W-wa Radość, Salon o wysokości 5,35 m, 2 niezależne wejścia = gabinet

Opis

Radość | Salon o wysokości 5,35 m | 2 niezależne wejścia = gabinet Wyjątkowy dom w zielonej części Warszawy – Radość | 241 m² | Działka 860 m²Przestrzeń, prywatność i natura. Dom z charakterem, w którym można komfortowo mieszkać, pracować i realizować własne pomysły.Na sprzedaż bezpośrednio od właściciela nietuzinkowy dom w zabudowie bliźniaczej, położony przy ul. Orłowskiego 59 w warszawskiej Radości, w dzielnicy Wawer, w otoczeniu zieleni i lasów Mazowieckiego Parku Krajobrazowego.To wyjątkowa propozycja dla osób szukających przestronnego domu z działką, bliskością natury i jednocześnie dogodnym dostępem do miejskiej infrastruktury.Nieruchomość wyróżniają reprezentacyjny salon o imponującej wysokości ponad 5 metrów, duże przeszklenia, dwa niezależne wejścia oraz możliwość wydzielenia dodatkowej części mieszkalnej lub przestrzeni do prowadzenia działalności zawodowej - gabinetuNajważniejsze informacje:Powierzchnia całkowita domu: 241,53 m²Powierzchnia działki: 860 m²Rok budowy: 1994Rodzaj zabudowy: bliźniacza ale Liczba pokoi: 6Garaż w bryle budynkuDwa niezależne wejściaSalon o powierzchni 52 m² i wysokości ponad 5 mKominek i tarasStrych z potencjałem adaptacyjnym, doprowadzona instalacja wod-kan – ok. 48 m²Ogrzewanie gazowe, wodociąg i kanalizacja miejskaPełna własność, księga wieczystaDOM, KTÓRY WYRÓŻNIA SIĘ ARCHITEKTURĄCentralnym punktem domu jest niezwykle przestronny, reprezentacyjny salon o powierzchni 52 m², z wysokim sufitem, kominkiem i dużym oknem, przez który do wnętrza wpada zachodnie światło.Wysokość salonu przekraczająca 5,3 metra wraz z dwoma okami dachowymi nadaje wnętrzu wyjątkowe proporcje, poczucie przestrzeni i charakter rzadko spotykany w typowych domach jednorodzinnych.To idealne miejsce zarówno do codziennego życia rodzinnego, jak i organizowania spotkań z bliskimi.Dom został zaprojektowany indywidualnie, z myślą o połączeniu funkcji mieszkalnej z gabinetem lekarskim. Dzięki temu jego układ jest znacznie bardziej elastyczny niż w standardowych projektach.DWA NIEZALEŻNE WEJŚCIA – WIELE MOŻLIWOŚCIJedną z największych zalet nieruchomości jest możliwość funkcjonalnego oddzielenia części prywatnej od dodatkowej przestrzeni mieszkalnej lub zawodowej.Dwa wejścia, odpowiedni układ pomieszczeń oraz osobne toalety pozwalają rozważyć różne sposoby wykorzystania domu:Komfortowe mieszkanie dla dużej lub wielopokoleniowej rodziny.Wydzielenie niezależnej części mieszkalnej.Połączenie domu z gabinetem lekarskim, psychologicznym lub fizjoterapeutycznym.Organizację przestrzeni pod kancelarię, biuro, pracownię lub inne usługi.Wydzielenie prywatnego miejsca do pracy z domu.Na półpiętrze przewidziano pomieszczenia, które mogą pełnić funkcję dodatkowego mieszkania lub części gabinetowej, z niewielką poczekalnią i osobnym WC dla klientów lub pacjentów.Jedno z pomieszczeń wyposażono w instalacje wodno-kanalizacyjną i gazową, co zwiększa możliwości jego wykorzystania jako kuchnię przy podziale domu na dwa mieszkania.FUNKCJONALNY UKŁAD POMIESZCZEŃParter – przestrzeń dziennaSercem domu jest imponujący salon o powierzchni 52 m², z kominkiem i wyjściem na taras. Obok znajduje się kuchnia o powierzchni ok. 9,3 m².Otwarty charakter przestrzeni sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu.Półpiętro – przestrzeń mogąca stanowić niezależne drugie mieszkanie lub miejsce pracy - gabinet.Znajdują się tu pokoje o powierzchniach ok. 9,6 m², 13,1 m² i 12,3 m², łazienka, dwie osobne toalety oraz korytarz mogący pełnić funkcję niewielkiej poczekalni.Ten poziom zapewnia wyjątkową elastyczność aranżacji.Piętro – prywatna część domuDodatkowy pokój, łazienka i komunikacja tworzą kolejną przestrzeń przeznaczoną do wypoczynku lub pracy.Strych – dodatkowy potencjałStrych o powierzchni ok. 48 m² daje możliwość dalszej adaptacji. Doprowadzono do niego instalację wodno-kanalizacyjną, co może ułatwić urządzenie dodatkowej łazienki lub aneksu kuchennego.Poziom -1 – zaplecze gospodarczeNa dolnym poziomie znajdują się garaż, pralnia, kotłownia, pomieszczenie gospodarcze i komunikacja.DZIAŁKA 860 M² – PRYWATNOŚĆ I ZIELEŃDziałka stanowi jeden z najważniejszych atutów tej nieruchomości.Otoczenie dojrzałej zieleni, taras i przestrzeń ogrodowa pozwalają odpocząć od miejskiego tempa życia.Przed domem rośnie około 30-letni miłorząb japoński (Ginkgo biloba) – wyjątkowe drzewo, które nadaje posesji indywidualny charakter.Dodatkową zaletą jest niezabudowana sąsiednia część działki związanej z zabudową bliźniaczą. Jakby ktoś chciał powiększyć działkę to jest możliwość zakupu drugiej części działki bliźniaczej o powierzchni 740 m kw od innych włascieli.To miejsce dla osób, które cenią ogród, spokój i kontakt z przyrodą, nie rezygnując z warszawskiego adresu.WARSZAWA RADOŚĆ – LAS I MIASTO W JEDNYM MIEJSCURadość to jedna z najbardziej zielonych części Warszawy, znana z kameralnej zabudowy jednorodzinnej, starodrzewu i bliskości Mazowieckiego Parku Krajobrazowego.Tutaj spacery po lesie, jogging czy wycieczki rowerowe mogą być częścią codziennego życia.Jednocześnie w pobliżu znajdują się szkoły, przedszkola, sklepy, restauracje, przychodnia, apteki i obiekty sportowe.Komunikacja i dojazd:Około 900 m do stacji kolejowej Warszawa Radość i komunikacji autobusowej - dogodne połączenia z centrum WarszawyOkoło 3 km do trasy S2, zapewniającej połączenie z obwodnicą Warszawy.Około 900 m do sklepów spożywczych w tym do supermarketu Netto i Społem.Około 500 m do szkoły podstawowej a 700 m do przedszkolaOkoło 1 km do apteki i ośrodka zdrowia NFZW niedalekiej odległości znajdują się również Centrum Zdrowia Dziecka i Międzyleski Szpital Specjalistyczny.Materiały:ściany zewnętrzne : dwie warstwy z bloczków gazobetonowych z 5 cm styropianu, około 2008r w ½ części ścian dodatkowo docieplony 10 cm styropianu i wykończona tynkiem, dach: wielospadowy, blacha płaska, około 2008 w części dach docieplony i na pełnym deskowaniu położony gont bitumiczny, okna drewniane wymienione około 2008r DLA KOGO JEST TEN DOM?Dla rodziny, która potrzebuje przestrzeni, ogrodu i spokojnego otoczenia.Dla osób wykonujących wolne zawody, które chciałyby połączyć miejsce zamieszkania z gabinetem lub biurem.Dla rodziny wielopokoleniowej poszukującej możliwości wydzielenia niezależnej strefy mieszkalnej.Dla kupujących, którzy nie szukają kolejnego powtarzalnego domu deweloperskiego, lecz nieruchomości z własną architekturą, charakterem i możliwością indywidualnej aranżacji.To dom, który pozwala mieszkać w Warszawie, a jednocześnie cieszyć się bliskością lasu, przestrzenią i spokojem.Cena: 2 490 000 złSprzedaż bezpośrednia – bez prowizji pośrednika.Zapraszam do kontaktu i umówienia indywidualnej prezentacji nieruchomości.Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

5,2% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 460 ofertami: domy 220–300 m² · Warszawa

Ta oferta

10 332 zł/m²

Mediana okolicy

10 901 zł/m²

Połowa ofert

9,3–14,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (14 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 14 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przedszkole

  Integracyjne Przedszkole Niepubliczne "Klub Ciastusia"

  6 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Plac zabaw

  4 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 140 im. Kazimierza Jeżewskiego

  2 w promieniu 1 km

  400 m

  5 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  PKP Radość (Izbicka) 01

  22 w promieniu 1 km

  500 m

  6 min pieszo

• Park

  530 m

  7 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Biedronka

  9 w promieniu 1 km

  740 m

  9 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Przychodnia Rejonowa nr 2

  740 m

  9 min pieszo

• Apteka

  Apteka Radość

  2 w promieniu 1 km

  760 m

  9 min pieszo

• Uczelnia

  Wyższe Baptystyczne Seminarium Teologiczne

  800 m

  10 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Radość

  850 m

  11 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Patriotów

  1,8 km

  23 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.