Wawer Las I 128,35m2 I segment skrajny I ogródek

Opis

SKRAJNY SEGMENT OD DEWELOPERA I Wawer Las I 130m2 Z GARAŻEM plus MIEJSCE POSTOJOWE i OGRÓDEK I 2 346 000 złBEZ PCC! BEZ PROWIZJI AGENCJI!Prezentuję Nowoczesny, 5-pokojowy segment z dużym ogrodem i garażem znajdujący się na warszawskim Wawrze, na granicy z Gocławiem. Przemyślany i niezwykle funkcjonalny układ pomieszczeń:PARTER (Strefa dzienna i gospodarcza) - Łącznie 50,12 m² a w tym:*Salon z aneksem kuchennym (36,12 m²): Przestronny, doskonale doświetlony, z bezpośrednim wyjściem na taras i zielony ogród.*Przedpokój (8,82 m²): Komfortowa strefa wejściowa.*Łazienka (2,79 m²): Kompaktowa toaleta dla gości.*Pomieszczenie gospodarcze (2,39 m²): Praktyczny schowek.*Garaż (20,47 m²): Bezpieczne miejsce na samochód oraz rowery.PIĘTRO (Prywatna strefa wypoczynkowa) - Łącznie 80,52 m²:*Główna sypialnia (15,02 m²): Duża, ustawna przestrzeń małżeńska.*Pokój dziecięcy (13,58 m²): Jasny i komfortowy pokój.*Pokój dziecięcy II (12,60 m²): Idealna przestrzeń dla drugiego dziecka.*Gabinet / Pracownia (11,24 m²): Wygodne miejsce do pracy zdalnej.*Dwie niezależne łazienki (2 x 4,98 m²): Pełen komfort dla całej rodziny.*Korytarz (14,74 m²): Zapewnia wygodną komunikację.*Pralnia (3,38 m²): Oddzielna, dedykowana przestrzeń domowa.Najważniejsze atuty nieruchomości:*Wysokie wnętrza: Ok. 2,83 m wysokości potęguje poczucie przestrzeni.*Duży ogród: Idealna strefa relaksu na świeżym powietrzu.*Fotowoltaika w standardzie: Ekologiczne i ekonomiczne rozwiązanie.*Komfort termiczny: Energooszczędne ogrzewanie podłogowe w całym domu.Istnieje możliwość wykończenia lokalu pod klucz - Współpracujemy z firmami wykończeniowymi.Komunikacja i dojazd do centrum:*Most Siekierkowski i Wał Miedzeszyński: Zapewniają ekspresowy dojazd samochodem do centrum miasta oraz na lewobrzeżną stronę Warszawy.*Przystanek autobusowy: Położony zaledwie 396 metrów od osiedla (tylko 5-6 minut pieszo).*Szybki dojazd do Gocławia: Pełna sieć tramwajowa i autobusowa w zasięgu krótkiej podróży.* Zakupy: Sklep spożywczy - 600 m, Zdrowie: Apteka - 800 m | Przychodnia lekarska - 850 mEdukacja: Przedszkole - 1,3 km | Szkoła podstawowa - 1,4 km I Centra handlowe: Bogata oferta handlowo-usługowa Gocławia (restauracje, kawiarnie, galerie).Inwestycja jest na końcowym etapie budowy (planowane oddanie: październik 2026 r.). Istnieje możliwość obejrzenia domu na żywo.Współpracujemy z doradcami kredytowymi, którzy pomogą sprawdzić Twoją zdolność kredytową.Zapraszam na prezentację,Dominika Wódkowska517209655* Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

55,8% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 117 ofertami: 5+ pokojowe domy 120–160 m² · Wawer, Warszawa

Ta oferta

18 046 zł/m²

Mediana okolicy

11 587 zł/m²

Połowa ofert

10,4–13,6 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 4 portalach

1. 5 października 2026

   Drugi pośrednik

   Emotion Agnieszka Dzierzgowska wystawia ją równolegle (Gethome)

2. 18 września 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Szybko.pl

3. 17 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Domiporta

Ta nieruchomość jest na 4 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  NEXT NEST

  2 346 000 zł

  Zobacz

• Domy.pl

  NEXT NEST

  2 346 000 zł

  Zobacz

• Szybko.pl

  2 346 000 zł

  Zobacz

• Gethome

  Emotion Agnieszka Dzierzgowska

  2 346 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Aldi

  14 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Stoczniowców 02

  37 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  26 w promieniu 1 km

  290 m

  4 min pieszo

• Apteka

  APTEKA NAMEX 24h

  4 w promieniu 1 km

  380 m

  5 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  3 w promieniu 1 km

  530 m

  7 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 380 "Promyk Gocławia"

  9 w promieniu 1 km

  570 m

  7 min pieszo

• Park

  Park/Ogród przy Kościele

  2 w promieniu 1 km

  620 m

  8 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 312 im. Ewy Szelburg-Zarembiny

  4 w promieniu 1 km

  710 m

  9 min pieszo

• Stacja metra

  Gocław

  960 m

  12 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  1,2 km

  15 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Gocławek 06

  2,1 km

• Stacja kolejowa

  Warszawa Gocławek

  2,7 km

• Uczelnia

  Wyższa Szkoła Informatyki i Zarządzania Administracją

  3,3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.