Wawer i segment z ogródkiem i bez pcc

Opis

NOWOCZESNY SEGMENT Z WŁASNYM PARKIEM | 141,46 m² | WAWER - ALEKSANDRÓW Cena: 1 268 000 zł Powierzchnia: 92,24 m² + 49,22 m² poddasza (całkowita ok. 141,5 m²) Ogród: 132 m² Lokalizacja: Warszawa, Wawer (Aleksandrów) Stan: Deweloperski (inwestycja oddana do użytkowania!) ? ZAKUP BEZPOŚREDNIO OD DEWELOPERA! ? 0% PROWIZJI - BEZ DODATKOWYCH KOSZTÓW AGENCJI! ? 0% PODATKU PCC - OSZCZĘDNOŚĆ PONAD 25 000 ZŁ! Ciesz się przyrodą we własnym, nowoczesnym segmencie otoczonym otuliną Mazowieckiego Parku Krajobrazowego. Tu zyskujesz prywatny ogród, czyste powietrze i leśny klimat, nie rezygnując z szybkiego dojazdu do centrum Warszawy. Przedmiotem sprzedaży jest lokal mieszkalny w domu jednorodzinnym w zabudowie bliźniaczej, położony na bezpiecznym, zamkniętym osiedlu z unikalnym, własnym parkiem dla mieszkańców. Standard premium w cenie domu: • Kompletne wyposażenie: Nowoczesny piec gazowy oraz komfortowe ogrzewanie podłogowe. • Salon z widokiem na naturę: Duże, przesuwne okna zapewniające idealne doświetlenie i płynne wyjście na taras. • Gotowy ogród: Działka o powierzchni 132 m² w całości wyłożona estetyczną trawą z rolki. • Dodatkowa przestrzeń: Duże poddasze (49,22 m²) z gotową zabudową gipsowo-kartonową - idealne na sypialnię, biuro lub salę kinową. • Pełne media: Prąd, gaz, wodociąg, światłowód (szybki internet) oraz szambo z czujnikiem. Unikalny atut - prywatny park na osiedlu! Z myślą o komforcie mieszkańców deweloper zaprojektował ponad 1000 m² prywatnego terenu rekreacyjnego z bujnym, starym drzewostanem. Na terenie parku znajdziesz urokliwe alejki spacerowe, przemyślaną małą architekturę, strefy relaksu oraz bezpieczne miejsce do zabawy dla najmłodszych. Wygodna lokalizacja i szybki dojazd: • Komunikacja miejska: Tylko 5 minut pieszo do przystanku autobusowego „Jachtowa”. Dojazd autobusem (linia 213) do stacji PKP Falenica zajmuje 10 minut (autem zaledwie 5 minut - przy stacji działa parking Park & Ride). • Pociąg (SKM/Koleje Mazowieckie): Ze stacji PKP Falenica lub PKP Radość dojedziesz do ścisłego centrum Warszawy w zaledwie 24 minuty. • Samochód: Bliskość Południowej Obwodnicy Warszawy (POW) gwarantuje dojazd do centrum w 30 minut. Dodatkowe informacje: • Do każdego lokalu istnieje możliwość dokupienia miejsca parkingowego. • Możliwe Wykończenie pod klucz: Współpracujemy ze sprawdzonymi firmami wykończeniowymi - chętnie pomożemy zrealizować Twój projekt. • Finansowanie: Oferujemy bezpłatne wsparcie doświadczonych doradców kredytowych. Zapraszam na prezentację tego wyjątkowego miejsca! Kontakt: Dominika Wódkowska Tel: 517 209 655 Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

22,7% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 26 ofertami: 4-pokojowe domy 120–160 m² · Wawer, Warszawa

Ta oferta

8962 zł/m²

Mediana okolicy

11 593 zł/m²

Połowa ofert

8,6–14 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (28 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 28 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gethome · Emotion Agnieszka Dzierzgowska

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Drohobycka 01

  10 w promieniu 1 km

  430 m

  5 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa Specjalna Nr 349

  870 m

  11 min pieszo

• Plac zabaw

  1,2 km

  15 min pieszo

• Sklep spożywczy

  1,3 km

  16 min pieszo

• Przedszkole

  1,4 km

  17 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Patriotów

  1,8 km

  23 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Mazowieckie Centrum Neuropsychiatrii

  1,9 km

  24 min pieszo

• Park

  2,3 km

• Uczelnia

  Wyższe Baptystyczne Seminarium Teologiczne

  2,6 km

• Apteka

  Cosmedica

  2,7 km

• Stacja kolejowa

  Warszawa Miedzeszyn

  2,7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.