawowa dla Dorosłych
3 w promieniu 1 km
550 m
7 min pieszo
Park
2 w promieniu 1 km
600 m
7 min pieszo
Plac zabaw
2 w promieniu 1 km
750 m
9 min pieszo
Przystanek autobusowy
Areszt Śledczy Białołęka 02
6 w promieniu 1 km
770 m
10 min pieszo
Przedszkole
Niepubliczne Integracyjne Przedszkole"Róża Montessori"
2 w promieniu 1 km
910 m
11 min pieszo
Sklep spożywczy
Żabka
950 m
12 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Przychodnia Rejonowa (Samodzielny Publiczny Zakład Opieki Zdrowotnej Warszawa-Białołęka)
1,4 km
18 min pieszo
Stacja kolejowa
Warszawa Płudy
1,6 km
20 min pieszo
Apteka
2 km
25 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Żerań Wschodni 03
2 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
3,6 km
Uczelnia
Wyższa Szkoła Bankowa w Warszawie
3,8 km
Stacja metra
Bródno
4,2 km