Ursynów, segment 200m2

Opis

Prezentujemy do sprzedaży komfortowy segment środkowy o powierzchni całkowitej 289m2 i użytkowej 200m2, położony na działce o powierzchni 484 m2 w cichej, zielonej enklawie strzeżonego osiedla na warszawskich Kabatach, w atrakcyjnej części Ursynowa. Segment z 1998 roku, z dwoma kondygnacjami naziemnymi (w tym poddasze użytkowe) i jednego poziomu „O”. Wnętrze budynku jasne, z ładnymi widokami wokół, oraz ze słonecznym ogródkiem od strony południowo-zachodniej.Poziom „O”: garaż na 1 samochód, pralnia, pomieszczenie techniczne z piecem oraz wyjście do ogrodu,Poziom I: wiatrołap, hall, wc gościnne, kuchnia półotwarta z oknem o powierzchni ok. 10m2, salon z kominkiem – ok. 26m2, z salonu wyjście na taras i do ogrodu,Półpiętro: 2 pokoje o powierzchniach 10,40m2 i 11,30m2,Piętro I: sypialnia małżeńska o powierzchni 18m2, z balkonem i widokiem na ogród oraz wbudowaną szafą garderobianą, łazienką z kabiną prysznicową. Druga sypialnia o powierzchni 13,50m2, łazienka z wanną.Poddasze ze skosami: pokój rekreacyjny o powierzchni 12,60m2, pokój gościnny o powierzchni 15,90m2, łazienka z kabiną prysznicową, pralnia.Wszystkie media miejskie, ogrzewanie gazowe. Niskie koszty osiedlowe.Dom zadbany, świeżo malowany, na podłogach piękny parkiet dębowy, w kuchni i łazienkach terakota, okna drewniane. Możliwość parkowania 2 samochodów przed budynkiem na terenie posesji.Cicha, kameralna lokalizacja, blisko Lasu Kabackiego. Na terenie części wspólnych Osiedla – staw z otaczającym terenem zielonym, zapraszającym do rekreacji mieszkańców Osiedla. Osiedle z zabudową jednorodzinną oraz niską apartamentową. Tuż obok pełna infrastruktura Ursynowa – szkoły, przedszkola, punkty handlowo-usługowe oraz gastronomiczne. Znakomita komunikacja miejska, linie autobusowe, stacja metra Kabaty.* Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.Za pośrednictwo pobieramy prowizję.Małgorzata Ziółkowska+48602-282-602licencja 1659

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

6,3% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 38 ofertami: 5+ pokojowe domy 220–300 m² · Ursynów, Warszawa

Ta oferta

11 246 zł/m²

Mediana okolicy

10 582 zł/m²

Połowa ofert

9,3–12,2 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (23 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 23 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · ABC Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przedszkole

  Przedszkole Niepubliczne "Happy Lions"

  14 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Plac zabaw

  48 w promieniu 1 km

  260 m

  3 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  20 w promieniu 1 km

  280 m

  4 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 16 im. Tony Halika

  6 w promieniu 1 km

  310 m

  4 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Rybałtów 02

  15 w promieniu 1 km

  360 m

  4 min pieszo

• Park

  Park Moczydełko

  2 w promieniu 1 km

  380 m

  5 min pieszo

• Apteka

  7 w promieniu 1 km

  430 m

  5 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Dermclinic

  10 w promieniu 1 km

  510 m

  6 min pieszo

• Stacja metra

  Kabaty

  880 m

  11 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Puławska

  2,2 km

• Uczelnia

  Wyższa Szkoła Biznesu, Mediów i Reklamy

  2,4 km

• Stacja kolejowa

  Warszawa Dawidy

  4,3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.